建筑面积，什么是建筑占地面积如何计算的

本文目录一览

1，什么是建筑占地面积如何计算的
2，房屋建筑面积怎么算
3，什么是建筑面积主要有哪些作用
4，房屋建筑面积的定义计算方法

1，什么是建筑占地面积如何计算的

占地面积是指房屋所占用地面的面积，建筑面积是房屋建筑的实际面积。比如：100平方的占地面积，建三层楼房。占地面积是100平米，建筑面积是300多平米。建筑面积是按照实际丈量为准。

什么是建筑占地面积如何计算的

2，房屋建筑面积怎么算

房屋实际面积乘以层数就是房屋建筑面积。就单层而主建筑面积小于占地面积；但二层以上的建筑就可能建筑面积大于占地面积的了。就是房屋间数的单间宽（米）乘以间数再乘以单间进深（米）就是建筑面积（平方米）的了。

房屋建筑面积怎么算

3，什么是建筑面积主要有哪些作用

不知道的没见过

建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积定义则未有公认量度标准，一般理解是售楼实用面积加上作公众共有的公共面积。建筑面积的计算是一项很专业的工作。更多的内容可阅读百度百科词条“建筑面积”

什么是建筑面积主要有哪些作用

4，房屋建筑面积的定义计算方法

房屋建筑面积的定义是国家规范规定的。每层的建筑面积等于该层平面图上外墙的外皮轮廓线包围的面积。按照GB/T50353-2005《建筑工程建筑面积技术规范》规定具体办法计算。不是计算规则，而是技术规范哈。

1　单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： 1.1　单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 1.2　利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。2　单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。3　多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。4　多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。5　地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。6　坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。7　建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。8　建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。9　立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。10　有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。11　建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。12　有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。13　建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。14　设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。15　建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物并、管道井。通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。16　雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。17　有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。18　建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。19　有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。20　高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。21　以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22　建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。23　建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。24　下列项目不应计算面积： 24.1　建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。 24.2 建筑物内的设备管道夹层。 24.3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 24.4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 24.5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 24.6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 24.7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 24.8 自动扶梯、自动人行道。24.9 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。

建筑面积计算规则一、一般规定 1.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。多层建筑物自然层的层高在2.2m以上(含2.2m，下同)者,方可计算建筑面积。 2.单层建筑物的建筑面积和多层建筑物首层的建筑面积，均按建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。 3.单层建筑物内设有部分楼层者，其二层及二层以上的楼层，以及多层建筑物二层及二层以上的楼层，层高在2.2m以上者，均计算建筑面积。有围护外墙的，按外墙结构的外围水平面积计算；无外墙的，按自然层结构板水平投影面积计算。单层仿古建筑或多层仿古建筑的两自然结构层间局部有楼层者，按其水平投影面积计算建筑面积。 4.高低联跨的单层建筑物，以高跨结构外边线为界，可分别计算建筑面积。同一建筑物的结构、层数不同时，分别计算建筑面积。 5.设有围护结构（或围栏）不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的围护结构外围水平面积计算建筑面积。 6.设有围护性幕墙的建筑物，按幕墙主墙外边线计算建筑面积。 7.单层仿古建筑，有台明者按台明外围水平面积计算建筑面积；无台明有围护结构的以围护结构水平面积计算建筑面积；围护结构外有檐廊柱的，按檐廊柱外边线水平面积计算建筑面积；围护结构外边线未及构架柱外边线的，按构架柱外边线计算建筑面积。无围护结构的按构架柱外边线计算面积。 8.多层仿古建筑，其首层的建筑面积计算方法分有、无台明者两种，按上述单层建筑物的建筑面积计算方法计算；二层及二层以上各层建筑面积计算方法，按上述单层无台明建筑的建筑面积计算方法计算。 9．碉楼式建筑物的碉台内无楼层分界的按一层计算建筑面积，碉台内有楼层分界的分层累计计算建筑面积。单层碉台及多层碉台的首层有台明的按台明外围水平面积计算建筑面积，无台明的按围护结构外围水平面积计算建筑面积。多层碉台的二层及二层以上均按各层围护结构底面外围水平面积计算建筑面积。二、计算全面积的范围 1.单层建筑物按一层建筑面积计算，多层建筑物按各层建筑面积的总和计算。 2.地下室、半地下室、地下商店（仓库、车间）、地下车站、地下泳池、地下指挥部等（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，按其外墙上口（不包括采光井、外墙以外的通风排气竖井、外墙防潮层及其保护墙）外围水平面积计算建筑面积。 3.建于坡地的建筑物吊脚架空层、深基础地下架空层，设计加以利用时，有围护结构且层高在2.2m以上的部位，按该部位的水平面积计算建筑面积。 4.建筑物内的门厅、大厅，按一层建筑面积计算。门厅、大厅内设有回廊时，按其水平投影面积计算建筑面积。 5.建筑物内的夹层、插层，按其层高在2.2m以上的部位计算建筑面积。 6.技术层和检修通道内设有围护结构的办公室、值班室、储藏室等，层高在2.2m以上时，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。 7.室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、自动扶梯、水平步道（滚梯），按建筑物的自然层计算建筑面积。 8.室内提物井、管道井、抽油烟机风道、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等，按首层面积计算建筑面积。 9.设有结构层的书库、立体仓库、立体车库，按结构层计算建筑面积；没有结构层的，按一层计算建筑面积。 10.有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积分层计算建筑面积。 11.坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高超过2.1m（不含2.1m）的部位，按水平面积计算建筑面积。 12.建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、眺望间、落地厨窗、阳台等，按其围护结构外围面积计算建筑面积。 13.建筑物间有围护结构的架空走廊，层高在2.2m以上的按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 14.建筑物内的变形缝，依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积计算。三、折算面积的范围 1.坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间，设计加以利用时，净高在1.2m至2.1m的部位，按该部位水平面积的一半计算建筑面积。 2.建筑物外无围护结构，有顶盖的走廊、挑廊、檐廊、阳台等，按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。 3.有永久性顶盖的室外楼梯，按其依附的建筑物自然层数的水平投影面积之和的一半计算建筑面积。 4.雨篷的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m时，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 5.有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，按其顶盖水平面积一半计算建筑面积。 6.建筑物间有顶盖无围护结构的架空走廊，按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。 7.有顶盖无围护结构的场馆看台，按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。 8.两层或多层仿古建筑构架柱外有围护装修或围栏的挑台部分，按构架柱外边线至挑台外围线间的水平投影面积一半计算建筑面积。 9.坡地仿古建筑、临水仿古建筑或跨越水面仿古建筑的首层构架柱外有围栏的挑台部分，按构架柱外边线至挑台外围线间的水平投影面积一半计算建筑面积。四、不计算面积的范围 1.层高小于2.2m的楼层或部位。 2.属于道路组成部分的穿过建筑物的通道（骑楼、过街楼的底层）吊脚架空层、架空走廊、走廊、檐廊。 3.设计不利用，或作为技术层，或层高不足2.2m的深基础架空层、吊脚架空层。 4.利用地下室设置的消防水池。 5.建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6.单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。 7.建筑物内的技术层和检修通道（不论其层高如何）。 8.设计不利用或净高不足1.2m的坡屋顶内和场馆看台下的建筑空间。 9.突出外墙的勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块面、装饰性幕墙、门斗、宽度在2.1m以内（含2.1m）的雨篷、空调室外机搁板（箱）、构件、配件以及与建筑物内不相连通的装饰性的阳台、挑廊等。 10.用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 11.无永久性顶盖的场馆看台、室外楼梯、架空走廊、露台等。 12.屋顶楼梯间、水箱间、电梯机房、花架、凉亭、露天泳池等。 13.临时、活动、简易的建筑物。 14.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道等建筑物。 15.建筑物与建筑物之间的与建筑物不相连通的变形缝。 16.有台明的单层或多层仿古建筑中的无柱门罩、窗罩、雨篷、挑檐、无围护的挑台、台阶等。 17.无台明仿古建筑或多层仿古建筑的二层或二层以上突出墙面或构架柱外边线以外的部分，如头垛、窗罩等。 18.仿古建筑中的牌楼、实心或半实心的砖、石塔。

建筑面积是指房屋建筑各层水平平面的总面积，它由使用面积(即直接为生产或生活使用的净面积)、辅助面积(即为辅助生产、生活活动所占净面积，包括楼梯、走道、厕所、厨房等面积)和结构面积(即房屋结构、柱、墙所占面积)三部分组成。二、建筑面积计算规则(熟悉) 建筑面积是依据施工平面图和国家建设主管部门统一制定的《建筑工程建筑面积计算觇范》(gb/t50353—2005) 计算而来;其为国家标准，自2005年7月1日起实施。该规范的适用范围是新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的建筑面积的计算，包括工业厂房、仓库，公共建筑、居住建筑，农业生产使用的房屋、粮种仓库、地铁车站等的建筑面积的计算。注意不同于各省市的定额的规则。 (一)计算建筑面积的范围 1.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积。 (1) 高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 (2) 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积;净高不足1.20m不计面积。 2.单层建筑物内设有局部楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.10m及以上者应计算全面积;层高不足2.10m者应计算1/2面积。 3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。 (1)层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。 (2)建筑物最底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离。 (3)没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。 (4)最上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 4.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积，净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积，当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 5.地下室、半地下室，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。 6.坡地的建筑物吊脚架空层(如图6—19所示)、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积，层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算，设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。 8.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算

如果你不是专业人士，面积是算不出来的。因为现在卖房都是以建筑面积计算，而建筑面积=公摊面积+使用面积公摊面积多少，还要看这栋房子的公摊部位.

文章TAG：建筑建筑面积面积什么建筑面积