大产权房有哪些？
在购买房产的过程中，大家难免会遇到产权的问题。其中一个比较复杂的分类就是产权类型。按照产权类型的不同，房屋可以分为大产权房和小产权房。那么，什么是大产权房？大产权房有哪些呢？下面我们详细解释一下。
一、什么是大产权房？
大产权房是指拥有70年产权的住房，其所有权属于国家。70年的产权期限是国家规定的统一时间，即自取得房屋使用权之日起算起，70年后，国家将收回房屋的所有权。
相比而言，小产权房产权期限一般都在20-50年之间，产权期限更短，也就是说使用时间更有限。因此，大产权房在市场上的价值更高，也被广大购房者所青睐。
二、大产权房有哪些？
1.商品房
目前，在市场上，大部分的商品房都是大产权房。这类房屋产权是国家划定的，可供购房者自由买卖、转让。购买商品房，是大多数购房者的首选。
2.公房
公房也是大产权房，产权归公共底层。在购买公房的时候，只需要向资格审核机构提交相关资料进行公示，并能够旁证符合资格的居民户，就可以获得分配的机会。公房的分配更加公平，符合低收入群众的购房需求。
3.保障房
保障房是由政府补贴建设的，作为解决低收入家庭住房困难的政策。保障房属于大产权房，产权归居民所有。在满足一定的申请条件后，社区或相关部门会选择不同的方式进行分配。
4.军产房
军产房又称“部队产房”，是指在军队范围内建造的房屋，产权属于军队或相关部队。军产房有着比较明显的特殊性，除了在军人之间进行自由流通外，其他民用的转让都需要依据特定的规定。
三、大产权房的优势
1.价值更高
由于产权期限的不同，大产权房和小产权房在市场上的價值有很大的不同。70年的产权期限，使得大产权房的法律效力及其保障更加可靠，因此，大产权房的市场价值就更高。
2.更加安全
大产权房的产权归国家所有，可以保障购买者的安全。一旦出现产权纠纷，只需要按照国家法律规定进行处理，不会因为产权的问题而导致财产的损失。
3.更加自由
大产权房是由国家统一按照法律规定划定的，交易更加自由。据相关资料显示，目前很多银行只对大产权房开放抵押业务，这也进一步加深了大产权房的自由性。
四、小结
大产权房具有更高的价值、更高的安全性和更高的自由性。如果您考虑购买房产，不妨考虑选择大产权房。但是，在购房过程中，也需要仔细了解相关政策，避免被不法分子所骗。
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