写字楼和门面的区别
在陆续有人购买或租赁写字楼或门面的过程中，对这两者的概念和价值都产生了许多质疑，需要有一个较为客观的评判标准。简单来说，写字楼和门面的区别在于规格和用途的不同。
写字楼的价格分析
写字楼性质的房屋一般指用于办公的大型单元房，是由企业出资兴建，可用于自用或出租，其占地面积大，完备配套服务设施、交通便利，在办公场所供求双方来说都是一个很好的选择。根据市场规律，现在的写字楼中心地段的均价是较高的，月租可能达到200元/平方米，而写字楼的价格还与其所在的城市、区域、环境、配套服务设施等有关。
门面的价格分析
门面房的类型和价值因地而异，它是一个具有独立、独立经营和自用的物业，普通可用作商业用途，规模较小，主要适用于门面、小店、店铺、超市、餐厅后厨等商业用途，在市场上的不同区域，其租金有明显的波动。就像小区门口的面包房，甚至火锅店等设在大街上的商铺，租金可能就远低于写字楼。
综合比较
对比价格上来看，虽然同一区域，门面房的数目要多于写字楼，但由于写字楼规格高、完备配套服务设施齐全、提供的商业服务和档次更高，一般来讲写字楼的月租会要更贵一些，总体上来说门面房是比其他房产价格更为实惠的。
但是，在实际的投资中，这两者的收益率也不相同。因为门面的街面区位的独特性，它通常能够在夜市、文艺市场上获得更多的客源，因此相比写字楼，它的年利率会要高一些。而写字楼所创造出的资产价值则更为稳定，其租金收益率也更为稳定，所以对一些金融机构和外资公司来说，写字楼仍然是首选。
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