房屋置换有什么后果，姐弟俩名下各自都有一套房产想进行置换国五条后对房屋置换有

1，姐弟俩名下各自都有一套房产想进行置换国五条后对房屋置换有

1. 如你们是外地户口，那么你们想要置换，必选先卖掉名下的房子后才能购房，这个时候，你们还是首套房，税费按首套来，但是如果你们以前有过房贷记录（全国范围内），有过一次就是按2套利率来，只能贷4成，若有过2此房贷的，那么就禁贷，只能一次性付款了！2. 若你们是当地户口，那么一般可以买2套住房，意思就是你们手上的房子可以不卖就还能再买一套房子，或是你们卖掉再买算首套，但银行贷款的情况和上面是一样的！

交税就行！相当于买卖，可以当全款买，走政府指导价！再看看别人怎么说的。

姐弟俩名下各自都有一套房产想进行置换国五条后对房屋置换有

2，我的房屋要拆迁搞不懂什么是置换房重置价成本价普通商品房

“置换补偿款为置换基准房成本价减去置换房重置基准价格与被置换房屋重置结合成新评估价的差价”这句话这么长，是不是要先断个句再想办法理解它？要不然会出歧义的。到底哪个先减去哪个，然后哪个再跟哪个结合，这个一定要搞清楚。这个就点象之前有过的一个典型借条文字歧义：某某于XXXX年XX月XX日还欠款1万元，是说的他当时归还了总欠款中的1万元，还是说他经过归还若干后，尚欠款1万元？？？对了，关于置换房重置价，成本价，普通商品房销售价，我的理解如下：1）置换房重置价：你们家房子以旧换新时你们要拿出的单价2）成本价：如果置换的房子大于你家旧房子（可能有多出面积的数量限制），多出平方你们可以以成本价为单价来买3）销售价：新房确实比旧房大许多，超出部分由拆迁户按销售价买

有个《房屋拆迁具体法规政策解析》的书你找下对照自己看看能明白。再就是找个不是本地管辖的律师吧这样你就能有理有据的和对方谈判了你现在贴出来的是他们单方面的格式合同没纠纷就没问题有纠纷了你签了字是说不清楚的

您好，大概您可以得到的拆迁补偿款在两万元上下。以下是三个价格的解释。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

我的房屋要拆迁搞不懂什么是置换房重置价成本价普通商品房