验房员

可以直接去当地专门的验房机构，因为他们都是常年以验房为职业的，经验会更丰富。可以去当地质监局找验房师，很靠谱。而且非常准确。首先找专业的第三方验房机构，可以根据居住地(官网认证或者平台认证)在网上查。一般开发商或者装修公司派的验房师，验房结果不准确。像一些公益性的免费验房，除了免费没有任何好处。

主要包括室外公共竖井内的消防设施、供水、供电、电视、电话和互联网。这些专业测试，购房者未必能看出出路。验房师要检测的是消防设施是否符合住宅建设规范，比如入户线截面积是否满足家庭用电负荷。主要包括门、窗、房间的检查。家检员将门窗的合格标准分为五个维度，防火、防风、防盗、防水、防尘。

窗户应检查玻璃的隔音效果和窗户的密封性能。验房涵盖很多方面，包括:房屋的顶部、地板、墙壁是否空着，验房员要对每个房间进行全面扫描，找出空着的面积和房间的整体空着率。墙体、地面、顶面的水平度、平整度，墙体的阴阳角是否合格。卫生间的防水效果，厨卫建材是否符合合同，安装是否合格。室内电力设施是否合格，线径是否符合标准，插座是否正常通电，是否有大功率电器专用插座。

现在带楼回家验房的人都有验房意识，会请第三方验房机构一起带楼回家。请专业的验房师对自己的房子进行详细的体检，找到后可以尽快咨询开发商解决问题。不然把楼拿回家都没发现问题，出现问题再整改就很麻烦了。接管大楼，验房，是个好公司。

专家建议新房验收按照以下步骤进行:【第一步】准备工具:下水管道验收用一个塑料脸盆。用小锤子检查房子的墙壁和地面是否是空的。测隙规用来测量裂缝的宽度。一个5米的卷尺被用来测量房子的净高。用万用表测试每个强电插座和弱电是否畅通。1个计算器用于计算数据。1支签字笔。扫帚是用来打扫室内卫生的。一个凳子和一些报纸，塑料袋和包装绳。

【第二步】查资料。去物业管理部门查资料。需要查看的证件有以下几种:a .房子的《住宅质量保证书》可以拿走。b、《住宅使用说明书》可以带走。c .竣工验收记录表。d、面积测量表。e .管线分布(水、强电、弱电、结构)竣工图可以带走。如果导演准备充分，一般10分钟就能查完资料。核实面积、合同以及多付少付的问题。

可以用验电器。不贵，30多块钱一个。也可以用那种带小插头的小夜灯检查一下。插上电源后，就有电了。电路验收。很多业主在房屋验收过程中往往忽略了电路的验收，电路问题不容小觑。轻者会导致装修返工，重者会损坏电器。那么我们如何对电路状况做出准确的判断呢？用电笔或电灯泡测试电路的传统方法是不可取的。传统方式只能反映电路是否接通，而地线是否接通、零线是否接错、漏电保护是否起作用等信息无法反馈。

水路验收。合拢阶段水路验收主要指排水管道的检查，如果在装修前发现排水问题，解决的成本相对较低。排水管道的验收方法如下:1，用自己带的或者物业借的盆或者小桶把水加满，注意水道头水压好不好。水压不足会导致燃气热水器水感应启动不智能或者太阳能热水器冷水供应不足的现象，2.将接好的水分别倒入马桶、洗脸台、洗菜盆、地漏，检查排水是否通畅。