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1，回迁房和商品房的区别

回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。 杭州房乐网解答 hz.fangle.com

回迁房和商品房的区别

2，还迁房和商品房的区别有哪些

反迁房的类型可以分为商品房，经济适用房，限价房和小产权房 其中商品房可是随时买卖，经济适用房和限价房会限制买卖时间，小产权房不允许买卖。
你说的不是还迁房，是回迁房。如果是在同一小区的回迁房和商品房，在房屋质量上有一些小的差距，在物业费上也会有差距，他会和商品房隔离开区分，但是在出卖上他的房屋使用权上都是有所有权的，都有不动产登记证书，性质上是一样的。但是使用感受上可能会有有区别
有些地方有些不同，商品房是完全自主的房子，可以随时出售，而有些动迁房是要规定时限的

还迁房和商品房的区别有哪些

3，谁能给我解释一下回迁房和商品房的区别

回迁房和商品房的区别这个得根据情况来看了，如果动迁之前是商品房，回迁后也是商品房。没区别如果动迁之前是小产权的房子，就是民房，因为民房一般都是村的集体所有，所以只有房产证，回迁房房产证是集体所有的，所以只有使用权，一般是不让买卖的，就算买卖了，以后打起官司买方会很被动。不过也有的开发商会改变动迁房的性质，让他变商品房，一般不会收你的房价，会收你他买地的费用。就是让你交点钱。旧房子以前那种集体所有的那种叫房改房，通过房改的方式让让子变成了商品房，能在市场上交易，我在威海买的房子就是房改房，房改之前是煤气公司建的福利房，那个时候很便宜才2万多一套，卖给我的时候13.5万，我去房改了，我交得费，补齐了地税，其实房照很简单：就是土地使用权和房屋所有权。如果回迁房产权不是集体方式的，是国家以出让方式让你使用多少年那种。就等同于商品房了

谁能给我解释一下回迁房和商品房的区别

4，回迁房与商品房有什么区别

享有回迁资格的此案可以，否则啃个会构成买卖无效；但是如果是已经分配完毕的声誉的回迁房是可以经过批准后作为商品房出售的，这时与商品房无异
回迁房与商品房的区别： 回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别： 1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。 2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。 另外，拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。

5，回迁房和商品房的区别

回迁房与商品房的区别：回迁房的概念源于拆迁货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别：1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。另外，拆迁的是商品房，回拆房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回拆房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。望采纳
你好，回迁房和商品房的区别如下： 1、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。 2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。 另外，拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖；集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。 望采纳

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