衢州二手房，衢州二手房电费过户怎么过

1，衢州二手房电费过户怎么过

你若产权人就直接带产权证和身份证到电业部门办理过户。若代替的要有产权人书面授权和你们两的身份证。但这之前电费不能欠费否则办不了

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2，衢州二手房补贴什么时候到账

衢州二手房补贴二至三个月到账。各地区购房补贴的发放时间为购房者签订房屋合同后的两至三个月时间。可以通过在浏览器进入所处地区的政务服务网，登录就能查询到自己的购房补贴进度。

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3，衢州二手房怎么交易才安全

3月30日，财政部、国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定：对个人购买普通住房销售，营业税从之前的满5年免征调整为满2年免征，自2015年3月31日开始正式实施。 144平米以下的普通住宅满2年出售的，免征营业税；非普通住宅满2年的，按买卖差额征税。再看看别人怎么说的。

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4，衢州买二手房123万要交多少税

衢州买二手房123万要交65190万的税。交易的房屋产权证年限未满5年，需要缴纳增值税及附加税，个人名义按5.3%的税率征收，公司名义按5.6%的税率征收；交易的房屋产权证年限满5年的免征。

5，在浙江衢州沈家镇买一套50年产权的二手房要交哪些税收吗门外汉

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

按不同平方分不同档的税的具体的话随便找个中介问问就是了

6，衢州步阳东港华府二手房卖不出去

衢州步阳东港华府二手房卖不出去的原因可能有很多，比如房屋的价格、位置、房屋的装修和建筑年代等等。如果售价过高，可能会导致买家望而却步，而如果房子的位置不好或者建筑年代太久远，也会影响房子的价值。此外，市场上竞争激烈，如果房子在同一区域的其他房屋的售价过高，可能会导致买家选择其他房子。建议业主可以考虑进行房屋的装修升级，以提高房屋的卖点和吸引力，同时，可以适当降低售价并增加宣传，以加快出售速度。

7，打算在衢州买个二手房选择哪个中介比较划算

一、怎么挑选二手房交易中介？综合实践中的情况，购房者应当按照如下方式挑选二手房交易中介：1、多中介放盘，找对帮手。通常多家中介公司所享有的房源信息都差不多，同一套房子通常都会在多个地产中介放盘，而对于买房者来说，若是看中了一套房子，则要多下功夫，可在多个中介咨询该房源的信息，并同时与多个中介谈判房价的下调空间以及手续费问题，在轮转一周后，自然能从中拿捏看中的房子的真实市场价格，并能从中找到最划算的中介公司代理。2、考察中介的经营性质，聊天验明经纪人专业度。直营的中介公司一般实力都比较雄厚，也比较注意自身的品牌形象，内部的管理体系也比较完善，相对来说损害客户利益的几率也相对较小，而加盟中介公司虽然打的是国际著名中介品牌的旗帜，但其自身的管理体系及实力都显得明显的薄弱，由于市场行情和宏观调控的影响，很多加盟店随时都有关门大吉的可能，选择这样的房产中介无疑就选择了一种风险。专业度是选择房产经纪人的首要条件，在看房的过程中，可以多聊些对房价走势判断、经营区域楼盘出售情况、交易流程、贷款税费、推荐房源性价比以及如何优化客户的购房计划方案等专业性话题，从中就能看出房产经纪人是否专业，是否值得信赖。3、查询居间协议，是否经过工商局备案。由于二手房交易的地域性和业内很多专业术语和行规惯例，国家并未强制要求中介公司使用法定文本，各地的房产中介公司与委托方都可自由协商签订相关的委托协议及合同或中介公司自行制定格式的居间协议及合同。但若是中介公司单方制定的格式合同，则应在其使用所在区域的工商局进行备案，在备案时工商局会对相关条款进行审核，经过备案的协议及合同基本上能保障消费者的合法权益。在签订相关协议及合同时应特别注意重要条款(如付款方式、付款途径、违约责任、后续服务、中介公司的权利及义务等)。也就是说，除非是双方协商制定的合同，若使用房地产中介提供的格式合同，最好在落笔签名之前到工商局查明协议是否经过备案以防陷入被动。二、找二手房中介有啥注意事项？注意事项一：查验其营业执照、房地产经纪机构或分支机构备案证书、房地产经纪从业人员资格证书，应在经营场所公示。注意事项二：推荐使用建设(房管)、工商等部门制定的合同示范文本，在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。注意事项三：若将房屋委托房地产经纪机构代理出租或通过房地产经纪机构租房，应委托缴纳了保证金、通过指定银行从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构，并通过银行收付租金。注意事项四：从事房屋买卖业务时，与房地产经纪机构签订房地产经纪合同应明确房屋成交价及佣金标准，达成意向后应坚持买卖双方见面并签订房屋买卖合同。注意事项五：先查验房地产经纪信用档案，后接洽经纪业务。

百度上面搜索下真二网，这家中介收费透明，服务好，接待我的小二很给力，给我讲了不少的选房知识，买到的二手房也确实很满意。

现在房产中介行业为了追逐利润变得乱象丛生，朋友们在选择中介的时候就需要擦亮眼睛，根据中介的实力、资质、口碑等要素来删选好的房产中介，具体可以按照以下几点来：第一、审查资质一个好的中介公司需具有长期固定的办公地点以及合法的营业资质。购房者可以通过进店观察和看其营业执照来确定房产中介公司的合法性，查看店内醒目位置是否挂有工商和房产管理部门颁发的相关证件。如果门店里没有相关的公示，说明这家中介公司可能不规范，就需要要小心了。如果有公示，可以拍照，然后向当地主管部门、行业协会查询真伪。第二、审查实力购房者应尽量选择那些实力雄厚的房产中介来为自己进行服务。通常情况下，可以通过看门店是否在正街且装修较好，这些可以反映出该房屋中介公司是否正规。还可以通过营业执照上的注册资金以及该公司拥有的门店数量来确定其公司实力的强弱。第三、审查口碑口碑对任何公司是十分重要，是企业的无形资产。一个拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。购房者通常可以通过网络途径或实地考察来判断中介的口碑如何。第四、审查形象购房者要对门店的装修以及工作人员的素质进行观察，好的中介公司都比较注意形象。无论是店面形象还是员工的外部形象都应该是整齐划一的。第五、审查员工素质不忽视中介员工进客户家之前穿上鞋套、是否在业主家中大声说话和抽烟这些小细节。一个注重服务细节的中介公司往往就是购房者最好的选择。第六、审查工作划分细致程度通常情况下，在二手房买卖交易的前期应该有一个专门的房地产经纪人从事接收客户意向、房产推荐、带客看房、收取定金、验房、交房等工作。而后期的签订房地产买卖正式合同、网签、贷款、领取房产证等手续则交由专门的部门来完成。这样不但确保了交易的安全性，也可以使整个交易更加透明和令人放心。第七、审查售后服务一个专业的房产公司，会为其客户提供相关的配套售后服务。年数从几个月到几年不等，从更换水、电、煤到与开发商的售后沟通，为客户解决因不懂相关房产知识而解决不了的房屋问题。因此购房者可以根据中介公司的售后服务判断其是否靠谱。如果你又要兴趣可以去房洽洽看看。

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