新塘楼盘,萧山新塘楼盘

朱村板块有哪些楼盘推荐?合生湖山国际这个楼盘怎么样?楼盘名称：广州新塘奥园城市天地城市：广州其他交通方式：轨道交通描述：双地铁旁,请问增城买房有哪些性价比高的楼盘?广州新塘奥园城市天地周边环境怎么样?4、项目周边有几大楼盘聚集所以商业配套成熟。增城，作为广州东进战略的桥头堡，承接了黄埔的经济发展，也是大湾区的交通枢纽；增城目前的新楼盘集中在朱村和新塘，这两个区域也是增城未来发展潜力比较大的区域。

自去年起，广州就掀起一股TOD热潮！这个以公共交通为导向，集工作、商业、文化、教育、居住于一体的城市综合体，已经走热！何为TOD?TOD（transitorienteddevelopment）模式，即在以公共交通枢纽为中心的半径约600800米的范围内，将各种用途设施及公共空间进行复合型布置，形成以道路为轴线的紧凑型市区，实现“地铁综合交通物业”的综合开发。

楼盘名称：广州新塘奥园城市天地城市：广州其他交通方式：轨道交通描述：双地铁旁,地铁13号线（已开通）、23号线（规划已落实）、16号线（规划已落实）公共交通：公交：新塘客运站地铁：13号线（官湖站）23号线/16号线(新塘客运站)规划信息：其占地面积为平方米，容积率，绿化率25%，共0栋楼，停车位地上车位数：252个周边配套：【商场】：新塘万达广场（已开业），大润发（已开业），金海岸城市广场（已开业），永旺梦乐城（预计21年开业），广州增城合生汇（预计20年底开业），凯达尔印象城（预计2020年底开业）等等【学校】：塘美幼儿园、官湖村幼儿园、塘美小学、增城区官湖学校、新塘第二中学、广大附中增城实验中学、华商外国语学校【餐饮娱乐】：荔富广场/万达广场【医院】：南方医科大学南方医院增城分院，新塘医院沙埔分院【银行/银行(ATM)】：农业银行、工商银行、平安银行、中国银行【其他】：项目紧邻新塘后龙山森林公园，地处新塘与增城交界中心，享受增城十大经典景点：增城白水寨、小楼人家、正果佛爷寺、客家围。

为什么选增城，1，不限购，15年才并区，如果限购，发展周期会大大加长，所以政府是用政策来支持增城发展的。2，东进战略，政府规划的地铁往东设站。15年增城才正式并入广州，一个地方要发展，资金是有限的，发改委要修地铁一定要达到常驻人口200万以上才行，并区三年两条地铁加一条城轨，黄埔区通两条地铁花了多少年，番禺区通两条地铁花了多少年。

地铁穿过了什么地方？新塘（13号线），朱村（21号线），荔城（沾边了一个万达广场站），而拥有大型实体产业的，增城只有富士康，富士康的研发部定在朱村富士康科技小镇，生产部定在永和，富士康的研发人员至少也是硕士起步或者重点本科起步，以及旁边的新教城，里面的老师也是很有钱的，这些人都需要购房自住的。所以富士康及新教城一期的人一定往朱村挤，所以朱村会先发展。

增城，作为广州东进战略的桥头堡，承接了黄埔的经济发展，也是大湾区的交通枢纽；增城目前的新楼盘集中在朱村和新塘，这两个区域也是增城未来发展潜力比较大的区域。朱村科教城板块因为具有地铁21号线的交通优势，成为连接增城城区和广州市区的唯一地铁线，沿线性价比比较高的楼盘有：科慧花园、云溪四季、实地蔷薇国际和保利大国璟，其中科慧花园占据地铁快站点的优势，以及富士康科技小镇的发展对楼盘后期的影响也很大，目前科慧花园网签量排在前列；云溪四季是目前朱村在售楼盘里自身配套比较齐全的，学校和商业配套都有，性价比高，环境也很宜人，相对劣势是距离地铁站有3公里，不过接驳公交也基本弥补了这一劣势。

【项目简介】：项目位于新塘镇源章大道（翡翠绿洲商业街对面）有占地44万平米左右，建筑面积177万平米左右，目前在售为120平米以上大面积房源。项目优势：1、小区体量大，开发商品质有保证；2、小区内的合生育才学校教育资源丰富，师资力量雄厚，新塘区域的重点学校，3、是增城距离市中心相对较近的点，自驾来往市中心交通方便。4、项目周边有几大楼盘聚集所以商业配套成熟。