房地产是什么行业类别，房地产开发商品房销售属于甚么行业分类
来源：整理 编辑：装算网 2024-01-26 04:54:59
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1，房地产开发商品房销售属于甚么行业分类
2，房地产是个什么产业
根据我国的分类第一产业农业，第二 产业工业，第三产业除第一第二外的 其他产业。所以房地产是属于第三产 业。
3，房地产属于什么经济性质
房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。 值得注意的是，有的把房产业归属于第二产业的建筑业，其实按《国民经济行业分类》房产业属于第三产业。
4，房地产属于什么行业
房地产是房产和地产的合称,是指土地和土地上的建筑物或附着物.先是地产开发,才有房产建筑暴利行业建筑行业基础行业基础建设行业房地产本身就是一个行业属于第三产业。房地产本身就是一个行业，但它拉动了太多的行业。如水泥，钢铁，建筑。创造了大量就业机会。 房地产行业房地产业是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业，是为居住者提供住房及售后服务的行业，其性质偏向于销售及服务业、因此属于第三产业。建筑业虽然与房地产业密切关联，但一般开发商与建筑商是合作关系，而且是分开管理和分开核算的，因此属于第二产业的建筑业并不影响房地产业的行业分类。
5，房地产行业到底属于什么行业
房地产业是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业，是为居住者提供住房及售后服务的行业，其性质偏向于销售及服务业、因此属于第三产业。建筑业虽然与房地产业密切关联，但一般开发商与建筑商是合作关系，而且是分开管理和分开核算的，因此属于第二产业的建筑业并不影响房地产业的行业分类。我想我的想法未必对，但大多数人的想法也未必错。确实房地产行业已经经过发展成为一个独立的行业，但是房地产行业是一个非常特殊的行业，他自己虽然从理论上成为一个行业，但实务中它却与其他行业大有差别，房地产行业存在是以建筑设计、建筑施工（所以很多实务中把房地产行业当做了建筑行业）等等其他行业为基础的，独立性并不强，严格上讲应该是依附于其他行业。从现代行业发展来看，我个人认为房地产行业属于金融服务行业更为科学，更加符合实际。理由有三：第一、房地行业经营的资产，资产与金融密切关联。从反面看可以得到论证，只要社会经济发展，资产价格稳定，金融市场会稳定；如果资产价格巨大波动，必然造成金融市场波动，同时造成社会经济发展被受影响；如果金融市场动荡，资产价格必须必然波动，经济受影响。资产本身也属于金融市场的一个部分。第二、房地产行业产品生产两头与金融机构密切相关。生产过程，有投资机构（随着发展以后更多）、银行等参与，消费过程，有银行等投资金融机构参与。第三、房地产行业是一个整合行业，可以说是“集大成者”，从拿到、项目前期策划、设计、施工、销售、物业服务等，都可以让其他企业参与，房地产开发企业只需要做好整合即可。另外房地产于客户更加“亲密”接触，服务就显得更加重要。同时在整个相关参与企业本身也是一个服务过程。鉴于以上原因，我个人认为房地行业应该属于金融服务行业。如果我们把房地产行业定位为金融服务行业，那么作为这个行业中的房地产开发企业就应该更加明确自己定位和核心竞争力重点。开发企业定位和核心竞争力所在：第一、整合。整合好研发机构、设计机构、施工单位、金融机构（包括投资基金，银行等）、投资者、销售代理机构、物业服务。让整合产生效益，降低风险。根据企业发展阶段选择更加优秀的合作伙伴。第二、整合创新。整合形成自己研发力量如现在绿色、低碳、产业化等，都是在整合创新中发展起来的。这个典型万科做得很好。第三、运营。一方面从公司层面，合理调度公司资源，根据外部市场环境，结合公司情况安排好内外两个资源；另一方面从项目全过程开发角度（大营运），从宏观市场，到项目全过程开发节奏把控上做好工作。做到宏观市场与项目开发节奏实现无缝对接。第四、服务。
6，房地产业为什么属于第三产业
房地产业属于第三产业基本概念以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。主要包括：土地开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款以及由此形成的房地产市场。在实际生活中，人们习惯于上将从事房地产开发和经营的行业称为房地产业。产业内容1、 土地的开发和再开发；2、 房屋的开发和建设；3、 地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等)；4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押)；5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等)；6、房地产物业管理；7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。第三产业即服务业，经济产业的结构分类之一。三产业的划分是世界上较为常用的产业结构分类，但各国的划分不尽一致。根据《国民经济行业分类》（GB/T 4754—2011），我国的三次产业划分是：第一产业是指农、林、牧、渔业（不含农、林、牧、渔服务业）。第二产业是指采矿业（不含开采辅助活动），制造业（不含金属制品、机械和设备修理业），电力、热力、燃气及水生产和供应业，建筑业。第三产业即服务业，是指除第一产业、第二产业以外的其他行业。[1] 第三产业包括：交通运输、仓储和邮政业，信息传输、计算机服务和软件业，批发和零售业，住宿和餐饮业，金融业，房地产业，租赁和商务服务业，科学研究、技术服务和地质勘查业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务和其他服务业，教育，卫生、社会保障和社会福利业，文化、体育和娱乐业，公共管理和社会组织，国际组织等行业。1987年11月原城乡建设环境保护部《关于发展城市房地产业的报告》中说：“房地产业包括：土地的开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款，以及由此而形成的房地产市场。”房屋的建造是由建筑业承担的，广义的房地产业，包括房屋等建筑物再生产的四个环节，因而也就包括了建筑业；狭义的房地产业，则只涉及除生产以外的其他三个环节。但是不论是SNA还是MPS休系，建筑业都是一个独立的产业部门。一般认为，建筑业与房地产业的区别主要在于，建筑业是物质生产部门，属第二产业。由于房地产业主要涉及流通、分配和消费三个环节。因此房地产业作为从事房地产经营和提供有关服务的部门，属第三产业。如果把建筑业当做一位厨师的话，房地产业就是我们点菜的时候的服务生。房地产行业从本质来说包括，土地的出让、房屋的建造销售与管理。本质上是一个以房屋为中介的服务业。所以，属于第三产业。房地产业是从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。房地产业的范围，1987年11月原城乡建设环境保护部《关于发展城市房地产业的报告》中说：“房地产业包括：土地的开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让，房屋所有权的买卖、租赁，房地产的抵押贷款，以及由此而形成的房地产市场。”房屋的建造是由建筑业承担的，广义的房地产业，包括房屋等建筑物再生产的四个环节，因而也就包括了建筑业；狭义的房地产业，则只涉及除生产以外的其他三个环节。但是不论是sna还是mps休系，建筑业都是一个独立的产业部门。一般认为，建筑业与房地产业的区别主要在于，建筑业是物质生产部门，属第二产业。由于房地产业主要涉及流通、分配和消费三个环节，因此房地产业作为从事房地产经营和提供有关服务的部门，属第三产业。
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