楼盘封顶可拿什么证，高层楼房的主体封顶应由什么部门认定
来源：整理 编辑：装算网 2024-03-13 15:07:15
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1，高层楼房的主体封顶应由什么部门认定
2，商品房封顶后一定会有封顶证明书吗
您好，商品房有预售许可证即可出售，封顶证明不一定会有，如果有需要的话，可以咨询售楼处。望采纳，谢谢！
3，楼已封顶还能办建设规划许可证吗
一、如果你说的是政府，那当然可以，因为，政府经常这样干。有的，楼建的好好的，但至今也没有建设规划许可证。 二、如果是个人，呵呵，那就违法建筑了。按规定是责令限期拆除！当然，在实践中，如果有关系，也可以补办手续，同时缴纳一定的罚款。
4，定州市对已封顶楼盘并销售但五证不全的政策
1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
5，房开商没有预售许可证房子封顶也可以卖吗
这样看具体情况的~ 从法律角度来看，没有的《商品房预售许可证》房产是不能以任何形式销售的，即使是内部销售，房产公司也是违背法律规定的。楼主买了此楼，如果出现纠纷，在房产公司没拿到《商品房预售许可证》的情况下是没有法律保障的； 房产公司没有拿到《商品房预售许可证》，银行是不会发放贷款的，楼主到银行是没有办法拿到贷款的~ 当然，从国内现有房产环境来说，如果是当地大楼盘，一直有信誉的大公司，楼主也可以考虑购买，不过一定要谨慎行事，本人给您的建议最好是不要买，要买要等到房产公司拿到《商品房预售许可证》和其它四证后再行购买，祝楼主购房愉快，早日买到称心如意的房产。没有预售证是不能销售的，最好不要买，签的合同也属无效
6，买房关于五证的问题请教
现在这种情况太普遍了，没问题的放心吧没有预售许可证，不能卖，但是可以前期认购，就是交钱买卡什么的，等到开盘的时候，在正式签订购房合同，还能优惠不少，没有什么风险，放心最好还是别买，这个开发商明显是缺钱，所以才会在没有拿到预售许可证的情况下就卖后面的房子，回笼资金盖后面的房子，后面的房子夭折的概率很大~~~~还有没有取得预售许可证出售房屋本来就是不合法的！~~~不要拿钱开玩笑兄弟~~~~没有五证是因为正在办理还是别的什么原因，如果是正在办理那应该是没有问题的。而且我认为不可能现在一个证也没有，先弄清楚目前已经办理了几个证（有权让他出示复印件），然后问清是否是正规商品房，最后可以到当地房管部门进行核实，就可以清楚的选择是否要购买了。是的，开发商想尽快回笼资金，没有封顶的房子不发预售许可证，也就不准卖。但你也可以抓住这点跟他他价格，压压价，如果低价能买进，将来办好了预售证，你的房子本身不受影响。 是啊，预售许可证都没有的房子怎么能卖呢？
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