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1，个人住宅办理与不办理房产证有什么好处与坏处啊

如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
办呗，等死 了，遗产说不清楚啊哈

个人住宅办理与不办理房产证有什么好处与坏处啊

2，个人购买的住房没有房产证会有什么不妥

没有房产证，如何证明这房子是你的呢？ 购房合同虽然是有法律效力的，但是那仅仅是开发公司和你签定的 国家认可的产权所有就是房管局出具的房产证，这是证明所有人得最高证据。 不管以后是租房，出卖，拆迁等等，都需要有房产证。所以，尽快去办理。
有风险。没有产权证的房子不能交易，私下转让容易引起纠纷。
会有风险,如果动迁的话会对您的权益没有保障
没有产权证的房子不能过户，交易存在很大风险，建议不买。
当然了，没有房产证的话有风险。这个你应该懂啊
不管什么性质的房子，都有相关手续和证件，如果你没有证件这房子是不受法律保护的，如有变更你得不到利益！
没有产权 危险性高 建议买产权房

个人购买的住房没有房产证会有什么不妥

3，住非住宅是什么房产证

非住宅是指指住宅用途以外的各种不同类型的房屋，如办公用房、商业、金融用房、工业交通用房、文化用房、教育用房等。 非住宅与消防能不能批是没有关系的，主要看是否符合消防的要求。　　非住宅就是商业用途的房子，比如写字间，门市等等，房产证上会写明用途，非住宅等分类。土地证上也会写。没什么区别，还是拥有全部产权，可以买卖租赁。
是写字楼 和商铺 分为40 年 50年 有的是60年的产权 税比较大
不可以私自将房产证上非住宅改为住宅，需要到当地土管部门和建设规划管理部门申请用地使用性质变更、变更规划用途、之后凭变更后的建设规划许可证和用地证明等到当地房管部门变更房权证等。
非住宅就是商业用途的房子，比如写字间，门市等等，房产证上会写明用途，非住宅等分类。土地证上也会写。没什么区别，你还是拥有全部产权，可以买卖租赁。。

住非住宅是什么房产证


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