首套房证需要什么手续，办理一套房的房产证要哪些手续
来源：整理 编辑：装算网 2024-02-06 13:41:39
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1，办理一套房的房产证要哪些手续
房产过户手续的办理其实很简单，需要买卖双方或过户双方的身份证，如结婚了需要结婚证并协同配偶；没结婚的有些地方需未婚证明。现在拥有所有权方要带他的房产证、土地证；还要有买卖合同；二手房需要房屋价值的评估报告因为要交税，以上物品均需复印件（评估报告不要），带些钱，其他就是房产交易部门工作人员给你很多文件你就狂签字狂按手印就可以了。建议最好咨询下当地房产交易部门的电话服务，因为各地方可能会有点不同。
2，开首套房证明流程有哪些及注意事项是什么
法律主观：首套房证明在哪里开? 因为只有房管局才能够查看产权登记档案，所以 首次购房证明 需要到房管局产权登记部门开具，大家应该与房产交易中心区分，房产交易中心是办理房屋交易过户的。 开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。 开首套房证明流程 1.预约 预约时需要携带以下材料： 本人身份证原件、复印件 查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《 公证 书》); 2、查询 查询时需携带以下材料： (1) 身份证 ：身份证原件以及复印件 (2) 户口 簿：主页和本人页的原件、复印件一份 (3)集体户的需开 户籍 证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份; (4) 结婚证 的原件、复印件一份; (5)单身(丧偶、 离婚 、未婚)需户籍所在地民政局出具的 单身证明 原件、复印件一份。 查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。 3.在查询后进行缴费盖章即可办好。 开首套房证明注意事项 1.如果属于 农村户口 ，那么首套房证明也要开具农村户口; 2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，最后还需要到县里进行盖章; 3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对; 首套房证明格式 证明： 经查阅电子档案，年月日至年月日，xxx(身份证号码：******)，现未在我局进行其他房屋产权登记。 特此证明 盖章 xx房产管理局 年月日法律客观：《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
3，如何开具首套房证明 首套房证明怎么开
已婚者可拿查询函、家庭成员的身份证、户口簿、结婚证、首付款收据原件及复印件、购房合同原件到市住建局办理首套房证明。离婚者可拿查询函、家庭成员的身份证、户口簿、离婚证、未婚证明、首付款收据原件及复印件、购房合同原件办理该证明。未婚者可拿查询函、身份证、户口簿、未婚证明、首付款收据原件及复印件、购房合同原件办理该证明。双方身份证和结婚证（单身自己身份证和单身证明），如果拜托他人需要拜托书和拜托人身份证。
4，证明首套房需要甚么手续
符合下列条件的，可申请首次购房（查阅）证明：
1、年满18周岁的个人；
2、购买90平方米及以下普通住房；
3、购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住房，但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住房除外。
申请要求：
1、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。
2、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。
3、网上签定合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。
4、通过拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。
5、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。
四、各房地产交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房（查阅）证明。
五、首次购房查阅按市物价局和市财政局有关规定缴费。
流程：
开唯一一套住房证明需带购房合同或过户单、购房人及配偶的身份证、户口本、结婚证。未婚（女20周岁以上，男22周岁以上）还要提交民政部门出具的未婚证明；离异者须提交离婚证和财产分割协议书及民政部门出具的未再婚证明。
5，去房管所开套房证明需要什么证件
去房管所开第一套房证明需要携带以下材料：(1)身份证：男方(含单身)原件、复印件一份，女方(含单身)原件、复印件一份;(2)户口簿：男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份，女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;(3)集体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;(4)结婚证的原件、复印件一份;(5)单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询以家庭为单位，夫妻之间可以代办，其他人不可以代办，夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。开首套房证明注意事项：1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。2、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，三河这边还要打电话核对。3、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。裘维维：恩，算的。 快房网网友：社保证明是个人去社保局开吗，需要提供什么材料？ 裘维维：拿着身份证就行了。 快房网网友：哦，那请问若我打算明年才在杭州买房，我现在就把社保证明开出来，到买房的时候会不会有时间问题呢？ 裘维维：很方便的，买的时候再去拉一张好了。 快房网网友：那你的意思就是说，时间上可能会出现一些问题是吧？ 裘维维：拉出来的证明好像有有效期的，三个月还是多少我记不清了。 快房网网友：那好，我明白了！还有个问题，我买房的话，那些中介会不会帮我们办理这些手续，比如去房管局开什么无房证明啊？还是这些需要我们自己跑的。 裘维维：开发商的话是要自己去办的。 快房网网友：那去房管局开无房证明是需要哪些证件？ 裘维维：现在是这样的，你在买房的时候，要填写一个申报表，里边会有你的一些住房情况。然后开发商或者中介会到档案馆去查档，外地是要自己去开的。不过基本上现在也用不到了，所以你要做的就是填一个申报表。
6，证明首套房需要什么手续
申请办理首套房证明，通常是本人申请办理的（18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办），代办时需持委托《公证书》。一、办理个人首套房证明需要的材料：1、预约号时需携带以下材料:⑴本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);⑵本人身份证原件以及身份证复印件一份。2、查询时需携带以下材料:⑴身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;⑵户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;⑶集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;⑷结婚证的原件、复印件一份;⑸单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。3、“首套房”得同时满足三个条件:⑴买房人年满18周岁;⑵买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);⑶购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。二、个人首套房流程：1、具体无房证明操作流程:第一步:办理交易递件;第二步:到户籍所在地开具“无房证明”;第三步:提交“无房证明”到房管局办税窗口;第四步:房管局出具郑州区域没房证明查册;第五步:出具税单。2、首套房证明是可以申请代办的。只需要本地户籍家庭要办理“首套房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。3、首套房证明没有什么麻烦的步骤,不过不同区,有不同的规定,而且就算一个地区你找不同的人,都会出现不同的回答,还会出现推卸责任的状况。查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。整个流程大概少一天内就可以办完。
7，新买的商品房办房产证需要哪些证件
新买商品房，办理房产证。需要购房合同，。发飘。身份证。户口本，。婚姻情况证明。如果是异地户籍，还需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明。当然还需要带着钱缴纳契税和住房维修基金。房产证办理流程： 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2、个人房产证办理流程 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。 6、提交申请材料 材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。 按照规定时间领取房产证 7、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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