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1，租房需注意什么

租房的话，需要住的事情很多，重点是租金，合租人员情况，房屋配套，还有交通状况等。在租房之前，弄清楚房子是否为房主本人出租，入住后的水电问题，还有很多的其他东西，网上百度就有很多啊

租房需注意什么

2，出租房屋注意事项有哪些

选房时，看什么？1.安全第一无消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。2.交通成本看交通是否方便上班。3.配套设施菜市场、超市等基础配套设施，服务半径最好不要超过150米。4.家电有无家电关系着你的生活质量，还要考虑到有哪些家电及家电的质量看房时注意什么1.明确出租人身份租房前要明确出租人的身份，房屋租赁合同中的出租人一般是房屋所有人，如果承租人经出租人同意，也可将租赁屋转租给第三人。2.检查租赁手续是否合法除了房屋产权证明，还应有房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记才可生效。3.检查房屋是否合格签合同前，一定要实地考察好，如果房屋实际面积与描述不符、防水有瑕疵、存在安全隐患等，一定要和出租方及时沟通。签订合同该注意什么1.确认各种证件房东应出示身份证、户口本原件、房屋产权证或使用权证，若产权证正在办理中，可以用购房合同和发票来证明房主身份。2.签合同注意细节租房一定要签订合同，内容越详细越好，切忌“口头协议”。应清楚标明水、电、煤气、电话、光纤收视费、卫生费和物管费由谁支付、并把租住前各项数字核实，以区分责任。3.列一份物品清单双方签订《房屋租赁合同》时应将屋内所有物品列一份详细清单，作为合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费由谁来承担 。4.费用缴纳未达成协议不用缴纳费用，交押金务必留收据。5.合同签同要与房主本人签订；若是转租，则要在房主本人在场的情况下，查看原租客与房东签订的合同，并拍照留下依据；若有中介，则租户、中介、房东三方必须在场，三方签字，中介也应盖章。付款时要收取正规服务业专用发票。6.合同条款（非常重要，必须明确）房东提前收回房屋，剩余房租可否退还、押金及卫生费、管理费、水电煤气费如何退还；租户单方终止合同如何赔偿、可否转租、水电煤气、采暖费用由谁承担，房屋家具损害维修办法等。

出租房屋注意事项有哪些

3，租房注意事项有哪些

租房注意事项有哪些?具体如下： 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 8、 尽量找房主直接签约 9、 找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订 10 .签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦 11 .在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。 12 .拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事 13 .谨防中介内部人员冒充房东，你务必看到房产证和身份证原件，复印件无效(假) 14 .中介签约的合同必须当天盖章，不盖章的要谨慎，可能无效。这类情况你的房租不要给他们。 15 .做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号，免得出事

租房注意事项有哪些

4，业主出租房注意事项

不少业主可能会将家中多余的房屋出租出去。对于第一次出租房屋的业主来说，并不太清楚出租房屋需要注意什么。那么接下来大家就和小编一起来了解一下。1、 防范出租房屋的风险如果业主想要出租的房屋是商铺，但是还没有取得产权证，那么我们在出租前，一定要取得工程竣工合格证和消防验收合格证，不然很有可能会导致租赁合同无效。不过依法建造的住宅可以不需要办理这些手续。2、 房客业主出租房屋时，大多不希望房客擅自将房屋改成其他的用途，也不喜欢将房屋租给无职业的人，因为他们很有可能导致房租没有办法按时收取。因此业主在出租房屋时，尽量将房子租给有正当职业的人，要问清楚房客的居住人数、用途等，并且核查清楚房客的身份证等相关信息。如果房屋出租给了非本市户口的人，最好要求房客办理好暂住证。3、 简单装修业主想要将房屋出租，最好先将房屋简单的装修一下，比如说业主可以去二手市场上买一些出租房屋用的家具家电，换换墙漆、窗帘，安装防盗窗之类。这样可以是房屋更加整洁、美观，在一定程度上能提升房屋的价值，而且一般来说家电齐全的出租房会更容易租出去。房屋在出租前，业主要将上次的水电等费用结算清楚。4、 合同业主在签订租赁合同时，一定要写清楚租金押金的支付方式，比如说房客是按照月支付租金，还是按年一次性的支付好租金。房屋是什么时候开始出租，到什么时候结束。房屋出租期间的水、电等物业相关费用由谁承担，如何结算，如果家具家电不小心损坏了，该如何赔偿等这些一定要写清楚。业主要在合同中明确双方的责任，比如说业主要保证出租房屋的水电等是能够正常使用，房客不能私自将房屋转租给其他人等，如果租赁期间存在违约该如何处理。5、 友好相处业主要经常和房客保持联系，及时解决房客租住时存在的各种问题。善待房客，不要一直对房客指指点点，不许房客做这做那。如果业主不希望房客的存在哪些行为，可以在合同中注明清楚。6、房租房租尽量不要涨价，如果想要涨价也不能一次性涨太多，因为房屋涨价太多，很可能导致房客不在续租。通常来说房客相对稳定对业主的更好，因为这样的话，业主能够比较解房客的品行，比一直换不熟悉的房客更让人放心一些。业主虽然将房子租给房客，但是从某种程度上来说，房客也在照看业主的房子。7、 安全问题为了避免小偷偷盗，造成不必要的财产损失，业主尽量给自己出租的房屋安装好防盗门窗。如果可以最好给自己的出租房投一份保险，这也能够保障房客的利益。小编总结：关与业主出租房的注意注意事项，小编就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给业主出租房屋时提供一些参考。

5，想要出租房子首先了解出租房屋要注意什么

对于第一次出租的的房主来说，出租房屋要注意什么呢？首先将自己的房屋租赁信息发到相关网页上，最好是专业的房屋租赁网站，那样信息的接受者大多是想要租房的人群，也可以张贴信息在公开栏上，人群越集中的地方，信息散播的越快。租赁信息包括，房屋住址，大小，设备，周边交通等等，租金可以要求和租房者面谈，要记得留下自己的联系方式。其次，看房。要跟租房者说明家里的水、电、气相关使用方法，以及其他需要注意的事项。对于家里设备价值高的房子，可以向租房者收取一定的押金，具体的要根据你家里的各项设备的价值来定。要记得查看租房者的身份证，最好能复印一下，防止不法分子隐藏在你家里。最后是签协议。协议里出租房屋要注意什么事项呢？协议里面要包括房屋租金和押金的支付方式，以及租期，提前解除租赁合同的补偿问题。明确租房者在租房期间的物业管理费用，要是能征得租房子同意，房主可以自留一把钥匙，要是不同意那就不要留钥匙，以免以后带来麻烦。在签协议之前要把家里的设备列一份清单，并且要明确家里设备破损赔偿问题，注明破损维修费用承担者。现在房屋租赁矛盾也越来越多，出租房屋要注意什么对于房主比较重要，那么对于租房者要注意什么呢？租赁方式选择上有两种，可以自己跑或者中介推荐。自己跑，费时费力，还不一定找到心仪的房子，相比从中介找房子方便快捷也能找到合适的，不过要多交一些中介费用。在看房前要核对房主的身份证，防止假冒房主。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，就要看到之前的出租合同证明，以免上当。记得留下房主的联系方式，以后有事及时跟房主联系。详细了解出租房屋要注意什么是减少租房风险的重要环节，租赁双方要在协议中尽量明确所有责任，防止以后推诿现象的发生。还有一点往往是房东和租客们容易忽略的，就是房屋出租保险。因为租客们在居住的过程中，屋子里的一些财产可能会遭受破坏，带来损失，那么这个损失该由谁来承担呢？
如果您家里有闲置的房屋，平时也不住人，可以拿出来出租，一来资源利用，二来还能给家庭增加经济收入。对于第一次出租的的房主来说，出租房屋要注意什么呢？首先将自己的房屋租赁信息发到相关网页上，最好是专业的房屋租赁网站，那样信息的接受者大多是想要租房的人群，也可以张贴信息在公开栏上，人群越集中的地方，信息散播的越快。租赁信息包括，房屋住址，大小，设备，周边交通等等，租金可以要求和租房者面谈，要记得留下自己的联系方式。其次，看房。要跟租房者说明家里的水、电、气相关使用方法，以及其他需要注意的事项。对于家里设备价值高的房子，可以向租房者收取一定的押金，具体的要根据你家里的各项设备的价值来定。要记得查看租房者的身份证，最好能复印一下，防止不法分子隐藏在你家里。最后是签协议。协议里出租房屋要注意什么事项呢？协议里面要包括房屋租金和押金的支付方式，以及租期，提前解除租赁合同的补偿问题。明确租房者在租房期间的物业管理费用，要是能征得租房子同意，房主可以自留一把钥匙，要是不同意那就不要留钥匙，以免以后带来麻烦。在签协议之前要把家里的设备列一份清单，并且要明确家里设备破损赔偿问题，注明破损维修费用承担者。现在房屋租赁矛盾也越来越多，出租房屋要注意什么对于房主比较重要，那么对于租房者要注意什么呢？租赁方式选择上有两种，可以自己跑或者中介推荐。自己跑，费时费力，还不一定找到心仪的房子，相比从中介找房子方便快捷也能找到合适的，不过要多交一些中介费用。在看房前要核对房主的身份证，防止假冒房主。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，就要看到之前的出租合同证明，以免上当。记得留下房主的联系方式，以后有事及时跟房主联系。详细了解出租房屋要注意什么是减少租房风险的重要环节，租赁双方要在协议中尽量明确所有责任，防止以后推诿现象的发生。还有一点往往是房东和租客们容易忽略的，就是房屋出租保险。因为租客们在居住的过程中，屋子里的一些财产可能会遭受破坏，带来损失，那么这个损失该由谁来承担呢？笔者在这里提醒广大房东和租客们，到平安保险商城投保一份房屋出租保险，让保险公司来承担房屋财产的损失。

6，租房有哪些需要注意的地方

租房过程主要包括寻找房源、实地查看、讨价还价、签订租房合同等四个环节，这四个环节中有许多需要注意的细节。如果忽略了其中的某些细节，可能会给租房者以后的生活带来一些不必要的麻烦，所以每个环节都必须认真对待，不可掉以轻心。 找房源: 寻找房源是一件较为费神的事情，因为首先要符合租房者的经济条件，又得满足生活、工作便利，这两项都得兼顾，这样才不会顾此失彼。 目前具体的途径主要有两个，一是通过房产中介公司，再就是上网自己查找房源。 看房源: 据业内人士介绍，看房源要注意以下8个事项: 1.房屋状况 查看房屋状况时，先对房屋进行简单的目测，看看其质量状况如何，如果房屋质量状况不佳，租金再低也得考虑放弃，因为这关系到日后居住过程中是否安全。同时，还要重点关注门窗，如防盗门性能如何，窗户是否完好等等，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换，以免给毛贼留下可乘之机。检查电、水路,电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。 2.屋内配置 有些房东为了节省成本，他们在配置家用电器时，可能会前往二手货市场“淘”一些回来，所以在看房时，一定要对家具也要仔细检查一下，看看它们是不是使用年限已经超过了规定的期限，向房东了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等等。 3.周围环境 居住的环境很重要，同样是花钱租房，如果因为环境不好而影响到了生活，那就有些不合算了。看房时，要检查房子是不是临近马路、集市等，门窗旁边是不是放有垃圾箱，看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。 4.闻闻气味 如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中，要将自己的鼻子派上用场，推开窗户，注意闻闻户外的空气是不是有异味。 5.周边配套 房屋周边生活配套设施的多寡，关系到生活的便捷程度，如距离菜市场的远近，周边公交线路的走向，超市、大卖场、商场等购物设施的分布，就医条件的好坏等等，都是要事先经过初步了解的内容。耳听为虚，眼见为实，在听房东介绍之后，最好是自己亲自到周围转转，做到心中有数。 6.观察房东 在看房时，还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内，租房者不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东，对他（她）的习性有个初步的了解，以便日后和房东更好地合作。如果是合租者充当的二房东，还要对他（她）的生活习性有个初步的了解，如从事什么职业等等，以免日后同住一屋，影响了自己的生活。 7.查看租赁许可证 要求房东出示房屋租赁许可证，以确保房东有出租资格。以免租房过程中出现节外生枝的情形。 8.讨价还价 看完房之后，如果对房子没有别的意见，便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意见，这直接关系到交易是否成功。 签订合同:不要忘记登记备案 前面的工作已经全部做完之后，最后一步就是签订租房合同了 双方应该签订书面的房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。 同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。 此外，根据“买卖不破租赁”原则，登记还可以保证房屋在租赁期间即使卖给他人，房客仍可继续承租。这样便可以避免房屋因权属发生变化而侵害房客的权益。 需要注意： 一、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件； 二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋； 三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

7，租房时要注意哪些问题

1. 确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。2. 房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。3. 注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。4. 明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。5. 签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。6. 在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。7. 租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。8. 签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。9. 水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等。10. 违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。11. 入住之前最好要求房东换锁。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。
网上很多租房信息是中介发的，而且都会说自己是“个人出租”“中介勿扰”云云，需要对信息进行筛选，尤其是如何识别中介。我在反黑中介租房网有看到过识别黑中介的方法，还有很多租房的其他注意事项，你可以搜一下。
租房时要注意的问题：1、房东是否是“真房东”。2、黑中介冒充房东。3、推销或传销人员假冒房东1、骗子伪装成真实房东在网上发布租房信息，往往这类房屋的图片过分整洁美丽，价格低廉。当租客电话联系所谓的房东想租这套房时，就必须按他的方式提前交付部分订金到指定的银行卡上，而在你心急于租下好房而立马汇款过去以后，这位房东就会真实上演人间蒸发的戏码。2、黑中介假冒房东在网上发布个人房源信息，这类房子也是十分漂亮，排除经济原因租客都会想租住。不仅如此，这种房屋的描述会多且全面，十分具有吸引力。等你电话联系想租房时，需要注意的问题是，他们会告诉你房子已经租出去了，但自己或者朋友还有其他的好房问你看不看。更有甚者，等你跟他见面以后，才告诉你房子已经出租，亦或再告之中介的身份。3、推销或传销人员假冒房东在网上发布房源信息，这类房子也是美观的不真实，价格。通常在房屋页面描述里，会有这样的语句：因为工作变动需要去外地工作，不想自己的房子长时间无人居住而没有人气，希望租客是位爱干净的女性，因为工作不方便接听电话。
房屋租赁几大注意事项 注意一：清点房屋中家具 租客在看房时可以仔细注意一下房屋内的设备，例如一些家电。租客在看房时还应检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清点所需的租赁房屋中的家具后填写家具清单，并于交房时一一进行清点。 注意二：了解房东个人情况 承租他人房屋时，租客可以从中介或直接从房东方面了解一些房东的个人情况。若了解到该房地产由于某些质量问题房东才搬离该房屋，租客则不宜承租该房屋。若该房东购买该房地产属于投资性质，那么租客可能面对租赁期间，房东将该房地产出售他人。若房东有经济纠纷，常有债主上门催债，对于租客而言更不是好的选择。 注意三：仔细签订租赁合同 签订租赁合同时，承租人应当审查房东的主体资格。若为产权人的，租客应当查看房东出具的房地产权证及身份证件。若为转租的，则租客应当查看转租人（俗称“二房东”）出示的上手租赁合同以及要求提供房地产权证，上手租赁合同中应当明确转租人在租赁期间有转租权。 租赁合同中应当对以下几点问题加以明确：房屋地址、租赁期限、租金金额及支付方式、房屋内的设备、租赁期间水、电、煤、有线电视、电话、物业维修基金等的费用承担、房屋内设备损坏、房东的维修义务、违约条款等。 其它需注意的事项： ●租赁保证金。 ●费用的承担需要明确。 ●房屋的性质需要明确。

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