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1，买LOFT户型的问题

布局不同。普通的住宅层高在2.7米左右。所有空间基本在一个平面上。但LOFT户型不同。一般层高在4.8米到5.6米不等。两间卧室应都在楼上。一层是两厅。如果你是年轻人的话，会喜欢的。特点是像跃层的房子。且有部分共享空间挑高在4.8米以上。很有空间感。不足是各部分的空间高度稍差。LOFT的平米数只是一层的平米数。另外的半层是自己搭建的。不算销售面积。同样也不计入产权面积。注意房屋的层高。最好是在5.2米以上的。最矮不能低于4.8米。看交房是否搭建好二层。自己不好搭建的。没水电气是否齐全。是否是民用的。产权性质住宅还是商业或混合的。。。。
一般都是年轻人有自己掌握住宅设计的欲望喜欢买loft，以前是做旧工厂改造什么的关于第一个问题，好住的话还是一般的80平米的吧，但是我比较喜欢loft的，但是loft的问题是两层的层高不如普通住宅，可能会有压抑的感觉。但是loft的使用面积比一般住宅大。这就设计了第二个问题，loft的一般计算面积是只计算首层面积的，所以较相同平米数的普通住宅来说使用面积大。第三个问题应该就是注意下loft的层高，一般设计指标是由4.5米到5.5米左右不等。然后看看小区的配套公建设施。也是看住宅的布局合理与否

买LOFT户型的问题

2，LOFT属于商住两用房吗

可以这么认为，因为LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。现在很多商住两用房套用这种时尚元素，为现代人的生活空间添了不少新鲜的感觉，在南三环边上的方恒偶寓就是这样的纯LOFT商住两用房。如果楼主喜欢乌托邦的风格那么可以考虑一下买商住两用房。
一个LOFT房子是不是商住两用房是根据房屋使用年限来划分的，如果房产使用年限是40年或是50年，它就一定是商住两用的房子，当然同时也是商用水商用电（除个别情况）。如果房屋使用年限是70年，那一定是名宅，民用水电。注：房屋使用年限不一定在产证上能体现，是开发商拿地的年限。如果开发商07年拿地，09年入住，10年下房本。对于商住两用房来说使用期限是到2057年（2047年）。当然，上述房屋都是商品房大产权，于使用权房屋是不同的。
你好，40年产权的都是商用性质的，不能落户。购房时要缴纳的税费有契税（按购房款4%缴），维修基金（现在好像是50块钱一个平方）。现在没有什么商住两用的，40年产权的就是商业用房，住宅是70年的。如果是自己要做生意需要买商铺的话，那户口是落不了的，只有买住宅才能落户。

LOFT属于商住两用房吗

3，房产中的loft是指什么

LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。如果说， LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种炫耀性消费. . . 房产中的loft是指的挑高的房产,现在多数的开发商对其的宣传都是围绕在它可以拥有挑高的空间,随意设计,办公自住两相宜的好房子.可是,它也有一定的弊端:其一:它的国有用地性质多是商业性质的,土地使用年限只有40年.其二:因为它是以挑高户型设计,多数开发商为了吸引客户,多数会推崇买一层送一层的理念,也就是上面一层是不计算建筑面积的,这样的话,一旦政府征地回收或发生不可抗力因素赔偿时,只能以你买的那一层的建筑面积赔付.其三:这样挑高又高度不够的户型,楼上没隔好就真的很压抑啊,太低了.当然,我这些只是个人观点,你自己的感觉还是最重要的,你觉得说这些都不是障碍,你可以设计得很合理并且应该会住得舒服的话,建议你买一套来感受一下也可以啊!

房产中的loft是指什么

4，loft知多少详解loft与普通住宅的区别

Loft公寓的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。LOFT公寓最直观的特点就是近五米或更高的挑高，LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米左右，层高在3.6-5.4米左右。LOFT公寓与普通住宅的购房成本不一样。相对普通住宅而言，LOFT可节约大量购房成本，使用面积也大大超过实际面积。在销售时，LOFT仅按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍，能节约大量购房成本。LOFT有着普通住宅一般不具备的投资功能。对于投资性购房者来说，LOFT户型房源属于商业性质，不限购不限贷，可以居住也适合用来办公，投资门槛低。LOFT公寓户型风格比普通住宅更为活跃，因此易受年轻人喜爱。跃层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计，LOFT公寓风格是种大胆奔放的装饰设计风格，风格设计自由。LOFT公寓户型上除卫生间和厨房之外没有任何预设安排，主人可根据个人喜好，自由将居室分隔成各种不同功能、不同风格的空间，满足购房者对个性化住宅的需求。LOFT公寓可改造成“跃层式”和“复式”住宅，相对普通住宅而言动、静更加分明。LOFT公寓楼盘建筑结构也与普通住宅不同。LOFT公寓楼盘一般设置有大面积的挑高中庭，居住环境舒适。
具体定义，你肯定在百度百科都能查到，我就不给你搬定义了。通俗的来说，一般楼房层高3米左右，loft结构层高就在5~5.5m左右，层高很高，你可以在中间加一层楼面板，这样你的房子就成了上下两层的复式结构，等于面积多了一倍。loft结构的好处就是花一层的钱，住两层的房子，并且这个上下两层层高怎么隔，各多高，是由你自由决定的，并且二楼需要隔出几间房，多大面积，也是你自己决定的，等于空间能更加自由的组合。希望能帮到你。

5，loft户型是复式公寓吗

是。loft户型就是上下双层复式结构。20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。作为房产类型，LOFT起源于西方，2000年之后LOFT才开始在国内市场出现。这种建筑风格主要讲求的是高大和开敞的空间，以及开放性和透明性。扩展资料复式房缺点：1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。参考资料来源：搜狗百科-复式房参考资料来源：搜狗百科-LOFT
loft户型一般是复式公寓。oft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。
loft： ——————| || | ——————复式： ——————|__________ || | ——————跃层： -——————________ | _________ || | ——————
loft 复式 跃层你说了三个概念，都是有区别的，loft的本质就是你后面说的高层高下做成了两层两个空间，loft并不是复式公寓！是一种独立的建筑形态。

6，怎样的房子才算loftloft可以租住吗

绝对可以居住 我也想啊 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。如果说， LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种炫耀性消费。 Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。 居住方式：LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。 LOFT，作为一种新颖别致的建筑形式，为都市人的生活方式带来耳目一新的变化，也成为城市精英们所努力的方向和追求的目标。
你好！落户的房子必须要是住宅性质，才可以落户，并且每个区对房子的总价是有要求的。50年的商业用房是不能落户的。50年产权的是落不了户的，每个区的政策都不同的，下沙要总价超过60w才行，钱江新城和上城区，滨江区要超过100w，其余的要超过80w
1.什么是LOFT LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指称的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。 LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。如果说， LOFT的诞生是源于贫困潦倒的艺术家们变废为宝，那么今天作为一种生活方式或者时尚潮流的LOFT已经完全演变成一种炫耀性消费. 2.起源 20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。 当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。 在20世纪后期，LOFT这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术，逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传。 3.要素 Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。 4.居住方式 LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。 LOFT象征先锋艺术和艺术家的生活和创作，它对花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战，对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战，工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中，也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。 5.经典LOFT （SOHO区）全是上了年头的老建筑，而且建筑风格几乎是一个样子：大方块状的几何体、红砖外墙、老式防火梯、又黑又旧的水塔……这里以前是囤积纺织品的仓库区，所以这些建筑根本不是为了审美而设计的，它唯一给人的感受就是高大、宽敞、结实。（贫穷的艺术家）通常的做法是：把建筑里大开间或者挑空的部分设计成工作的区域，然后在空间中的某一局部搭建出阁楼用以居住，这就是LOFT的雏形。家具也许是捡来的，所以得用花布遮住破损的地方，花布是隔壁作坊自制的，所以看上去很独特；房间中的墙壁很厚很结实，而且面积太大了，钉一些阁板就可以放东西；将所有的墙壁用水泥抹平实在是没必要，粉刷一下就可以了……因为这些建筑设计之初，根本就不考虑采光的问题，而且即使有巨大的窗户，窗外也没有风景可言，所以墙壁被涂上灿烂的颜色，巨大夸张明亮的工业照明设备经过改造被继续使用。为了生活，艺术家们把这些建筑的一层临街的房间改造成商店，出售自己的作品。他们没有多余的钱去装修如此巨大的房间，于是这种工业建筑本身的特征被充分地裸露在外面，与橱窗和商品之间产生了巨大的视觉反差，这种视觉矛盾产生了令人好奇的效果。” 6.loft再解释 LOFT，字面意义是仓库、阁楼的意思，但这个词在二十世纪后期逐渐时髦而且演化成为一种时尚的居住与生活方式时，其内涵已经远远超出了这个词汇的最初涵义。 起源：20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。 当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。 在20世纪后期，LOFT这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术，逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传。如今，LOFT总是与艺术家、前卫、先锋、798等词相提并论。 评论：loft在建筑风格上的表现，著名观念艺术家、观念摄影家邱志杰如此描绘：“对既定空间的尊重与在经济限幅内空间的大胆切割、重构相结合；精致的生活品质要求与廉价装修结合，而廉价装修往往要求更精密的设计，这种有着千奇百怪的既定限制和特定目的任务，往往导致设计上的惊人巧思。” “细节方面，各地的loft建筑大量运用玻璃和钢质框架外挑结构，导致内外景观的互相渗透，这除了务实的采光设计，更包含对周边的相类环境的认同态度，也标志着生活在其间人的生活状态本身的非私秘色彩。” “另一方面，此类建筑往往乐于暴露，甚至刻意炫耀现浇水泥梁柱结构，或将各类工业残留物审美化，这正好证明了再利用这些工业建筑的入驻者们本身与工业文明的距离感。机器、水泥、管道，对他们来说已经不再意味着紧张和压抑，不再是单调与冷漠，而是踏破铁鞋苦苦相寻的个性和酷。” 居住方式：LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。 LOFT象征先锋艺术和艺术家的生活和创作，它对花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战，对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战，工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中，也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。 7.LOFTER——LOFT LOFTER，LOFT爱好者的称谓，指普通的LOFT爱好者，此类人通常是出于好奇或其他原因对LOFT风格的建筑尤其是家居感兴趣。他们喜欢这种新鲜的生活方式，并且愿意去尝试。LOFTER通常是一群追求时尚的年轻人，他们体验LOFT的独特韵味，寻觅他们所向往的心碎乌托邦。

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