房产证改名要什么手续，更改房产证上的名字都需要哪些手续
来源：整理 编辑：装算网 2023-11-11 12:55:26
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1，更改房产证上的名字都需要哪些手续
直接过户 要你父亲的身份证你母亲的身份证房本你的身份证你的户口办结婚证 1.审核你的购房资质 2.正常的交税按照房屋登记部门的规定，办理房屋产权变更登记手续。有契税，土地交易费，至于营业税看是否石豪宅和是否满五年了
2，房产更名需要什么手续
你是不是要把房子过户？如果你的是期房，应该可以改合同出售的，前提你要交清税，如果想直接过户的话，那必须要的有房产证，各地政策不一样，做法也不一样从相关部门了解到，如果该贷款仍未还清的情况下，首先需要办理抵押注销手续，之后办理变更手续即可。分两种情况，如果房产证已经办理，则需要到产权产籍管理中心办理；如果没有取得房产证，则需要到交易中心办理变更手续。
3，房产证更名的手续
如果你购买的是商品房，还没有办产证，没有过户的情况下，你想让出此房，可直接和开发商从新签一份合同即可，要在开发商同意之下，无需交任何费用，最多交给开发商手续费用就可以啦！这个事情比较麻烦，不是交多少费用的问题，换名字是需要把合同重新改的，也就是重签一次合同。不是交多少费用的问题，换名字是需要把合同重新改的，也就是重签一次合同。
4，房产更名怎么办理
到交易中心直接可以办理更名手续，如果的夫妻之间可以直接去掉，花105块钱，如果是直系亲属间，可以以买卖的形式或赠与的形式进行。你好，你可以到你们房屋所在地的房管局办理。需要的手续有房屋所有人的身份证、婚姻证、户口薄、房屋产权。到房屋权属登记中心，简称房交所。手续要本人及共有人的身份证，购房合同原件，以及现金，呵呵呵！房产证更名到当地房管局办理 或者 产权管理处
房屋是单一产权人或多个产权人（隐性共有人）办理方式不同 所有利益关系人都需到场
需产权证原件 购房者身份证1.你们现在结婚了没有？如果没有，只能从她那再买回来。即使如果她同意，那你需要损失一笔交易的税费。2.如果，已经结婚，通常可以经过法律文书或公证等方式，转到个人名下，当然，还要看你所在地的具体政策。建议咨询当地房管部门。
5，房产证更名流程
一、房产证更名流程之一——直接添加：1、直接添加2、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、房产证更名流程之二——赠与：1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。2、以下是赠与的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。3、赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书，受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证，办理公证。
6，房产证上减名字需要什么手续
房产证上减名字流程
1、减名字也相当于更改户主名字，要看买方的付款方式而定。
购房一次性付款：先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行，过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
贷款买房：先交定金，买方将首期款交银行进行，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、需要的手续如下：
家庭采购首套房，且面积在90平方米以下的，契税按1％征收；
家庭采购首套房，面积在90平方米以上的，契税按2％征收；家庭非初次采购一般住所的，契税为2％；采购非一般住所的，契税为4％。
房产证上减名字需要的手续：
1、办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
（1）如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；
（2）结婚证复印件（核验原件）（3）夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；（4）夫妻双方共有房屋的协议（5）房屋所有权证；（6）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；（7）屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
2、夫妻房产证过户的条件：同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
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