房子转让，房屋转让流程及注意事项有哪些

1，房屋转让流程及注意事项有哪些

你们双方到开发商处.办理更名手续.也就是直接变成你跟开发商的买卖关系.

房屋转让流程及注意事项有哪些

2，房屋转让的基本流程费用和时间

你买房子现在基本你自己不要出什么费用，都是买你房子的人出，程序嘛！你现在没有房本，智能双方协商好，先签署合同，然后他给你一部分钱，房子先交给他，等你的房产证下来后，你去把贷款还清，吧房本拿回来再和他过户就可以，建议你找个中介操作，自己很麻烦的

房屋转让的基本流程费用和时间

3，住宅房产转让

咨询你公司部门

这个还是有一点复杂，首先你要弄清楚你的房产是不是商品房，因为只有商品房才可以按照法定的程序转让，如果是以前的单位福利房或者集体房，只有变更为商品房才可以上市交易。

是单位买给你的住房还是借给你的住房？

你可咨询房产所在地的房管局

不可以的吧

住宅房产转让

4，房屋转让问题

合同签订之后再没有完成房屋买卖交易前（资金交易、产证交易等相关交易）买卖方都无权转让该房屋的所有权，只有等房屋买卖交易完成后买方才有权转让给第三人，房屋买卖面积应该按照房产证上注明的实际面积计算，对于你所谓多出的面积是指合同面积和产证面积还是实际面积和合同面积？如果需要补偿一般以合同成历签订时的合同价来补偿

合同怎么签就怎么卖。签家合同后就生效。

过户后是谁的就是谁的原户主没有权利干涉！按照协定办！

5，需要什么手续转让房产

商品房的转让一般是指房屋的买卖，其一般流程为：一、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。二、制定合同。三、买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。五、买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。七、房屋过户：买方同担保公司去xx市房地产产权登记中心,签订房地产买卖合同(现售)，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。八、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

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