惠州二手房出售，惠州市惠阳区淡水附近有无二手房出售要求70平米左右有的话把

1，惠州市惠阳区淡水附近有无二手房出售要求70平米左右有的话把

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2，惠州市出售二手房从签合同到拿到全款所需时间

房贷是否已经还清，没还清的话要先还清的哈。应该半个月到一个月左右，还要看买房是否是办理贷款买咯，具体可以找个中介公司咨询一下。

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3，惠州市惠东县黄埠海滨大道哪里有二手房买

有的，黄埠泰丽花园泰康阁C栋504房出售，四房两厅两卫两阳台，148㎡，家电齐全，拎包入住，精装修，证件齐全，环境优雅，安全舒适，业主现因在平山发展，所以想把黄埠这边的房产放掉，可随时看房，需要的Q 11 52 50 7994联系，LZ有空也去看看吧

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4，惠州二手房买卖税费怎么算

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

5，惠州二手房买卖房价单价高于4700的房子不用交个税吗

个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网

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