回迁房领房时需交什么费，领取安置房房产证需要缴纳费用吗
来源：整理 编辑：装算网 2024-02-20 12:25:57
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1，领取安置房房产证需要缴纳费用吗
就比如原来面积少，现在安置面积大了，相差的部分就是超值部分。按规定这部分是需要交税的。其它部分可以用拆迁协议等证明和相关政策免除契税。但是超值部分是需要交税的。另外还需要80元的登记费。一、办理回迁安置房房产证应交纳费用：1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。3、产权登记费，按80元/套收取。二、回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：1、房屋拆迁安置协议书；2、旧房拆迁作价凭证；3、原房屋所有权证；4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；5、业主身份证。
2，房屋回迁者要交什么费用才可拿钥匙
如果在之前合同中没有约定，那就是和商品房一样的，办理产权证的相关费用都有，开有水电、电视的开户费房屋回迁房只要交清应补差价就可以在拆迁部门通知交房后领取钥匙了。如果有物业的话，估计要先交装修垃圾清运费及保证金等。具体可在办理交钥匙手续时咨询。办理产权证的事宜，估计拆迁部门不会帮你们统一办理。只会通知你们什么时候可以自行去办理。办证等费用也只有到那时才交。
3，拆迁房拿新房要交税吗
需要的，不过办理拆迁的时候会给你一个拆迁协议，拿着那个可以免受契税，只是根据买房是新房还是二手房的情况税费都是不一样的，如下：新房：契税：拿着拆迁协议免征，90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；维修基金：购房总价的2%-3%二手房：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：带上拆迁协议免征90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；5.工本费:80元买方；回迁房要交的费用有：公共维修基金、印花税、契税。（公共维修基金通常为房屋价值的2%、印花税是每本房屋所有权证书交5元、契税的规定是：对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部份免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部份征收契税。因此我估计契税不用交。购买新的商品房，要办产权证的话，是要交房屋产权登记费（我省物价部门08年核定是64元1套）和房产证工本费（每本5元），至于回迁分的房子，不知政策具体规定，但我想即便交产权登记费和工本费也就是100元以下的事
4，安置房办房产证还要交些什么费用
办房产证需要多少钱1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。5. 维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。您好，一、办理回迁安置房房产证应交纳费用：1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。3、产权登记费，按80元/套收取。二、回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：1、房屋拆迁安置协议书；2、旧房拆迁作价凭证；3、原房屋所有权证；4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；5、业主身份证。 希望可以帮到您，望采纳！
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