社区底商，底商型商铺具体是什么

本文目录一览

1，底商型商铺具体是什么
2，社区商铺的优势有哪些如何选择
3，高档社区底商开什么店合适
4，社区成立底商联盟方案
5，如何选择正确的选择社区商铺
6，什么是住宅底商住宅底商和商铺的区别有哪些

1，底商型商铺具体是什么

所谓的底商型商铺就是住宅或是写字楼下面的商铺，很多住宅楼或是写字楼下面临街的地方都会设计商铺作为周边的配套设施

社区商铺是在人门居住的地方出租的房子；底商商铺是在商业区的地方，是一层的出租房。

底商型商铺具体是什么

2，社区商铺的优势有哪些如何选择

那是当然，社区主入口是人来人往最多的地方，当然生意也好，大竹林属于北区的宜居区域，周边公园多，无工厂还有轨道线，天骄公园靠近大竹林轻轨站，大社区和高人流量，天骄公园社区底层商铺首开售罄之后，建面30-150平米的临街铺现在在办卡了，还在社区主入口的地方，想了解可以去看看，而且住宅也很有品质，协信是重庆的良心品牌了，可以说很靠谱

社区商铺的优势有哪些如何选择

3，高档社区底商开什么店合适

洗衣房、社区超市、家政服务最好了，超火的，但是给人家的感觉一定要正规，最好是连锁的那种。

推荐关注新兴时尚的动漫店。对于年轻人动漫有着无限的吸引力。庞大人群创造了无限的动漫市场，现在国内动漫市场还处在成型期，这几年动漫展和动漫节也大大地推动了这些动漫周边产品的走俏，而市面上专业的动漫店却很少，甚至有些中小城市还没有。因此现在加入动漫行业，开一家动漫店是明智之举。

高档社区底商开什么店合适

4，社区成立底商联盟方案

海尚社区“居商情”商铺联盟是由社区党支部牵头，社区物业、社会组织、居民代表、商铺代表组成的综合性联盟，目的在于对商业街出现的问题能及时发现、及时反馈并进行及时处理。联盟在社区党支部的领导下，制定更加完善的相关制度，充分发挥联盟的自治作用。5月27日，“居商情”商铺联盟成立仪式在海尚社区商铺广场上举行，海尚社区党支部书记封辉等人为商铺联盟正式揭牌，同时还为社区五家爱心商铺授牌。 “居商情”商铺联盟得到了社区商铺的大力支持，他们经常为居民朋友提供公益服务，比如定期开展的中高考政策解读，给社区小朋友开展绘画相关活动，为大家提供免费的义诊服务，还有的商铺在社区开展少儿合唱公益课堂，理发店则为居民提供的免费理发等服务。本次成立仪式特地邀请了五家商铺，成为“居商情”商铺联盟的第一批爱心商铺。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

5，如何选择正确的选择社区商铺

社区商铺值得买吗？一、什么是社区商铺？社区商铺，指的是位于住宅的社区内商用的铺位，社区商铺的主要经营对象就是住在住宅社区的居民了。社区商铺的表现形式主要是1到3层的商业楼或是建筑的底层商铺，有一些铺面是可以直接对外营业的，但多数为铺位形式。　二、社区商铺值得买吗？　社区型的商铺其实是潜力股，之所以这样认为的原因在于商铺所在社区通常是要经过从无到有以及从不成熟到成熟的过程的。而实际上，一个社区成熟的过程其实就是价值的提升过程，新的社区就像证券市场的原始股，只需定位准确，环境良好，那么成熟之后所带来的商铺价值提升那就无庸质疑了。通常来说，商铺周围的人群购买力的大小及质量，是决定了商铺的基本价值的。因此，要选择好一套靠谱的商铺，以后可以租也可以自用，升值也比较有保障。社区商铺价值增长的特点并不代表其的价格将会永远地增长。在社区商铺价值提升的同时，也会存在商铺的价值提早被透支的情况（更多商铺知识尽在wangpuonline）。社区商铺如何挑选？一、人口构成决定商铺成败的主要因素就是当地的消费者。所以在选择商铺的时候，一定要对当地的消费者的购成进行对比。一般地，若当地的人口导入量大的，而且多为消费能力较强的白领所构成的，那么人们的消费水平会跟商铺的收入成正比，所以一般选择在较大的店铺周围是较好的。二、交通状况交通便捷的程度，很大程度上决定了人流量的到达。所以在选择店铺的时候，如果交通状况不甚理想的话，那么也表明了未来的发展的空间不会很大。不过也要注意不能太靠近快速交通干道。三、规划前景对于区域的规划前景也应进行综合地比较。相对的，人口数量越是趋于稳定的区域，则其上升空间越是不及不断完善中的区域。四、停车及广告位在选址基本确定后还应考虑是否有一定的停车区域，能不能满足停车的需要来留住高档消费群体。还要看有没有合适的广告位等方便广告的宣传以及促销活动的需要。

6，什么是住宅底商住宅底商和商铺的区别有哪些

住宅底商一般建在住宅楼的地下层、第1层、第2层。底商与商铺也有明显的区别：商铺是区域内的商业配套项目，是在拿地之初就确定了房屋性质的，而底商则是近年兴起的一种模式，而且底商就建在住宅区下面，和住宅有着紧密的关系，一般投资底商也需要考虑其对住宅的影响（诸如噪音、环境之类的）。

一、含义不同：1、住宅底商：底商，是指住宅的第一层、第二层。2、商铺：商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。二、特点不同：1、住宅底商：一般住宅特别是高层住宅的第一层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。市场上，大盘社区因为有多而稳定的住户，商铺的经营胜算相对较高，投资风险相对小一些，其底商率先得到投资者青睐。2、商铺：商铺已经经历了很大的发展，已经从最初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。扩展资料按照服务对象划分，可以将住宅底商分为服务于小区内部和服务于小区外部两种。有些住宅底商主要的客户对象是住宅社区里面的居民，而其他住宅底商则不仅将客户范围局限在住宅社区里面。对于大型的住宅社区，底商主要以社区内部居民为服务对象。在设定上要看小区业主的消费档次、消费需求、消费心理、生活习惯而设定。这样的店面相对来说投资少，风险不大，资金回笼也较快。随着国家政策对楼市的打压，越来越多的人将眼光转向了商铺投资，其实并不是所有的商铺投资都是稳赚的买卖，这就需要在投资商铺之前认真的计算商铺投资回报率。参考资料来源：百度百科-底商参考资料来源：百度百科-商铺

一、什么是住宅底商？住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层。1般住宅尤其是高层住宅的第1层、第2层销售都较为难题，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖患上更好，同时小区的商业配套也患上以解决。住宅底商建筑情势上表现为依附于住宅楼的特色，整个楼的1层、2层或者/以及地下层的用处为商业，楼上建筑的用处为栖身。为了确保栖身、商业运营两种功能的有效性，开发商会通过公道计划设计对于居民以及底商的消费者以及经营者进行独立引导，出入口独立开来，以保证楼上居民的糊口尽量少遭到底商的影响。二、住宅底商和商铺的区别住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。住宅底商属于“公共建筑”，不属于公摊面积，以出租或出售荻利为目的, 由开发商或业主自行经营；而商业配套设施，属于“配套公共建筑”，根据小区规划的要求而建，服务于小区，在住宅销售时作为公摊的一部分，在建成后移交有关部门进行经营管理，没有独立的产权。由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同，投资者只能对住宅底商进行直接投资。两种属性的产权是正常的,只要是商铺产权40年首付50%起,楼上住宅产权70年首套首付30%起。

住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层住宅底商和商铺的区别:住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。住宅底商属于“公共建筑”，不属于公摊面积，以出租或出售荻利为目的, 由开发商或业主自行经营；而商业配套设施，属于“配套公共建筑”，根据小区规划的要求而建，服务于小区，在住宅销售时作为公摊的一部分，在建成后移交有关部门进行经营管理，没有独立的产权。由于二者在税费和经营运作模式方面完全不同，投资者只能对住宅底商进行直接投资。

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