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1，什么是小产权房

小产权 是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证

什么是小产权房

2，什么算小产权房

1.小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。 2.其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 3.小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。 按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。在拆迁的时候，赔偿只能按照实际使用人的赔偿办法，无法享受所有人的拆迁赔款，差别是非常大的。

什么算小产权房

3，房屋小产权指的是什么

答: 1. 所谓小产权是指农村集体土地上建筑的房屋,在办理房屋产权证时只能办理村镇房产证,它与征用为国有土地上建筑的房屋性质不同. 2. 通常小产权房价远低于国有土地上商品房价格, 这类房屋出现在城乡结合部. 3. 在以后城市发展拆迁和买卖和赔尝中受局限,价质低于国有土地上房屋价值.
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小产权即不完全产权,指只有使用权而没有所有权或者只有房产证而没有土地证的房产

房屋小产权指的是什么

4，什么是小产权房不明白

简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。
就是房子的证件不齐.一般就是我们说的五证，很多的都是查商品房销售许可正 现在很多的城中村改造工程都是小产全房，一般没有国有土地使用正 ，一旦征收用地是没有赔偿或者很少的 买房时应当注意好这点的
小产权违法 国家今天已经公布信息开始停止小产权房的产生 同时对已经购买了小产权的居民合法利益保护 一般小产权用的土地是农村集体土地,所以不能自由交易
我国的土地分为国有土地所有和集本土地所有,在集体土地上所建的房产,就是小产权房.楼上两位解释的并不完全正确.

5，什么是小产权有什么弊端

小产权就是房屋只有使用权，不能办理产证，也不能放户口。
房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对大产权和小产权在不同情况下有不同解释。第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。第二种解释：第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫大产权，再转让时要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。大产权和小产权有什么区别？所谓的大产权一般是指整栋楼的产权，小产权是指大产权分割后过户到业主手中的产权。
[小产权房]不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的[小产权房]，也称[乡产权房]，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的[商品房]。 弊端是不合法的，农民违约的话，你哭都没眼泪.
小产权房是占用农村集体用地，不能取得国土证　因此就更不能拿到产权证，是不合法的！只有通过开发商向国家征用土地，取得国土证才能算合法．因此如果买了小产权的房子，如果政府通知拆迁则得不到赔偿，

6，什么叫小产权房

“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。
小产权 顾名思义 大产权就是把那地都买下来了 自盖房开始 能使用70年 小产权的地不是自己的 也不能进行买卖 因为小产权的产权性质特殊 因此过户不是由个地方房地局过户 是有单位 村 街道 或者手写个过户的说明 因此 纠纷问题频繁 现在小产权集资建房比较多 出现的问题也是日与具增 所以就叫停小产权房屋的买卖 还有一点是 如果小产权的业主买地买下来的话 国家有多一部分钱进国库 这应该是最主要的 特此提示：小产权 乡产权 集资建房 不能使用公积金和商业贷款按皆
国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
在众多城市郊区或城中村，一些村集体经济组织在本村集体土地上建设农民住宅楼，常以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”，没有产权证，不受法律保护，建议一般不要去买。

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