城镇土地使用税，城镇土地使用税怎么计算计算依据是什么
来源：整理 编辑：五合装修 2023-11-15 02:11:55
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1，城镇土地使用税怎么计算计算依据是什么
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
2，土地使用税是什么
土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。
3，什么是城镇土地使用税
城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的国内单位和个人征收的一种税。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依规定的税额计算征收。我市土地纳税等级划分为六级，一至六级土地每平方米年税额分别为10元、8元、6元、4元、1元、0.5元。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，城镇土地使用税自1988年11月1日开始征收
4，城镇土地使用税
1，凡在土地使用税开征区范围内使用土地的单位和个人，不论通过出让方式还是转让方式取得的土地使用权，都应依法缴纳土地使用税。 厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。 直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免于缴纳城镇土地使用税。
2，免税单位和个人将土地用于生产经营或出租土地使用权的，从改变土地用途和出租土地使用权的次月起，按本办法的规定缴纳土地使用税；无偿提供给应税单位和个人使用的土地，由应税单位和个人缴纳。
5，关于土地使用税的征收和计算
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。征税范围 城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。 从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。计税依据 以实际占用的土地面积为计税依据。城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下 1.大城市l.5～30元; 2.中等城市1.2～24元; 3.小城市0.9～18元; 4.县城、建制镇、工矿区0.6～12元
6，什么是城市上地税
根据 1988 年 7 月通过的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，征收城镇土地使用税的工作从1988 年 11 月1日起正式执行。在此之前，许多城市一直是征收土地使用费，征税的法规实施后，收费的做法即停止执行。城镇土地使用税的纳税人，指在城市、县城、建制镇、 城市工矿区范围内使用国有土地的单位和个人。租住公有住宅的住户不交土地使用税，居住自购的商品房住宅、私有住 宅者都应依法缴税。城镇土地使用税以纳税人实际占用（使用）的土地面积 为计税依据，按照固定税额征收。购房者使用的国有土地不仅仅是住宅外墙皮以内的建筑面积，还包括院、公共走道等等。每个住户在一幢住宅楼宇中均摊一份实际占地面积计税。税额的测定和均摊方法由各省、自治区、直辖市根据本 地实际组织测量，取得科学的依据，通过立法执行。为能使住户合理地负担税赋，国家对城镇土地使用税照城市规模的 大小分别规定不同的税额。按每平方米税额计算，大城市0.5～10 元，中等城市 0.4～8 元，小城市 0.3～8 元，县镇、建制镇、工矿区 0.2～4 元。有些大城市按用地功能计算税额，如上海市的住宅用地每平方米 0.5～7 元。一些落后的边、远、老区城市，经批准可适当降低税率，但最低不得少于国家规定纳税下限的 30%。城镇土地使用税一般按年计算，分期缴纳（分期标准为 半年、一季等等）。税收工作由当地税务部门负责，缴纳期限由各地自行规定。
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