公寓算不算首套房，请问公寓房算第一套首付房吗

1，请问公寓房算第一套首付房吗

公寓是属于商业性住房的，跟商铺是一样的性质，是不算住宅的，你购买居住使用的商品房才算是是首套房和二套房之分的！

我爱铺网提醒您商业公寓房5成，住宅公寓房3成。

请问公寓房算第一套首付房吗

2，公寓房是首套房吗

不算二套房贷款，商铺贷款属于商用房贷款，和购买住房的按揭贷款属于两个科目。商业贷款只能贷商铺评估价的5成住房贷款可以贷房子评估价的7成

你的家庭成员名下要是有住宅房了，再次买住宅房就算二套房，包括公寓在内。公寓也是住宅的一种，没那么神秘。商业立项的房子或商住房，才不限购呢。

公寓房是首套房吗

3，单身公寓算首套房吗

1、单身公寓的设计用途是住宅还是商住两用？还是酒店式公寓？2、如果公寓的设计用途为住宅那么从现在的情况来看，您再次购买住宅确实算三套房了。3、如果设计用途不是住宅，而是商住两用或者酒店式公寓的话，可以问一下要贷款的银行或者您当地的房地局，应该是可以不计算在内的。4、三套房是不能贷款购买的，北京还有一个政策为2010年5月1日后购买过一套住宅的，无论您再买的房屋算几套，都不容许再购买住宅。5、如果您前2套房不是2010年5月1日后购买的，又想贷款买房，可以尝试使用公积金贷款，因为公积金贷款的最新政策，只要您的房是和别人共有的就可以不计算套数，也就是说像您这种情况可以按1套的贷款利率执行（年利率4.5%、首付3成）。备注：1、以上政策为北京政策，和其他地方可能略有不同。2、国家的所有关于购房限制的政策，都是针对住宅制定，购买商用房不计算在内。3、本回复为手工打造，如需转帖请注明作者“糖醋牛里脊”4、如果您还有需求，可以继续留言，我会随时关注。希望咱们共同进步。5、祝顺利、愉快

问题是我的单身公寓是2间，2张房产证，算上我原来自己住的房子，是不是要按第四套房子了？如果我把自住的房子卖掉呢

单身公寓算首套房吗

4，公寓贷款算首套房吗

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。　个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房　首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

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