违章建筑

当然，只有符合违法建设的标准，才能认定为违章建筑,违章建筑违反《中华人民共和国土地管理法》违章建筑是指新建、扩建、改建未依法取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定占用土地的，私自转让土地建房或者建设经营性用房的；在原有宅基地上建房；原址改扩建,违规违章建筑如何处罚。

非法建筑有两种，一种是有土地使用权证的非法建筑，即在合理合法取得土地使用权证的土地资源上进行基本建设，但本项目基本建设未取得或超过基本建设总体规划单位的相关审核，另一种是无土地使用权证的非法。因为_有土地使用权证，不属于事后审核程序。这种违法建筑通常会受到法律法规免费拆除的不利影响。1.无申请、无许可，无土地施工许可证、工程施工许可证建筑。

指违反有关法律、法规、规章强制性规定的建设建筑，包括未申请或申请但未取得建设用地规划许可证和工程规划许可证的建设建筑擅自改变建设工程规划许可证中规定或改变使用性质的建设建筑临时建设超建。按照违章、违章 建筑的程度，可以分为两种:一种是有土地使用权的土地违章 建筑，即自己合法取得土地使用权的土地。但建设未取得或超过建设规划部门的相关审批。另一类是违章 建筑，因为没有土地使用权，没有后续审批手续。这种类型的违章 建筑经常面临被拒绝。

违规违章 建筑如何处罚？具体如下:违章-1/或违章施工有下列情形之一的。1.未经城市规划行政主管部门登记或批准的各类建筑建筑物、构筑物。2.未遵循已批准的总平面图建设工程规划许可证和定点审批的内容。擅自改变位置、面积、楼层、立面结构建筑材料结构三在批准的临时用地上为永久性、半永久性建筑材料结构四经城市规划行政主管部门审查批准，应由建设单位限期拆除建筑材料或临时设施五正在取得一书两证的建设工程施工许可证。但未经城市规划管理部门验线就开工建设，影响城市规划道路交通和市容市貌，道路两侧市政公用设施范围内新建或扩建建筑对象7，未经批准，在现有房屋周围屋顶露台天井内搭建的所有附件建筑住建局和市容管理局予以制止和处理违章。

违章 建筑违反《中华人民共和国土地管理法》违章建筑是指新建、扩建、改建未依法取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定占用土地的，私自转让土地建房或者建设经营性用房的；在原有宅基地上建房；原址改扩建。其违法行为可分为违反规划和非法占用土地。法律依据是:《中华人民共和国土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的。限期拆除非法占用土地上新建的建筑物业及其他设施，恢复土地原状；没收非法占用土地上新建的建筑房产和其他设施，对非法占用土地单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

法律分析:违章 建筑有一些影响城市公共空间、破坏生态环境的特点，比如侵占安全通道、非法占用耕地等，很多还隐藏在法律中违章 建筑。违法建筑已经损害了政府的公信力，破坏了城市的风貌，制约了城市的健康发展和城乡规划的实施，也影响了城市未来的发展。国家没有统一的定义，但是地方政府有明确的规定。一般是指建筑未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证批准的相关内容进行建设的。

违法建筑由国土资源局城乡规划局、乡镇人民政府或住房和城乡建设局管理。如发现违法建设，可向上述部门之一举报，当然，只有符合违法建设的标准，才能认定为违章 建筑。在农村村庄规划区内，未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡镇人民政府责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以清除，城管部门本身无权管理违法行为建筑，但如果城管部门经省级人民政府授权，有权认定房屋是否违法。