1,房地产权属登记作用有哪些

《房屋登记办法》第三十条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)建设用地使用权证明; (四)建设工程符合规划的证明; (五)房屋已竣工的证明; (六)房屋测绘报告; (七)其他必要材料。第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房地产权属登记作用有哪些

2,房产实名登记了有什么影响

暂时没什么影响,因为不交易不用换登记证,主要是看好你的二手房,讲讲价格。刚性需求该出手就出手。希望能帮到您
不会导导致房价下跌,我国的房产一直以实名登记,只是各区县、省市房管局之间没有全国联网,无法数据共享而已,您说的应该是“不动产登记”。《不动产登记暂行条例》自2015年3月1日起施行。住建部住房政策专家委员会副主任接受记者采访时表示,不动产登记的主要目的有两个:首先,对全国不动产的数量、类别、分布及产权状况等“摸清家底”,建立基础数据,可以大幅提高房地产及其他宏观政策的科学性和针对性;其次,这一政策的出台也是为了更好地保护权利人的利益,如果遇到争议,民众能够根据不动产登记簿的记载来确定权利和保护权利。此外,有观点认为不动产登记制将会带动房价大幅下降。影响房价的因素很多,最主要的是市场供求关系,还有税收法律、国家宏观经济走向等。2015年3月开始登记,完成登记还要好几年,现在谈对房价的影响为时过早。

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