准现房

比如买房时，购房者经常会听到Zhun现房现房这几个字，不明白两者的区别,购买准确现房关注小区环境,准现房交货时间按合同办理,什么是现房,现房quasi现房不一样,现房的房子很少，但是除了拍卖行和现房之外，还有准现房的说法，但是大部分买家都是准,准现房指即将封顶的房子,准现房介于拍卖行和现房之间,什么是准现房。

quasi 现房是原型房子。虽然还没有完全建好，但是quasi 现房的优势很明显，就是可以直接看到房子的周边环境，而且quasi 现房的价格相对稳定，相比/。1眼见为实，避开烂尾楼。虽然据说现房还没有完全建成，但是已经完成了一个粗略的原型。所以现房的优点很明显，看得见摸得着，可以亲自考察房产的真实情况，给人一种安全感。购房者可以让自己的置业顾问自己实地考察，进入房屋进行考察。

目前大部分楼盘都是以拍卖行的形式出售。现房的房子很少，但是除了拍卖行和现房之外，还有准现房的说法，但是大部分买家都是准。购买审批现房需要注意什么？什么叫准现房是准现房是指主体已经基本封顶，小区内建筑、设施的大致轮廓已经开始显现，房间、楼间距等重要因素已经一目了然，工程处于内外墙装修及配套施工阶段。

1周围环境容易勘察。拍卖项目在销售时，以周边的各种商业、教育、交通资源为卖点。然而，项目交付后，业主发现规划并不像开发商承诺的那样。沙盘和规划图上呈现的匹配可能无法完全实现。现房quasi现房不一样。可以查看一下自己买的小区配套设施是否合适。2避免烂尾业务现房基本上房子已经成型了，不像拍卖行往往要一年或者几年才能交付，而且很有可能是烂尾。准现房的优点很明显，看得见摸得着，可以亲自考察楼盘的真实情况，给人一种安全感。购房者可以让自己的置业顾问自己实地考察，进屋查看房屋质量，观察房屋整体情况，甚至体验小区物业的服务。

拍卖对比现房它便宜的原因有很多，包括以下几点:1。其性质不同。期房是指开发商在取得商品房预售许可证后，未能立即交付，而是通过预售以相对较低的价格卖给客户的房屋。在取得产权证产权证之前，客户签订了预售合同。准现房指即将封顶的房子。小区建筑和设施轮廓已经开始显现，没有房产证等产权证，无法立即入住。2入住时间不同。

3价格优惠不一样。为了及时回收现金，保证现金流，开发商对期房价格给予优惠，一般为3%至10%。4承担不同的风险。签预售时，拍卖行购房在现实中是不存在的，即关于房子的各种情况只存在于说明书和图纸中，房价是根据预售时的图纸确定的。但实际上，由于现场各种因素的干扰，竣工房屋的实际建筑面积与图纸规划的建筑面积往往存在误差，有的甚至相差很大。

期房一般可以理解为尚在建设中，不能交付使用，开发商未取得大产证的房屋。现房指的是房子已经建好，开发商已经取得了房产证，购房者无需等待很久就可以入住办理房产证。准现房介于拍卖行和现房之间。房子的大致轮廓已经建好，房型、楼间距等重要因素都可以看得很清楚，但开发商还没有办大产权证的房子。什么是拍卖行？期房是指在建房屋，不能交付使用，开发商只有预售许可证，尚未取得大产证。

房屋竣工验收后，开发商向不动产登记中心申请初始登记，不动产登记中心受理登记。对于符合要求的申请，不动产登记中心向开发商颁发不动产权证书。开发商取得大产权证，才能为购房者办理房产证。房产证，俗称产权证三。什么是现房？现房是指买受人购房时已达到入住标准，开发商已取得大产证。买家入住后，开发商可以为他办理房产证。

交接手续很快，一个上午就能办完。准现房交货时间按合同办理。如果一次性买现房的话，交完钱就可以交房了。贷款买现房的话，需要在按揭贷款下来后办理交房手续。购买准确现房关注小区环境。居住环境主要包括内部环境和外部环境两个方面。看小区内部环境，首先要看建筑间距是否足够，是否会影响房屋的正常采光通风，生活配套是否完善，小区配套是否能满足购房者的居住需求。

现房指竣工验收合格并已取得房屋所有权证，可以交付使用的房屋。开发商完成建筑物的所有配套工程，使建筑物能够正常使用。只有取得建筑质量验收规划、竣工验收、卫生、环保验收、消防验收后，新建筑才能交付使用，然后到房产管理部门办理产权登记，取得产权证。现房的购房人签订了房屋买卖合同，买受人可以立即办理产权登记手续，领取房产证。准现房指主体已基本封顶，小区内建筑、设施大体轮廓已初步显现，工程处于内外墙装修及配套施工阶段的房屋。

刚开始买房的人可能是房地产行业的小白，对很多房地产知识不太了解。比如买房时，购房者经常会听到Zhun 现房 现房这几个字，不明白两者的区别，到底什么是现房？购买审批现房，有什么利弊？下面小编就来整理一下quasi 现房的完整资料，告诉你什么是quasi 现房及其优缺点。什么是准现房？准现房指主体已基本封顶，小区内建筑、设施大致轮廓已初显，房间与建筑间距等重要因素已一目了然，项目处于内外墙装修及配套施工阶段。