京棉新城怎么样,京棉新城评测：好不好？

1. 京棉新城地理位置

京棉新城是位于北京市朝阳区大屯路以东、机场高速以南、北苑路以西的群租房改造项目，总建筑面积近80万平方米。

由于靠近机场高速，车辆出行十分方便；同时附近还有亚运村、望京等商圈，生活购物也相当便利。但由于地处繁华商圈区域之外，交通拥堵的情况仍然存在。

京棉新城原本是一处群租房改造项目，经过多年的规划和建设，目前已初步形成了多个小区，包括了多种户型的公寓、商住两用房以及别墅等不同类型的房源。

但由于地理位置的局限性，新城内的房源价格相对其他区域略有偏高，个别楼盘存在局部旺盛的房价飙升趋势。

京棉新城自建成以来，积极引进了多个商业品牌，例如永辉超市、麦当劳等在新城内设立大型店面，同时也配备了不少公共设施，如学校、幼儿园、健身房等，大大满足了新城居民的生活需求。

但需要注意的是，由于规划和建设时间较长，一些设施明显已经有些老旧，例如小区内的游泳馆、篮球场等设施，需要居民定期维修和保养。

整体来说，京棉新城的居住环境尚算良好，绿化面积较大，空气质量也比较好。同时，临近北京市生态化改造的示范区域，新城内生态环境也得到了一定程度的保护和建设。

但由于楼盘密集度高，小区之间的距离较近，新城内存在着人口聚集和噪音较大的现象。同时，由于地理位置独特，部分楼盘受到机场、高速公路噪音等环境污染的影响。

总体来说，京棉新城是一处集“住、商、户外娱乐、生态保护”等功能于一体的新城区域，与其他优秀新城相比，其自身的优势和劣势也比较突出。因此，在选择居所时，需要根据个人的具体需求和喜好来权衡利弊。