本文目录一览

1，房屋买卖需要交纳什么税费

国家收取的税费： 1.契税:成交价的1.5%,买方 2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05% 3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交 4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足5年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担； 5.个人所得税：8月1号起征，差额（成交价-合理费用）的20%，合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。 如果是通过中介公司交易，还需要交纳： 1.代理费：大概是成交价的2.5-3%，买方承担； 2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半； 3.贷款的话，还有贷款手续费：1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等，几百元的样子。买方承担。 ps：如果卖方要求的是净房价，那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。
交契税。

房屋买卖需要交纳什么税费

2，出售房屋需要缴哪些税费

个人出售住房应当缴纳哪些税？ 个人出售房屋取得收入，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售房屋取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。 （1）要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 （2）要缴纳城市维护建设税、教育费附加。 （3）要缴纳印花税，适用税率为万分之五。 （4）由于出售房屋属于有偿转让房地产的行为，还需要按照出售房屋取得的收入计算缴纳土地增值税。 （5）扣除房屋原值、合理费用以及缴纳的上述税费以后，就是个人出售房屋取得的应纳税所得额，个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税。

出售房屋需要缴哪些税费

3，房产交易需缴哪些税费

先确定是否满五年，有无营业税、个税！是否为第一套房，还有面积也契税相关，确定面积！是否需要调档，还有就是一些办证费！应房而定的！
物业地址：物业面积：原合同价： 成交价：评估价：银行欠款：一手利息： 首付金额：贷款金额：贷款年限：月供金额： 项目 收费标准 计费金额 测绘费（建筑面积计算） 100㎡以下 120元 ￥ 100-200㎡ 160元 200-300㎡ 200元 登记费 100㎡以下 90元 ￥90 100-200㎡ 100元 印花税 合同价×0.05% ￥ 印花税票 5元/份 ￥ 合同打印费 30元/单（网上签约） ￥30 物业维修基金 普通住宅40元/平方，非普通住宅60元/平方 ￥2320 一手证手续费 ￥2000元/宗 ￥2000 二手证手续费 ￥2000元/宗 ￥2000 交易收费明细 费用明细 收费标准 备注 计费金额 营业税及附加 差额部份×5.52% （普通住宅、商铺、写字楼、车位）/证满5年免收 或评估价×5.52%（豪宅、别墅）/证满5年按差额部份×5.52% ￥1210 个人所得税 (差额部份减合理费用) ×20% 或 评估价×2%（房改房） 合理费用包括： 一手利息、维修基金 ￥0 土地出让金 评估价×1% 房改房适用 ￥ 土地增值税 评估价×1.5%（豪宅、别墅）或评估价×5% （商铺、写字楼、车位） ￥ 查档费 50元或300元（150㎡以下50元） 按揭查档需加收一次 ￥100 交易费 建筑面积×6元/㎡ ￥348 评估费 评估价×0.5% ￥1160 契税 评估价×1.5%或评估价×1%（90㎡以下）普通住宅、房改房 ￥6960 评估价×3% （第2套房、豪宅、非普通住宅） ￥ 快贷担保费 贷款额×1%（最低2000元） 房产证在手 ￥ 贷款额×2%（最低3000元） 按揭中（没办房产证） ￥ 快贷服务费 1000元/宗 ￥ 委托公证费 300元/2份 ￥ 办证加快费 2000元/宗 ￥ 按揭评估费 成交价×0.5%（最低800元） 评估价100万以下 ￥ 成交价×0.25% 评估价100万以上 ￥ 按揭服务费 1500元/宗 ￥ 中介费 成交价×3% ￥11000 总计： 注：普通住宅为建筑面积在144平方米（含本数）以下或套内面积在120平方米（含本数）以下或成交价每平方米低于6000元或小区容积率在1.0（含本数）的住宅；反之为豪宅. 非普通住宅包括：豪宅、别墅、商铺、写字楼、房改房、车位等.

房产交易需缴哪些税费

4，卖房子要交哪些税费

卖房子需要交的税：1、个人所得税，满五唯一可免征，否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。 2、增值税及附加：房产证不足2年，按5.6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的5.6%征税。
卖房子需要交哪些税?其中包括1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)2、增值税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)、3、土地增值税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件的，按照(成交价-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照成交价1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(成交价-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元/件
卖房子需要缴纳营业税、个税和交易费，若符合要求的可以减免营业税和个税~如下： 根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～
需要缴纳税费:1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收；2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米；3、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件；5、证照印花税:5元/本；6、工本费:10元/本。

文章TAG：房屋  房屋买卖  买卖  税费  房屋买卖税费  
下一篇