如何开一家物业公司，如何申请物业管理公司

本文目录一览

1，如何申请物业管理公司
2，怎么创办一个物业公司呢
3，怎样注册物业管理公司
4，谁能帮我解释一下怎么开一家物业公司
5，怎么彻成立物业公司流程是什么

1，如何申请物业管理公司

同申请其他公司没有区别，唯一一点就是需要到工商注册地房管局物业科申请办理一个物业企业资质。

如何申请物业管理公司

2，怎么创办一个物业公司呢

你是外行就要先学习物业管理的知识，（创建具体需要：就一条，你知道怎么创建）。第二步，结交房地产届的高层人物。第三步，拿下一个小区的物业合同。第四步，筹集资金，组建物业公司，开始进驻小区。第五步，寻找其他的物业合同。（前景靠自己，别人可能会很好，自己不一定会不好。不赚黑心钱，就能干下去。）

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怎么创办一个物业公司呢

3，怎样注册物业管理公司

首先在工商局注册成立物业管理公司，领取工商营业执照，再申报领取物业管理资质证书，方能从事物业管理业务。申报三级或临时资质必须同时具备以下条件： 1)具备法人资格； 2)注册资金50万元以上； 3)单位法人代表或分管物业管理的负责人具有中级以上技术职称或大专以上文化程度； 4)单位部门负责人50%以上具有初级以上技术职称或中专以上文化程度；在册管修人员不得少于6人，且50%以上持有本专业上岗证书；各管理项目技术人齐备，其中工民建业的工程师不得少于1人； 5)内部管理机构及各项制度规范齐全并有效运作。

怎样注册物业管理公司

4，谁能帮我解释一下怎么开一家物业公司

(1)管理方面：楼宇(多层、高层)管理；房屋的修缮管理；设备的维修、保养管理；车辆运行及看护管理；秩序维护管理；清洁环卫管理；绿化管理；消防管理；物业保险管理等。 (2)服务方面：物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装潢服务。车辆出租；绿化工程及花木租售；燃料供应；蔬菜粮食供应；服装清洗供应；美容美发；康乐健身；幼儿教育；老年服务；家教服务；商业服务等。资质三级企业： 1.注册资金50万以上； 2.具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，企业经理取得建设部门颁发的物业管理企业经理岗位证书，50%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书； 3.委托的物业管理项目； 4.具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度； 5.建立了维修基金管理与使用制度。 4.管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100%。计算基数是：（1）多层住宅80万平方米；（2）高层住宅40万平方米；（3）独立式住宅（别墅）6万平方米；（4）办公楼、工业区及其他物业20万平方米。 5.10%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号； 6.具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度； 7.建立了维修基金管理与使用制度。至于一级资质的企业要求更高，建议先申请三级资质，随着公司逐步发展在一步步升级下边给出两个现实中物业公司经营范围进行参考：

成立物业管理企业首先具备以下条件方可申请成立物业公司； 1、有企业名称、法人代表，独立建全的管理机构； 2、有相应的自有流动资金； 3、有合法的管理章程； 4、有固定的办公地点； 5、有其相应的管理人员； 6、其它申请成立物业管理企业必须提供以下资料： 1、成立物业管理企业的申请； 2、行政主管部门对申请成立物业管企业的审批文件； 3、管理章程； 4、法定代表任命书； 5、银行对注册资金的验资证明； 6、使用经营场所的证明； 7、初步拟订受委托管物业的证明；（小区委托管理合同、委托书、协仪） 8、具有专业技术职称的管理人员资格证书或复印件； 9、其它有关资料。物业管理企业具备的条件一、有企业名称、法人代表、独立建全的管理机构；二、有相应的自有流动资金；三、有合法的管理章程；四、有固定的办公地点；五、由于其响应的管理人员；六、其它。成立公司应提供的有关材料文件证件 1、申请成立公司的文件（上级批复成立公司的文件，经理付经理任命文件）； 2、公司章程（各种规章、制度、公约等）； 3、具有法定资格的验资机构出具的验资证明； 4、股东合法人资格证明或自然人身份证明（法人、经理身份证件）； 5、公司法人任职文件和身份证明（任职文件、身份证）； 6、企业名称预先核准通知书； 7、公司住所证明（产权证或能证明产权归属的有效文件）； 8、有关管理人员名单及职称复印件。一级资质物业管理企业要求注册资本500万元以上,专职管理和技术人员不少于30人,其中中级以上职称不少于20人,可以承接各种物业管理项目. 二级资质物业公司注册资金要在300万元以上,可以承接30万平方米以下的住宅项目,8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务; 三级资质物业公司注册资金在50万元以上,可以承接20万平方米以下住宅项目,5万平方米以下非住宅项目的物业管理业务.

5，怎么彻成立物业公司流程是什么

1)具备法人资格； 2)注册资金50万元以上； 3)单位法人代表或分管物业管理的负责人具有中级以上技术职称或大专以上文化程度； 4)单位部门负责人50%以上具有初级以上技术职称或中专以上文化程度；在册管修人员不得少于6人，且50%以上持有本专业上岗证书；各管理项目技术人齐备，其中工民建业的工程师不得少于1人； 5)内部管理机构及各项制度规范齐全并有效运作。选我吧！！我要分啊！

相关证件办理流程：（1）首先要进行工商注册，这与注册其他公司没区别的，但注册资本最少要50万元的，不然办不了资质；具体工商注册需要什么东西你要到当地工商部门咨询，因为各地情况不一样的；（2）工商注册30天内要进行税务登记的，具体到税务部门咨询，很简单的；（3）上面搞完就要办理物业管理资质了，这个比较麻烦。资质分一、二、三级，一级可以在全国范围内接活；二级可以在省内接活；三级只能在本地市接活。一般要求新成立的公司只能办理三级资质。（4）三级资质的条件：注册资本50万元以上；具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，50％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书；具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度；建立了维修基金管理与使用制度。由于地域不同具体情况可以咨询当地工商部门。

如果想成立一家物业公司，应该具备哪些条件？物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。 (一)物业管理公司的资质条件物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括： (1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。 (2)一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。 (3)有符合规定的公司名称和公司章程。 (4)有固定的办公场地和设施。 (5)有必要的管理机构和人员。 (6)有符合国家法规政策的经营范围。 (7)能够独立承担民事责任。 (二)物业管理公司的申报资料内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料： (1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。 (2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。 (3)管理章程。 (4)公司法人代表任命书或聘任书。 (5)验资证明。 (6)注册及经营地点证明。 (7)拥有或受托管理物业的证明材料。 (8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。 (9)其他有关资料。外商投资企业(含中外合资、中外合作及外商独资)，除需提供内资企业申报审批所需的有关资料外，还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及有关批准文件；外商独资企业应委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项。私营企业除补充个人身份证明和待业证明等有关资料外，其余资质资料大体相同。 (三)物业管理公司申请成立的程序一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括： (1)根据上述成立条件，准备材料和文件。 (2)向所在地房地产主管部门提出申请。 (3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。 (4)到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。上述程序结束后即可开业。由于各地情况不同，会有一些小的差别，就算北京市，各区、县也可能存在差别，建议到所在地工商行政管理部门的注册登记大厅咨询。不知是不是你要找的,希望对你有帮助!

成立公司：先准备50万（借也好，自己的更好），到工商局注册，注册完后申报领取物业管理的临时资质证书（第一年只能申报临时资质，一年满后方可申请三级资质，三级资质如上面的仁兄所说），找些有点经验的管理人员，开始准备接管第一个物业，建议最好是新盘（有利可图）。操作流程：根据该盘的实际情况来制定管理方案，1、交房事宜（和房开联系、协商）2、前期管理 3、走向正常工作其实具体其中事情很多，主要看经验，和方法，凡事对自己有信心就可以办成

第一个问题: 首先在工商局注册成立物业管理公司，领取工商营业执照，再申报领取物业管理资质证书，方能从事物业管理业务。申报三级或临时资质必须同时具备以下条件： 1)具备法人资格； 2)注册资金50万元以上； 3)单位法人代表或分管物业管理的负责人具有中级以上技术职称或大专以上文化程度； 4)单位部门负责人50%以上具有初级以上技术职称或中专以上文化程度；在册管修人员不得少于6人，且50%以上持有本专业上岗证书；各管理项目技术人齐备，其中工民建业的工程师不得少于1人； 5)内部管理机构及各项制度规范齐全并有效运作。第二个问题: 流程就是工作的程序。它是一种我们制造产品和提供服务的方法，致力于优化工作程序，我们能够提高生产更好的产品，提供更好的服务，同时又降低成本，保证客户满意。

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