1，我想在宁波镇海买套二手房房子没到五年有营业税总价50万请

手续费吧，还有根据地方的什么什么费用，你准备10万

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相关房产网站，如房途 搜房 口碑房产 安居客 等等 你一挂上去自然就有很多人打你电话，自然也有房产中介打！不过放心，他们是帮你卖房子的！

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4，我想在宁波镇海购买一套二手房由于房东未满五年房龄要求我出

房东一般都是要求净房款的，你只能商量房款优惠点，一般都不会给你包税费。你要交的税：契税1%，营业税5.5%，个税1%。过户时如果你全款房价应该能做得低一点少交点税。

5，我在宁波镇海买了套二手房总价42万用公积金贷款税都交好了

公积金贷款的额度和房子的价格是有关系的，关键是估价的机构，由谁来估价？你是在那个公积金分中心申请的贷款？你可以和申请的公积金分中心提出价格的确认问题，价格不是由谁说了算，自价格有争议的时候应当由评估单位出具评估报告。如果确实价格有点偏高，那你就只能另外筹资，或者申请组合贷款，抵押贷款等等了。

6，我在宁波镇海现有朋友一套二手房60万按规定我要首付多少要交多

首付没有规定要多少 你要是能一次性付清的话首付可以60万 你要是贷款的话 一般可以最多贷70% 所以首付最少30% 现在国家调整政策说首付20% 不知道你那实行没有 你可以问一下 房子过五年税的问题 主要还是看房产证上的日期 只有房产证满五年 才能免高税 高税指的是5.55%的营业税和1%的个人所得税 如果这两个免得话 税就很少了 3%左右 也就是20000左右 所以你准备22万的话 差不多 实在不行就去当地中介问一下
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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