住宅项目规范,住建部住宅项目规范

法律分析：每个社区至少统筹安排一处面积不少于800平方米的社区配套用房作为社区服务中心。社区服务中心应具备办公、服务、活动场地，融入公共服务、便民服务、文体服务、居民自助互助服务、商业服务等多种功能。其中，用于服务、活动功能的用房面积应不少于80%。所有新建住宅项目社区配套用房按照建筑面积不少于每百户30平方米的标准配备，居家养老服务用房按照建筑面积不少于每百户30平方米且每处不少于300平方米的标准配备。

因社区配套用房规模较大，涉及多个楼层的，应相应配套无障碍设施。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。第二十八条依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。

第一条为规范商品住宅建设项目验收管理工作，根据《城市房地产开发经营管理条例》和《建设工程质量管理条例》，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称的商品住宅建设项目是指具有房地产开发资质的企业投资建设，用于出租、销售的居住房屋及其相关的配套设施。第三条商品住宅建设项目验收包括专业验收、竣工验收和综合验收。专业验收是指规划、公安消防、人防等行政管理部门依照法律、法规的规定，对商品住宅建设项目落实工程报建审批事项情况所作的检验和认可。

【算一算你家装修要花多少钱】为了提高城市土地的利用率，越来越多的楼盘项目偏向于高层住宅，而入户门是住宅的门面。那高层住宅入户门规范是怎样的呢?成为不少业主比较关注的，接着就通过下面的内容，来看看吧!高层住宅入户门不宜开向前室，若无法改变，则应选用防火入户门，且等级达到乙。当住宅层数未超十八，若安全出口数量为一，应安甲级的防火入户门。

在理论上，高层住宅的入户门向外开，可有助于人员的撤离。但若入户门安在走道位置的话，向外开，往往会占用一部分公共面积，造成人员出行的不便。另外如果和其他入户门相邻的话，还容易出现碰撞问题，影响门的质量。除非入户门的开启区域位于楼层的大平台，这类面积较大的位置，才能采用向外开启方式。而入户门的选择，也并非一定要防盗门，采用它往往是因为突出的防盗功能，可有效保证家庭财产安全。

物业管理区域内的物业服务内容一、实行政府指导价的住宅小区物业服务项目内容包括：1、清洁卫生管理。包括小区内庭院、道路以及楼宇内公共楼道在内的公共部分卫生清洁、生活垃圾清运及经常性的保洁。2、绿化养护管理。对绿化物进行定期修剪、施肥、浇水、喷药、更新、保护绿化物生长。3、保安管理。设专职保安人员坚持24小时的巡逻值勤，维护小区的公共秩序。

5、小区内的道路、景点、护栏、路灯（含电费）、公益性文体设施等日常维护。6、高层楼宇增设的消防、通风、监控管理服务项目。实行政府指导价的住宅非小区的物业服务项目内容包括什么？屋顶、楼道、梁板、柱、内外墙体、基础、楼道内外门（含电子门）窗、声控灯的日常维修，清疏和维修上下水管道、垃圾道、烟囱、化粪池，公共蓄水池清洗消毒及楼内公共卫生的清洁和垃圾清运，高层楼宇增设的消防、通风、监控设备的维修管理。

一、总则（一）园林景观工程设计专项资质设甲、乙两个级别。（二）本标准所称园林景观设计是指：风景资源的评价、保护和风景区的设计；城市绿地系统、园林绿地、景园景点、城市景观环境、景观照明的设计；园林植物、园林建筑、园林工程、园林种植的设计，二、标准（一）景观设计资质甲级1、资历和信誉（1）具有独立企业法人资格；（2）企业具有良好的社会信誉并有相应的经济实力，注册资本金不少于100万元人民币；（3）近二年内完成Ⅰ级园林景观工程设计项目不少于5项，或Ⅱ级园林景观工程设计项目不少于3项。