按揭房的他项权证在哪里？——他项权证存放位置及重要性

1. 什么是他项权证？

他项权证是房屋所有权人将其不动产权利转让给第三方时所需要出具的证明文件。又称为合法权利凭证或者房屋证书，是产权所有人向第三方证明房屋权属和抵押、租赁等种类的证明文件，由房产所在地的不动产登记机构颁发。是买卖、交易、贷款、转让等各种不动产交易的保障，在不动产交易中有着举足轻重的作用。

一般情况下，银行会要求购房者在按揭贷款时将购房合同、房屋产权证书及购房发票、物业费收据、房产税发票等相关证明材料提交到银行，银行审核无误的情况下，即按贷款合同的金额放款。此时，房屋所有权证书建议存放在银行保险柜中，以免遗失。

在全款购房的情况下，买房者应将房屋产权证和房屋上的其他证明材料妥善保管，严防丢失和损毁。有些业主可能选择将其存放在银行保险柜中，也有些人会选择将其放进家中的保险箱中，以备不时之需。

他项权证对于房屋所有权人来说具有非常重要的意义。首先，他项权证是房屋所有权人合法权利的凭证，是购房者证明自己房屋所有权的权利凭据，没有它，购房者无法向第三方证明自己的合法权益，也无法进行房产抵押、转让等交易活动。

其次，他项权证也是银行进行抵押贷款的保障。在按揭贷款中，银行会要求购房者将房屋所有权证借给银行进行抵押贷款，主要是作为银行的一个保障，以确保贷款能够正常还款，减少银行的风险。

由于他项权证具有举足轻重的作用，一旦丢失或损毁可能会对房屋及房产权造成严重影响，因此，房屋所有权人在存放他项权证时需要采取一些保护措施，确保证书的安全性。

① 保险箱存放：建议将他项权证存放在家中的保险箱中，这样既方便管理和保存，又可以避免因外界因素导致证书的损毁。

② 建档存储：除了存放在保险箱中外，也可以将他项权证与其他重要证件一并建立归档保管，以备不时之需。

③ 备份存储：如果购房者对自己保管的能力缺乏足够的信心，可以将他项权证的复印件存放在多个地方，遇到紧急情况可以及时调用并解决问题。

他项权证是房屋所有权人的合法权利凭证，存放在安全的位置，并严防遗失和损毁。对于房屋按揭、贷款、转让等交易活动有着举足轻重的作用。对于购房者来说，一定要重视他项权证的保管和管理，确保其安全性。