本文目录一览

1，住宅与店铺有什么区别

住宅是居住的，商铺是做生意的二者产权证不同，按揭贷款条件不同，租金回报也不同
按理说这应当是违法？归房管部门负责。但俗话说的好：民不告官不究。 即使有人要告官，送点礼也就过去了。

住宅与店铺有什么区别

2，房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别

需要说明的是，之前是房产证，目前都已经是不动产证了（增加了使用期限和取得价格等信息），但不管是房产证还是不动产证，商业用地和住宅用地基本是一样的。两者只是在规划（土地）用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划（土地）用途一栏写的是商业，使用期限只有40年；住宅用地规划（土地）用途一栏写的是住宅，使用期限是70年。
住宅用地分为“城镇单一住宅用地”及“城镇混合住宅用地”。“城镇单一住宅用地”是指城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。“城镇混合住宅用地”是指以居住为主的住宅与商业的混合用地。即“城镇混合住宅用地”不等同于住宅用地，因此当然不能因此套用70年的标准。
首先商品房的用途分为 住宅和商业(即商铺) 所以你说的不准确房产证都是相同的 办理程序也是基本相同商铺的契税为3% 而住宅为1.5%(若是第一次购房 并小于90㎡则为1%) 再有就是抵押费不同 住宅为每户80 而商铺为380 因为有地区差异 所以最好到当地房管局再问问 希望能帮到你

房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别

3，店面和写字楼跟住宅有什么差别

店面与写字楼属于商用，不受限购令和套数的约束。但是物业=水电等等按商用收费，要高不少！另外=使用年限也比住宅楼少！住宅是属于纯居住性质！物业=水电等等按住宅收费，比商用便宜不少，使用年限也比商用多！受限购令约束。
打印、复印、食品（超市、速食店均可）、照相馆、培训招生、
店面和写字楼属于商用性质地产 、住宅属于民用性质地产产品，2者间有以下几点区别：1、产权年限： 店面和写字楼产权年限为70年，住宅为40年2、水电成本： 店面和写字楼为民用标准，住宅为商用标准3、天然气入户： 店面和写字楼天然气入户，住宅不能通天然气4、房屋结构： 店面和写字楼为板楼，住宅为塔楼
.....没区别么？ 店面就是用来开店不能住人的咯···写字楼能用来办公，当然也能用来住但是住宅只能用来住 不能用来当店面和写字楼··因为住宅是不能用来注册公司以及申请营业执照的
店面和写字楼是商业的，住宅不是商业的。前者不占你的住宅名额，而且是不限购不限贷的。后者一个家庭只有两个名额，而且贷款也有限制。

店面和写字楼跟住宅有什么差别

4，住宅地产和商业地产有什么区别

产生的价值不同，一个商用，一个私用。商业地产，作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。做商业地产，是长期投资，不是做住宅销售。这种性质决定需要较长的市场培育期，来获得长期稳定的现金流，不能搞短平快，不能简单以实现短期现金流平衡为目的。住宅地产，是用作住宅的，一般不是商业，大多是一次买断，而不是租赁。这就是住宅地产和商业地产的最大区别吧。
我认为最终的指导思想存在根本性区别住宅最终需要销售，也就是卖商业最终需要出租，也就是租商业属于长期性运作，而住宅相对较短，卖完则结束。
住宅地产，你是指个人住房商业贷款吧，就是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。住宅地产贷款：1、二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。2、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。商业地产贷款的利率高于住宅地产的贷款利率，一般而言，商业贷款可贷房屋评估价的五成，贷款最长时间不得超过10年，当然评估价也并不一定就是你购买的房屋的实际价格，可以根据贷款额度和利率可承受能力来调整。如果是大学生还可以申请创业贷款，一年免息。希望上面回答对你有帮助！

文章TAG：住宅  商铺  属于  什么  住宅和商铺属于什么区别  
下一篇