西宁二手房,58同城西宁二手房

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契税个税营业税分别：不满五年，契税1%,个税：1%营业税5.5%，满五年只需交契税1%。有房产证就可以了，根据原房价和现房价会有很多差额的土地增值税最低20%起。一般二手房交易需要缴纳税款：，买房应纳税：契税：1.5％的住房公积金（区吗？144平方米以上需要支付3％的面积为90万平方米，是首套房缴纳1％）2，印花税：房款的0.05％3，交易手续费：3元/平方米4，测量费：1.36元/平方米。

首先，你需要和卖房协商税款怎么交，有好几项，契税、营业税、个人所得税等，要约定好谁来交，都交哪几项。其次，要搞清楚你买的房子满5年了没有，普通住宅营业税计算方法：不足5年房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）免征营业税；再者，你是首套还是非首套，面积有多大，普通住宅契税计算方法：90平米以下首套1%，二套3%；90140平米首套1.5%，二套3%；

我在珠海做地产经济人.估计那边的税费和我们这边不是太一样.但这个营业税和个税全国都是统一的.未满5年才收的.满了5年就免征.过户的费用到没有多少.主要就是几个税.可以珠海这边的供你参考参考.客户方费用交易费:建筑面积*3元/平方评估费:评估价*0.5%印花税:评估价*0.05%契税:建筑面积*1.5%(144和超过144平米收3%.144以下收1.5%工本费:83律师费:600(按揭就收)业主方费用交易费:建筑面积*3元/平方评估费:评估价*0.5%印花税:评估价*0.05%印花税票：5元/人个税：（评估价原购价）*20%[商品房]满5年就免收营业税：5.6%*评估价(满5年免收土地增值税:建筑面积超过144平方就属于豪宅了.而且这个增值税很重.具体还要看房子的年限.增值额来计算的.如果放在中介公司的话中介还要收取一定的佣金.一般为2到3个点.。

现在已经搬到虎台小区北口了，我买了一套二手房60平的，总共花了4000元。1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

西宁所有的二手房交易都要去西宁市房产局办理过户手续。无论什么住房都必须在西宁房产局进行过户和登记。地址好像是变了，上回还去过一次呢，呵呵，就是一个大斜坡上去那里，呵呵，上面好多的发廊啊什么的。呵呵。右手边就是。需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。

工行二手房贷款条件：1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；2、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；3、有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；4、有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；5、提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；6、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；7、所购二手房的产权明晰；8、所购房屋不在拆迁公告范围内；9、所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；10、贷款银行要求的其他条件。

青海，西宁哪有好的二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。