1. 北京公共维修基金是什么？
北京市公共维修基金是由北京市物业服务企业和物业服务管理机构按照政府规定缴纳的专项资金，专门用于共有部分的维修、保养、检测等工作。与此前由业主按比例缴纳共有部分维修费用不同，公共维修基金不但减轻了个人负担，还降低了社区管理的难度，为市民提供了更好的物业服务。
2. 如何缴纳北京公共维修基金？
北京市规定，物业企业应当按照“公共维修基金应缴金额=物业企业物业服务费总额×10%×（1-管护成本和维修保养成本费用比例）”的原则，将应缴金额转入专门的基金账户。
物业服务企业应当每年年底前将上一年的基金缴存情况，向社区物业服务中心报告。社区物业服务中心将基金缴存情况、使用情况提交给市住建委。
3. 北京公共维修基金缴纳地点在哪？
物业企业可以通过北京市政务网查询，北京市物业服务监督管理信息公开平台的缴纳查询模块将实时更新，市民可以在上面查询相关信息。具体如下：
1. 登录北京市政务网，在“民生服务”栏目下选择“物业服务”进入。
2. 在“物业服务”页面下方选择“全市小区维修基金缴纳情况查询”。
3. 在“全市小区维修基金缴纳情况查询”页面中，输入小区名称或者地址即可查询缴存情况。
4. 如何使用北京公共维修基金？
北京市规定，公共维修基金可用于以下项目的维护、保养、检测、委托招标等费用支出：
1. 公共道路、园林、绿化、公共停车场、地下车库等设施、设备、景观等的日常维护、养护、设备更新及大修、投资性维修等；
2. 公共建筑物，公共设施、设备、管网、排水污水处理设施、照明系统等的日常维护、设备更新及大修等；
3. 公共部分的安装和维修、公用电、煤气、热力等综合供应设施的日常维护；
4. 其他需要维修保养的设备和设施。
需要注意的是，公共维修基金不可用于私人空间的维修、保养及设施更新等费用支出。
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