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1，商品房使用期限是怎么回事

使用期限十年指的是土地使用权期限是十年，到期后要继续使用的话，除了要得到土地管理部门的批准，还要给政府交土地出让金，才能再继续使用。 现在一般批准土地出让至少也有四十年，除去建造房屋的时间，起码还有三十多年的使用权，不知道你的怎么才有十年。
当然交啊 ！

商品房使用期限是怎么回事

2，房屋产权70年到底怎么回事

本人愚笨，有个疑问，我知道房子的使用权限是永久，土地的使用权限是70年，如果土地的权限到了，我知道续约的话可以继续使用，那如果我不续约呢?土地不是我的，但是附着在土地上的房子是我的，那我还要继续住又不肯续约的话怎么办?飞屋吗?还是zf会逼我走呢? 请各位帮我解答一下。 还有想听听各位关于这个问题的看法，我是觉得如果是这样的话我宁愿不买房子租房子一辈子。 不是房屋产权70年，是住宅土地的最高使用年限是70年。 房屋的所有权是永久的，没有也不可能规定年限。 住宅土地使用年限一般也不足70年，但无物权法已经明确，土地使用期届满会自动续期。

房屋产权70年到底怎么回事

3，购房的使用年限是怎么回事呀

目前政策制定不会考虑70年后的.70年之后到底怎么样谁也部知道的.和国外不一样,国外是永久性的私人财产,中国目前还不行.
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一） 居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年 根据物权法规定： 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 通常土地年限到期后，需要缴纳一定的费用，取得土地的继续使用权。 但目前新的物权法对到期之后要办理的手续以及是否要交纳一定费用，没有做出更为明确的规定。

购房的使用年限是怎么回事呀

4，房产的使用期限是怎么回事

我觉得你可能理解有错误，房产是所有权，是属于你个人所有的，无所谓使用期限。你可能说的是土地使用期限。我国法律规定，商业用地使用期限为40年。《中华人民共和国房地产管理法》规定，土地使用期到期前，土地使用者应至迟提前一年向土地管理部门提出延期申请，无特殊原因，土地管理部门应批准进行延期。就是说，你看看土地使用证的期限到哪一年？最迟提前一年申请办理延期手续，需要补交土地出让金，具体金额各地有各地的办法确定。另还规定，土地使用期限到期后，未提出申请的，土地由国家收回，抵上附着物也有国家无偿收回。但事实上，房屋是所有权，属你个人所有，如果国家无偿收回，我认为就与你的合法权益相冲突，这是我国法理相悖的地方。我国是从1990年《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》实施后，才有土地出让一说，使用期限最短的商业用地也有40年，就是说要到2030年才会出现大量的土地使用权到期问题，我想具体政策也就到那时会出台的。

5，为什么房子产权都是70年呢

在我们国家，房子从来、也永远不会是你的，你拥有的只是租住权，因为土地是国家的，所以建造在土地上的住房你只是拥有使用的权利；只不过这个租住使用的年份比较长，所以容易使人忽略了这个本质。 而XX年的产权，表面上是讲房屋，但实际上你的房屋时间是无限的，这个产权时间概念现实发生的是在土地的使用期限上。 国家讲年限到了，实际上是在收回土地的使用权。你的土地使用权没了，在土地上的房子虽然意义上还是属于你的，但你已经没办法再住下去了~ 就好比，你在一个桌子上放台笔记本电脑使用，桌子权50年，50年到了，电脑还是属于你的也还能用，但已经不允许你放在这个桌子上使用了。 电脑能挪地方，可换成房子就没法挪动~ 另一方面，建国这么些年，到处拆迁重建，几乎没有房子能撑到50年、70年的，虽然土地的使用权还在，但房屋已经因为国家政策而经历了许多的变故，你的钱包内也无法避免的相应发生诸多变化…… 虽然产权到期可以续期，但续期的房屋到底是个什么样，很难说~~ 政策是纸面的，但现实是多桀的~

6，为什么商品房的产权只有70年呢

可能根据中国人的平均寿命计算的。
答：我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时转让，也就是说，购房者享有的是完全的房屋所有权。根据上述有关法律规定，在土地使用权期满后，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。 续期的应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者需要继续使用土地的，可以申请继续使用该土地，即使是因社会公共利益需要国家收回该块土地，国家收回的也只是土地使用权。简而言之就是，购买拥有产权的商品房，购买人拥有的房屋所有权是没有任何时间限制的，其所受限的只是房屋所占相应比例土地的使用期限。但由于房屋与土地的不可分割性，土地使用期一般应随房屋的使用一直延续下来。
那是土地所有人的权利啊！
没办法，那是国家定的啊
可以延期
十几二十年前的官僚们定出来的

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