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1，等额本息提前还代前几年都白还了

不能这么说。你提前还贷的钱，也不是所有的贷款额呀！是除去已还本金后的贷款本金。
百度下个软件就是了，这样的软件很多。或者是你熟悉excel 你自己也能做个这样的东西出来

等额本息提前还代前几年都白还了

2，关于工行等额本息提前还贷问题

等额本息还款，从一开始起，是利息占比最大本金最少然后逐渐转换，但没有三年前后划界合算之区别。要节省利息总支出，提前还清借款是越早越好。 但是，考虑问题要周全： 1、如果你提前划款要影响到你当前的生活质量，那还是慢慢还吧，因为时间后移，钱将越来越不值“钱”了。20年前，你敢借35万吗？思考一下为什么。 2、如果你的资金另有投向，所得收益高于银行利息，则也不用提前还钱。企业敢向银行借钱就是这个道理——财务杠杆原理嘛。 3、当然你现在有闲钱在储蓄吃利息，在可预计的年份里又没有开支的安排，那还是早还贷的合算——存贷有息差道理嘛。

关于工行等额本息提前还贷问题

3，税改出台提前还贷款是不是亏了

一、提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。二、以下三种情况不宜提前还贷1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
也许是的。

税改出台提前还贷款是不是亏了

4，我是等额本息贷款提前还款好么提前还部分划不划算提前部分还

1，提前还款当然好啊！能节省利息，银行会不乐意，要你交违约金，因为少赚你利息了；2，还部分也划算，还5万，一般能节省利息5万左右，还款后应选择缩短年限，月供不变；3，当然是按照剩下的本金计利息的，月供中的利息少了，还本金就多，就划算啦！
您好，如果您在我行办理的房贷需要提前还款，请您把房子所在城市名称告诉我们在线客服，我们帮您查看当地提前还款的办理流程（“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0）。或者您可直接联系原贷款经办网点工作人员或当地贷后中心工作人员了解。感谢您的关注与支持！
如果你已经月供超过5年了 我建议你就别想着提前还款了，因为刚开始是还的利息多本金少，5年后还的是本金多利息少，除非你有钱不用，因为毕竟银行利息低。如果你提前还一部分，剩下的需要按银行当时的利息来算。
申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；4、银行规定的其他资料。

5，等额本息提前还款划算吗

前期还款比较划算，如果已到中期，或者还款已超过三分之一，则不划算；1. 等额本息还款是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减，如果借款人到还款中期再选择提前还贷的话，利息已经偿还了一大半了，提前还款的部分则更多的是本金，如此就不划算了。2. 并非每个人都适合提前还贷，最好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断。年末是否该提前还贷，主要考虑四个问题：贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境。3. 首先，要看客户贷款时签订的合同中所确定的贷款利率。若使用公积金贷款，年利率较低，仅为4.5%左右，在这种情况下并不需要急于还款。而对于使用商业贷款的客户来说，目前来看5年以上贷款利率一般为6.55%，首套可享受8.5折~9折的优惠，二套房需上浮10%。在这种情况下，若前期签订合同时能享受到较低折扣利率的，也不必提前还款。4. 其次，是否提前还款需考虑个人的投资能力。资深按揭中介郑大源指出，如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，若预计获取的回报能够覆盖贷款成本，客户最好将流动资金用于投资。
等额本息的还款计划，你仔细看看，还款期的前1/3，利息占大头，越到后来，本金占的比重越大，也就是说，如果就剩30期了，后面的基本就是本金，提前还款没有多大的意义；如果你已经还了还款期的2/3，就别提前了；如果在前2/3，可以考虑提前，越早越好

6，为什么说等额本息提前还贷本身就吃亏了还款越早利息不就越少吗

这种说法有些不全面，不完全就是吃亏了，而是结合其它因素说明提前还款并不见得有好处，提前还与不还还得根据个人的实际情况来决定。现在的房价太高了，能一次性拿出全款的压力太大，很多家庭都选择贷款买房子。既然贷款，我们就需要在等额本金和等额本息这两种贷款方式中选择一个适合自己的贷款方式。
等额本息提前还贷前期主要还款利息，利息占据比重比较大，后期主要是本金。总体是还款越早利息越少。根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。拓展资料：一字之差，却是截然不同的两种还款方式。即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长。等额本金还款法：即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。计算公式：每月应还本金：a/n，每月应还利息：an*i/30*dn 等额本金法每月应还利息=贷款结余金额×年利率/12注：a贷款本金i贷款月利率n贷款月数 an第n个月贷款剩余本金，a1=a,a2=a-a/n,a3=a-2*a/n...以次类推 dn 第n个月的实际天数，如平年2月就为28，3月就为31，4月就为30，以次类推由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。例如同样是借10万元、15年期的公积金贷款，等额还款法的月还款额为760.40元，而等额本金还款法的首月还款额为923.06元（以后每月递减2.04元）,比前者高出162.66元。由于后者提前归还了部分贷款本金，较前者实际上是减少占用和缩短占用了银行的钱，当然贷款利息总的计算下来就少一些（10年下来共计为3613.55元），而并不是借款人得到了什么额外实惠！此种还款方式，适合生活负担会越来越重（养老、看病、孩子读书等）或预计收入会逐步减少的人使用。也就是说，等额本息还款法实际上是等比数列，等额本金还款法是等差数列。可见，等额本金还款方式，不是节省利息的选择。等额本息还款法 百度百科
还贷总额：71931.6元,还款26期，其中已还本金23319.57元，已还利息7850.75元因此一次还36680.43元即可还完。 算法：贷款本金－26个月已还本金＝36680.43具体的算法很复杂，没必要知道那么详细。

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