所有权转让，论所有权的转移

1，论所有权的转移

所有权的转移，是指义务人将标的物的所有权转让于权利人的行为，通常有两种方法。动产一般以占有为权利公示方法，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，其所有权依交付而转移，毋须办理特殊手续。不动产和法律有特别规定的动产，如车辆、船舶等，以登记为权利公示方法，其所有权就不能随交付而转移，必须办理所有权人的变更登记。

论所有权的转移

2，土地所有权可以转让吗

通常，我们在购房的时候，不仅需要办理房屋产权证，而且还需要办理土地使用权证，只有两证齐全才能充分证明业主有使用、处理该房屋的权利。那么，土地所有权可以转让吗？国有土地使用权出让与转让的区别有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、土地所有权可以转让吗土地所有权是不可以转让的，因为在《宪法》中有明确规定，任何公民或者集体组织都没有非法转让土地的权利，所以使用人只能通过合法的途径，并且在符合土地转让条件的前提下，将土地的使用权转让给他人或者集体组织。二、国有土地使用权出让与转让的区别1、主体不同出让主体代表的是土地的所有权人，并不是指个人或者任何一个组织单位，而是相关的政府部门，而转让主体则是代表使用人通过合法的途径获得使土地用权力，可以合法建设，或者转让，但不允许出让。2、转移条件不同关于出让土地使用权，目前还没有相关的限定条件，在双方友好协商之后，签订出让合同并按照规定要求缴纳相应的出让金便可以到土地管理部门申请办证，而转让土地使用权就不一样的，不仅有转让的限定条件，而且使用人还需要通过申请，由相关部门审核，通过后才可以申请过户。编辑总结：土地所有权根据利用类型不同可以分为两种，一种是国有土地，主要用于城市建设，而另一种是集体土地，主要用于农业用地，无论哪一种，我们都只有使用的权利。以上关于土地所有权可以转让吗以及国有土地使用权出让与转让的区别就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

土地所有权可以转让吗

3，房屋所有权如何转让

假设房屋为普通住宅，未满五年买卖转让：契税：总价*1.5% 个人所得税：总价*1% 综合税：差价*5.6% 其他税票约100元赠与：契税：总价*3% 印花税：总价*0.05% 公证费：400元其他税票约100元 PS：赠与后再卖，个人所得税强征差价*20%

像您这情况最好选择继承过户。继承过户要先进行析产公证，凭公证书和房产证以及身份证，到房管局半路产权过户手续，缴纳房价1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税，产权不满五年的房产还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免营业税。还可以选择赠予，赠与过户要先进行赠与公证然后过户，缴纳3%的契税，免其他各税。但赠与过户后的房产如果出售，要缴纳全价20%的个人所得税，实在是得不偿失，故不宜采用

房屋所有权如何转让

4，土地的所有权可以转让吗

法律主观：一、[endif]土地所有权可以转让吗根据《宪法》的规定，中华人民共和国的经济制度是生产资料的社会主义公有制，也就是全民所有制和劳动群众集体所有制。我国的土地归国家和集体所有，无论满足什么条件，土地的所有权都不能进行转让。个人虽然没有土地的所有权，但个人可以拥有土地使用权，个人可以依法转让其所享有的土地使用权。在日常生活中，建设用地的使用权以及宅基地的使用权的转让较为普遍。1、转让以出让方式设立的建设用地使用权需要满足三个条件：(1)按照出让合同约定已支付全部的土地使用权出让金;(2)取得土地使用权证书;(3)按照出让合同约定进行开发：属于房屋建设工程的已完成开发投资总额的百分之二十五以上;属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件。2、转让以划拨方式设立的建设用地使用权需要满足三个条件：(1)需要经过依法批准：如果土地用途符合《划拨用地目录》的，可不缴纳土地出让价款，按照转移登记办理;如果土地用途不符合《划拨用地目录》的，在符合规划的前提下，受让方需要依法依规补缴土地出让价款。(2)按照出让合同约定已支付全部的土地使用权出让金;(3)取得土地使用权证书。3、转让宅基地使用权需要满足四个条件：(1)转让主体限于本集体经济组织内部成员。(2)转让方必须有住房保障。基于我国的一户一宅政策，宅基地具有保障农民基本居住需求和维护农村社会稳定的特定功能，不能让农民失地、失去住房保障。(3)持有宅基地证明(4)存在宅基地转让协议，转让协议还需要有见证人的签字以及村委会的证明。二、土地所有权归谁所有国有土地是指由国家享有土地所有权的那一部分土地。国家是国有土地唯一和统一的所有者。唯一性和统一性是我国一切国家财产所有权主体的基本法律特征。国家所有土地主体的唯一性决定了除了国家以外，任何单位和个人都不能成为国有土地的所有者。国有土地可以依法确定给单位和个人使用，但无论是何种性质的使用，都不能改变国有土地的所有权性质。国家所有土地主体的统一性，要求只有国家才能行使国家土地的所有权，其他任何单位非经国家授权或批准，不能行使国家土地所有权中的任何权能。根据法律和我国现行的政权体制，中央人民政府即国务院是国家所有土地的唯一代表。《土地管理法》第2条规定：“国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。”国务院代表国家依法行使国有土地的占有、使用、收益和处分的权利。在具体形式上，可以由国务院直接行使，也可以委托地方人民政府或国有公司行使。在法律上明确国务院是国有土地所有权代表：1、表明地方各级人民政府不是国有土地所有权代表，只能根据国务院的授权处置国有土地;2、明确国有土地的收益权归中央人民政府，国务院有权决定国有土地收益的分配办法;3、赋予中央人民政府对国有土地资产的经营管理职能。三、土地所有权包括哪些土地所有权是指所有权人对自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国的土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权。1、国家土地所有权是指国家依法对其所有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国民法典》(以下简称民法典)、土地管理法的规定，城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。2、集体土地所有权是指集体经济组织对其所有的土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。根据民法典、土地管理法等法律的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地，自留山，属于农民集体所有。属于村农民集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的土地，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使土地所有权;属于乡(镇)农民集体所有的土地，由乡(镇)农村集体经济组织代表集体行使土地所有权。我国的土地归国家和集体所有，无论满足什么条件，土地的所有权都不能进行转让。法律客观：《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

5，财产所有权转移

不动产物权的所有权转移，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。动产物权财产所有权转移，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

如果是不动产的话，需要该物登记过户之后所有权才发生转移。若是动产的话，依合同约定或是物移交时转移。

这是属于物权转移了（物的所有权），这要看财产的性质了，如果是一般的动产，则所有权自交付时转移；也可以在合同中约定物权转移的时间。对于不动产而言则是要过户登记后才发生物权转移。

6，什么叫做商标所有权转让

商标所有权,又称商标占有权、商标专用权，是工业产权中的一种类型，是指商标主管机关依法授予商标所有人对其注册商标受国家法律保护的专有权。商标注册人或权利继受人在法定期限内对注册商标依法享有的各种权利。商标注册人获得商标主管机关依法授予商标所有权后，其注册商标受国家法律保护，可依法支配其注册商标并禁止他人侵害的权利，包括商标注册人对其注册商标的排他使用权、收益权、处分权、续展权和禁止他人侵害的权利。根据我国《商标法》规定，商标权有效期10年，自核准注册之日起计算，期满前6个月内申请续展，在此期间内未能申请的，可在给予6个月的宽展期。续展可无限重复进行，每次续展期10年。商标权是一种无形资产，对商标所有权人不仅具有使用价值，还具有经济价值，可以用于抵债，即依法转让。根据我国《商标法》的规定，商标可以转让，转让注册商标时转让人和受让人应当签订转让协议，并共同提出申请。

第一，商标权是有期限的，因此，在订立商标权转让合同与商标权使用许可合同之前，应先审查作为合同标的的商标专用权是否还在其有效期内，有效期还有多长，是否办理了注册商标续展手续等。这是为了防止某些单位或个体工商户、个人合伙等将已不受法律保护的商标，即没有商标专用权的商标转让给他人或许可他人使用，欺骗对方。第二，商标权转让必须按着法律规定的方法、程序进行、不得自行转让。商标所有权的相关问题1、商标注册人许可他人使用其注册商标，必须签订商标使用许可合同。许可人和被许可人应当在许可合同签订之日起三个月内，将许可合同副本交送其所在地县级工商行政管理机关存查，由许可人报送商标局备案，并由商标局予以公告。2、转让人用药品、烟草制品以及其他国家规定必须使用注册商标的商品的注册商标，受让人应当提供有关部门的证明文件：对于受让人用药品注册商标的，应当附送卫生行政部门发给的证明文件;对于受让卷烟、雪茄烟和有包装烟丝的注册商标的，应当附送国家烟草主管机关批准生产的证明文件;对于受让其他国家规定必须使用注册商标的其他商品的注册商标，应当附送有关主管部门的批准证明文件。3、许可他人使用人用药品、烟草制品以及其他国家规定必须使用注册商标的其他商品的注册商标的，在将许可合同副本交其所在地县级工商行政管理机关存查时，被许可人应当附送卫生行政部门发给的证明文件或者国家烟草主管机关批准生产的证明文件，或者其他有关主管部门的批准证明文件。不提供上述批准证明文件，且在工商行政管理机关或商标局责令提供而仍拒不提供上述批准证明文件时，视为被许可人主体不合格，商标权使用许可合同无效。4、在签订商标权转让与使用许可合同时，应审查对方是否具有相应资格，即是否是依法成立的企业、事业单位、社会团体、个体工商户、个人合伙以及按照其所属国和中华人民共和国签订的协议或者共同参加的国际条约或者按对等原则可以成为商标权转让与使用许可合同的主体。对于不具备相应资格的人，相对人不得与之签订商标权转让与使用许可合同;如果签订手续已办理完毕，则该合同应为无效合同或视为根本未成立的合同。

一、什么是商标所有权商标所有权,又称商标占有权、商标专用权，是工业产权中的一种类型，是指商标主管机关依法授予商标所有人对其注册商标受国家法律保护的专有权。商标注册人或权利继受人在法定期限内对注册商标依法享有的各种权利。二、转让商标所有权有什么限制1、转让人必须是该注册商标或申请商标的权利所有人，任何未经商标所有人同意以欺骗或者以不正当手段转让商标的，其转让无效。2、注册商标或申请商标的权利人为两个以上的共有商标时，必须经过所有权利人确认同意后才能转让，否则转让无效。3、商标受让人必须具备商标申请人的主体资格，必须是依法成立并具有经营能力的法人或其他组织;受让人是自然人的，则必须是拥有营业执照的个体工商户、农村承包经营户及其他依法获准从事经营活动的自然人，并且被转让商标应以其在营业执照或有关登记文件核准的经营范围内或者以其自营的农副产品范围内。4、商标转让当事人中的任何一方都必须要清楚地知道商标转让方手中，在同类商品/服务上的是否还有与被转让商标相同或近似的其他商标。如果有的话，必须同时一并办理转让。否则，该注册商标的转让在商标局的审查中极有可能被要求一并转让，或者转让不被核准。由此可能会对转让中的某一方造成的重大损失。5、注册商标或申请商标转让时，转让双方必须签订该商标的转让协议，并共同向商标局提出转让申请。《商标法实施条例》第二十五规定“转让申请手续由受让人负责办理”，因此，如果通过商标代理组织代理向商标局办理转让申请的，所代理的只能是商标受让人的意愿。任何未经过商标所有人签字、盖章的商标转让行为都属于无效转让行为。6、所有递交商标局审查的商标转让文件必须能清楚地说明该商标转让是权利人的真实转让意愿，如果说明力度不够的则尽转让双方可能通过办理商标转让公证、或者转让方主动公证转让意愿，以此确保转让的顺利成功。否则，商标局可能会要求予以补正的。7、注册商标在转让前已经许可他人使用的，转让前必须征得被许可人的同意，否则商标局将会驳回其转让申请。注册商标的转让后不影响转让前已经生效的商标许可合同的效力，但商标使用许可合同另有约定的除外。8、转让双方仅签订注册/申请商标转让合同，而未经商标局核准转让的法律程序的，其转让无效。商标转让双方在签订转让商标的协议、付清转让款项和取得商标注册证/商标注册申请受理通知书后，虽然受让人可以正常地使用该注册商标，或者享有该商标申请权利，但是在该注册/申请商标的转让申请未被商标局核准之前，其所有权仍然属转让方。只有在经过国家商标局核准转让并发布转让公告后，受让人才真正享有该商标的所有权。

7，所有权的转让

你好，小编在大律师网里面整理关于所有权转让协议如下：商标权转让方：（甲方）　商标权受让方：（乙方）甲、乙双方经协商一致，对商标权的转让达成如下协议：　　一、转让的商标名称：　　二、商标图样（贴商标图样，并由转让方盖骑缝章）　　三、商标注册号：　　四、该商标下次应续展的时间：　　五、该商标取得注册所包括的商品或服务的类别及商品或服务的具体名称：　　六、商标权转让方保证是上述商标的注册所有人。　　在本合同签订之前，该商标曾与×××签订过非独占（或独占）的商标使用许可合同。本商标转让合同生效之日起，原与×××签定的商标使用许可各同转由受让方为合同当事人，原合同所规定的全部权利和义务由受让方享有和承担。所有权转让事宜由转让方通告×××方。　　七、商标权转让后，受让方的权限：　　1.可以使用该商标的商品种类（或服务的类别及名称）：　　2.可以使用该商标的地域范围：　　八、商标权转让的性质（可在下列项目中作出选择）：　　1.永久性的商标权转让（）；　　2.非永久性的商标权转让（）。　　九、商标权转让的时间：　　在本合同生效之日起，或办妥商标转让变更注册手续后，该商标权正式转归受让方。　　属非永久性商标权转让的，商标权转让的期限为________年，自________年________月________日至________年________月________日。转让方将在本合同期满之日起收回商标权。　　十、商标转让合同生效后的变更手续：　　由甲方（或乙方）在商标权转让合同生效后，办理变更注册人的手续，变更注册人所需费用由________方承担。　　十一、商品质量的保证：　　商标权转让方要求受让方保证该商标所标示的产品治疗不低于转让方原有水平，转让方应向受让方提供商品的样品，提供制造该类商品的技术指导或技术诀窍（可另外签订技术转让合同）；还可提供商品说明书、商品包装法、商品维修法，在必要时还应提供经常购买该商品的客户名单。　　属非永久性转让的，转让方可以监督受让方的生产，并有权检查受让方生产情况和产品质量。　　十二、双方均承担保守对方生产经营情况秘密的义务；受让方在合同期内及合同期后，不得泄露转让方为转让该商标而一同提供的技术秘密与商业秘密。　　十三、转让方应保证被转让的商标为有效商标，并保证没有第三方拥有该商标所有权。　　十四、商标权转让的转让费与付款方式：　　1.转让费按转让达到权限计算共________万元；　　2.付款方式：________ ________ ________　　3.付款时间：________ ________ ________　　十五、转让方保证在合同有效期内，不在该商标的注册有效地域内经营带有相同或相似商标的商品，也不得从事其他与该商品的产、销相竞争的活动。　　十六、双方的违约责任：　　1.转让方在本合同生效后，违反合同约定，仍在生产的商品上继续使用本商标，除应停止使用本商标外，还应承担赔偿责任；　　2.受让方在合同约定的时间内，未交付商标转让费用，转让方有权拒绝交付商标的所有权，并可以通知受让方解除合同；　　3.其他……　　十七、其他条款或双方上顶的其他事项：　　十八、合同纠纷的解决方式：　　十九、本合同自签订之日起生效。但如果转让注册商标申请未经商标局核准的，本合同自然失效；责任由双方自负。　　转让方：（章）　受让方：（章）　　代表人：　代表人：　　地址：　地址：　　邮政编码：　邮政编码：　　电话：　电话：　　开户银行：　开户银行：　　银行账号：　银行账号：　　合同签订地点：　　合同签订日期：　年　月日

如何申请转让注册商标一、简要说明 1、将注册商标转让给他人的，应当到商标局办理注册商标的转让手续。 2、因企业合并、兼并或改制而发生商标专用权移转的，应当到商标局办理注册商标的移转手续。 3、依法院判决发生商标专用权移转的，也应当办理移转手续。办理商标转让或移转应当填写《转让申请/注册商标申请书》。自2002年9月15日起，已经申请但尚未获准注册的商标，也可以申请转让或移转。二、办理途径申请转让注册商标有两条途径：（一）委托国家认可的商标代理机构办理。（二）申请人直接到商标局的商标注册大厅来办理。三、转让的书件格式转让的书件格式只有一种，即《转让申请/注册商标申请书》。四、办理申请的三个步骤（一）准备申请书件 1、按照申请书上的要求逐一填写，且必须是打字或者印刷。 2、每一件商标的转让应提交申请书1份，并加盖转让人、受让人印章，由受让人办理有关手续。 3、申请人直接到商标注册大厅办理的，除递交申请书外，还要提交受让人的营业执照复印件以及经办人的身份证复印件；受让人是自然人的，而且是其本人来办理的，只提交受让人的身份证件复印件即可。委托商标代理机构办理的，除递交申请书外，还要提交商标代理委托书、受让人的营业执照复印件或身份证复印件。 4、办理商标移转的，如果转让人不能盖章，受让人应提交其有权接受该商标的证明文件或者法律文书。例如，企业因合并、兼并或者改制而发生商标移转的，应提交工商行政管理机关登记部门出具的证明，证明上的合并（或兼并、改制）前名称和合并（或兼并、改制）后名称应当与申请书中的转让人名称和受让人名称相符；因法院判决而发生商标移转的，应提交法院出具的法律文书，法律文书上的被执行人名称和接受该商标的企业名称应当与申请书中的转让人名称和受让人名称相符。 5、如果申请转让的商标是共有商标，还应提交以下书件： a、商标由一个人所有转让为多个人共有的，在填写转让申请书时，受让人名称和地址的栏目应当填写代表人的名称和地址，受让人章戳处加盖代表人印章，其他共有人的名称应填写在附页的转让后其他共有人名义列表中，并加盖印章，其他共有人的地址不需填写。 b、商标由多个人共有转让为一个人所有的，在填写转让申请书时，转让人名称和地址的栏目应填写原代表人的名称和地址，转让人章戳处加盖原代表人印章；受让人名称和地址填写在相应的栏目中，并加盖印章。原其他共有人的名称应填写在附页的转让前其他共有人名义列表中，并加盖印章，原其他共有人的地址不需填写。 c、因共有商标的共有人发生改变（包括共有人的增加或减少）而申请转让的，在填写申请书时，应将原代表人的名称和地址填写在申请书的转让人名称和地址的栏目中，转让人章戳处加盖原代表人印章，原其他共有人的名称填写在附页的转让前其他共有人名义列表中，并加盖印章；申请书的受让人名称和地址栏目应填写转让后的代表人名称和地址，受让人章戳处加盖转让后的代表人印章，转让后的其他共有人名称应填写在附页的转让后其他共有人名义列表中，并加盖印章。附页列表中不需填写其他共有人的地址。（二）提交申请书件 1、申请人直接到商标注册大厅来办理的，申请书件准备就绪后，在商标注册大厅的受理窗口提交，由窗口的工作人员确认该申请书件是否合格。 2、委托商标代理机构办理的，由该商标代理机构将申请书件送达商标局。（三）缴纳转让规费一份转让申请需缴纳转让规费1000元。如果是委托商标代理机构办理的，申请人应向商标代理机构缴纳转让规费和代理费，商标局收取的转让规费从该商标代理机构的预付款中扣除。五、注意事项 1、转让注册商标的，商标注册人对其在相同或类似商品上注册的相同或近似商标应当一并转让。 2、转让申请提交一个月后，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给申请人《受理通知书》。 3、如果转让申请有不符合法律规定的，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式书面通知申请人限期补正。 4、转让申请核准后，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给受让人转让证明，并将该商标的转让事宜刊登公告。证明上的落款日期为公告之日，受让人自该日起享有商标专用权。 5、转让申请因其他原因不能核准的，商标局将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式书面通知申请人。 6、转让申请书中的受让人为多个人共有的，商标局的有关通知或证明仅发给代表人。其他共有人需要证明的，应申请补发。 7、如果是申请人委托商标代理机构办理转让申请的，商标局不会直接与申请人发生任何书件往来，所有书件都寄发给该商标代理机构。六、特别声明（一）以上内容不是国家工商行政管理总局或国家工商行政管理总局商标局的正式发文，因此，所有内容都是指导性的，没有任何法律约束力。（二）以上内容于2003年12月完成，如果以后发生变动，或者在办理中与商标注册大厅接待人员的要求不一致的，应以接待人员的要求为准。

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