买房子：选五十年还是七十年产权更划算？

1. 什么是产权？

产权是指对某一物品的所有权和支配权。在中国，房屋产权一般分为两种：50年产权和70年产权。

2. 五十年产权 VS 七十年产权

五十年产权和七十年产权，都是按照国家法律规定的最长使用期限进行设定的。五十年产权是指自交付之日起，购房人合法持有该房屋的使用权并支付相应的地租使用期限；七十年产权则相应为70年。

从使用期限上来看，七十年产权明显比五十年产权更长，因此可以看做更加有保障。另外，选择七十年产权的房屋，业主可在使用期限内随时自由转让。而在使用期限到期前，政府要保证续期或者赔偿。

然而，七十年产权价格相对更贵，由于购房人在使用期限内享有更长的权益，房屋价格也会因此而升高。

3. 如何选择？

购买房屋时，需要综合考虑自己的实际情况。若拥有充足的资金，且未考虑到房屋的转手或长期继承等因素，可以选择七十年产权。但对于一些购房者来说，五十年产权可能更为划算。这类购房者一般为追求性价比的购房者和对继承和转手不太看重的购房者。

此外，还可以通过对房屋的周边环境、交通便利程度、未来升值潜力等因素的综合考虑来选择。

4. 总结

选择五十年产权还是七十年产权，取决于购房者自身情况。如果追求更多的权益和稳定性，可以选择七十年产权，但价格相对更高；如果追求性价比和未来的投资回报，可以选择五十年产权。不过，无论是五十年产权还是七十年产权，选择前都需要细心观察、理性选择。

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