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1，业主会所有所长吗

一般高档住宅都建有会所，但不同小区内容也有所不同，问所长干嘛，反正有没有都是一样的
主要看开发商，和物业是怎么沟通的。

业主会所有所长吗

2，业主会所是否要算在所有公摊面积里面

业主会所一般不算在所有公摊面积里面。如果会所作了公摊，产权就属于全体业主所有。如果不公摊，就属于开发商所有。既然要公摊，产权肯定不属于开发商，应该属于业主委员会。开发商在建住宅的同时，必须有总建筑面积千分之三的物管用房和千分之四的物管商业用房，还有部分社区用房为每百户30平方。这些房子的产权都属于小区业主委员会的。而且这些房子在建造之前都应该在相关部门有备案的，是房管局物管处。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 （业主对专有部分的权利和义务）业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条 （业主对共有部分的权利和义务）业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十五条 （车位、车库的归属）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

业主会所是否要算在所有公摊面积里面

3，在青岛深蓝中心业主有专属会所吗

你好深蓝中心由业主专属会所，供各位业主互相交流增进感情的地方，其配套设施有：健身房，瑜伽室,ktv乒乓球 桌球房，台球室 影音室等，活动娱乐休闲场所供业主使用。

在青岛深蓝中心业主有专属会所吗

4，业主会所是否要算在所有公摊面积里面

业主会所一般不算在所有公摊面积里面。如果会所作了公摊，产权就属于全体业主所有。如果不公摊，就属于开发商所有。既然要公摊，产权肯定不属于开发商，应该属于业主委员会。开发商在建住宅的同时，必须有总建筑面积千分之三的物管用房和千分之四的物管商业用房，还有部分社区用房为每百户30平方。这些房子的产权都属于小区业主委员会的。而且这些房子在建造之前都应该在相关部门有备案的，是房管局物管处。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 （业主对专有部分的权利和义务）业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条 （业主对共有部分的权利和义务）业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第二百七十五条 （车位、车库的归属）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

5，法律有没有规定小区一定要有业主会所呢

这个没有看到法律有特别细的规定呀.法律说房子售出一半的.应该有业委会的.但是没有说必须得办.
应当承担法律责任。若小区的公用会所是属于全体业主的，那么，被某些业主打砸破坏就是侵犯了其他业主的利益，所谓公用会所并不是属于某个个体业主的，而是属于全体业主的。若小区的公用会所不是属于全体业主的，那么被某些业主打砸破坏就是侵犯了所有者的权益，更加是需要赔偿的。

6，小区会所有哪些功能

招聘需要注意的：考虑会所是为小区业主服务的特点。小区往往是高档小区才设置会所的特点会所的服务对象以业主为主，同时对外为此，归纳起来是，服务业，服务对象档次高根据这些，他招聘的人员必须要适应会所工作性质的需要能够满足服务对象的需求。包括接人待物，应变能力，适应服务工作需要，个人形象等，工作时间应该较长，对家庭住址的要求最好是近些的
招聘需要注意的：考虑会所是为小区业主服务的特点。小区往往是高档小区才设置会所的特点会所的服务对象以业主为主，同时对外为此，归纳起来是，服务业，服务对象档次高根据这些，他招聘的人员必须要适应会所工作性质的需要能够满足服务对象的需求。

7，求业主会所是高档住宅小区的强制要求吗如果开发商未建或改做

会所是改善业主日常生活的一个功能性建筑，但是会所不是强制必须有的。如果项目的规划中没有会所的设计，或者在销售合同、销售宣传中没有提到会所的设置，那么小区没有建设会所，开发商并无过错。 如果规划中有会所的设计，且销售合同于项目的宣传资料中都提到了小区有配套会所的存在，而实际中会所被更改用途或根本没有建立会所，那么可以视为开发商建设违约。 但是即使知道开发商违约，解决这个问题也并不好办理。挪为它用的，还可以改正。根本没有建的，只能因地制宜，利用别的房屋，如地下空间等来建设会所了。 当然，如果周边社会文化体育设施充足，开发商可能因此而调整规划设计，毕竟会所不是供业主无偿使用的，也是要收费经营的项目，在周边同类项目充足的情况下，为了避免重复建设和会所不良运行，做适当调整也是可以理解的，但是应该和广大业主、购房人进行充分的沟通，已取得理解。

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