物业公司资质等级,物业管理公司资质

物业公司几级资质最好五级。物业管理公司资质等级标准分为一级、二级、三级，物业管理企业资质等级分为一、二、三级，物业服务企业资质如何升级?一、最新物业服务企业资质等级标准：（1）物业服务一级资质标准（2）物业服务二级资质标准（3）物业服务三级资质标准（4）物业服务资质标准范围二、物业服务一级企业资质标准1.建筑单位注册资本人民币500万元以上；2.建筑企业物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

据普通住宅前期物业管理需求的不同，将物业服务标准分为一星级、二星级、三星级、四星级、五星级五个等级。其中一星级为最低等级，五星级为最高等级，等级越高，服务标准越高。所谓前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位按相关要求选聘物业服务企业所实施的物业服务活动。而物业服务企业则是指依法设立，从事物业管理活动的具有独立法人资格的企业。

综上所述将物业服务标准分为五个等级，等级越高，服务标准越高建议根据当地小区的档次，划分当地的物业等级，不同的小区物业等级是不同的，小区有了物业之后也会干净整洁许多。我国在前期物业管理服务等级划分方面尚未出台国家标准、行业标准，随着物业管理资质的取消，物业行业亟需统一的标尺来衡量物业服务水平。为我市物业企业、广大业主提供了规范的评判标准，有利于引导我市物业服务行业健康发展。

一、最新物业服务企业资质等级标准：（1）物业服务一级资质标准（2）物业服务二级资质标准（3）物业服务三级资质标准（4）物业服务资质标准范围二、物业服务一级企业资质标准1.建筑单位注册资本人民币500万元以上；2.建筑企业物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.建设企业物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

最新物业管理企业一级资质标准规定哪些内容？物业管理公司资质等级标准分为一级、二级、三级。一、物业管理企业一级资质标准资质一级企业1、建筑企业注册资本500万以上;2、建筑施工企业具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书，80%以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书;3、管理两种类型以上的物业;4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%。

5、20%以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，20%以上的管理项目获得省级城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)称号;6、建筑单位具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度;7、建筑企业建立了维修基金管理与使用制度。

物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营。物业管理企业资质等级分为一、二、三级。一级资质1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：（1）多层住宅200万平方米；（2）高层住宅100万平方米；（3）独立式住宅（别墅）15万平方米；（4）办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

物业一级二级三级的区别在于服务标准不同，其中一级物业服务标准，一旦有问题，物业人员将在三十分钟内到达，并将问题完好记录处理跟进。另外每年内都会对业主进行一次以上的服务回访，征求意见，加以改进。二级物业服务标准，提供16小时的服务热线，当业主申报后，物业人员在60分钟内将会到场，进行登记解决，并后期跟进。另外，每3天将会对通道和公共部位进行一次检查，小区的主要区域进行每两小时的巡查，确保安全。

并且一星期内将会对楼道、公共区域进行一次检查，看看物件是否完好。同时对于小区的重点区域，按每三小时巡查一次为单位进行。一、物业服务项目如下1、房屋共用部位的维护与管理，要看一下房屋外观是不是好，整洁度好不好；小区内有没有一些明显楼栋标志以及引路方向平面图；还要检查一下有没有无违反城市规划一些违章建筑；同时还要记得建立回访制度和回访记录。

至少要满足三级资质，要求包括：注册的金额不少于50万元；团队中的管理人员或技术人员至少要有8人具有中级以上的职称；公司的经理要具有由当地的建设部发放的岗位证书；团队中超过一半的管理人员要具有从业证书。1、三级物业资质的要求。a、注册资本50万人人民币以上；b、物业管理专业人员不得少于10个人，并且中级以上的职称人员不得少于5人，都必须具有相关专业的中级管理技术职称；c、物业管理人员要获得相关的职业资格证书；d、要有委托的物业管理项目。

a、注册注册资本300万元人民币以上；b、物业管理专业人员不能少于20人，并且中级以上的职称人员不得少于10人，而且都必须具有相关专业的专职管理技术人员；c、物业管理人员应该获得相关的职业资格证书；d、房屋的建筑面积应该有相应的要求：①多层住宅100万平；②高层住宅50万平；③独立式的别墅8万平；④办公楼、工业化厂房及其他的物业20万平。

五级。物业服务等级分为五级，一般来说是五级的服务最好，这个服务是指物业在小区的工作内容，五级最为全面，物业管理企业资质等级实行分级评定制度，其中最高的一级资质由建设部审批，二级资质由市国土房管局审批，三级资质由企业注册所在地区县国土房管局审批。