共有产权房划算吗,北京共有产权房

共有产权房值得买吗?共有产权房值得购买吗?【摘要】我可以买共有产权房吗？而共有产权房的定价问题也有了明确的规定，地方上也有推行这种共有产权房。可以产权所属共有可以买，产权所属里面的“共有”是指有其他人与业主共同拥有这套房子，房子不止这一个房产证，【提问】可以产权所属共有可以买，产权所属里面的“共有”是指有其他人与业主共同拥有这套房子，房子不止这一个房产证。

共有产权房确实有创新，刚需值得入手。政策支持房地产通过共有产权的方式销售商品房，消费者可以先购买不低于50%的产权，剩下的产权由房地产所有，购房人租赁，然后再按照合同的约定购买剩余的产权。这是共有产权房的创新，而且还能够大规模应用。对很多无房者来说也是一个好消息，可以买一套作为刚需住房。1.共有产权房机制越来越明确，而且也在不断完善创新北京的共有产权房这种模式非常多。

一般取得不动产权没有满足五年时间，是不允许转让房屋产权份额的。而取得不动产证书，满足五年，就可以按照市场的价格转让，购物房屋的产权份额。可以在北京保障房App上进行观看。而共有产权房的定价问题也有了明确的规定，地方上也有推行这种共有产权房。2.刚需用房者可以考虑购买，比较值得共有产权房也是为那些没有办法全款买房的购房者提供的，能够减轻购房者的压力。

房子是分为共有产权和非共有产权这两种类型的，那么在这二者之间选择的话，我们就要了解一些相关的知识，今天我就带您了解一下，为什么不建议买共有产权房，共有产权5年以后咋处理，有需要的朋友记得收藏本文。为什么不建议买共有产权房共有产权房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。

未婚的买了共有产权房，将来另一半如果婚前有房，俩人婚后还得卖一个。想卖很难。取得产权证5年内不能出售，出手时无论是继承、售卖买方都要有购买共有产权房的资格。而且出售价格还要受政府指导价的影响。为此，建议不买共有产权房。共有产权5年以后咋处理共有产权房屋在满5年后就可按市场价格转让所购房屋产权份额，也可以按市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。

对绝大多数家庭而言，不建议购买。对于纯粹把房子做居住用途的人，可以申购。共有产权房是政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。共有产权房是是有特定的申购要求的。共有产权房不是有北京购房资质就可以买的，还要符合共产房规定的申购条件，区域锁定，对户口或者社保所在地做出了限制，并且在北京还要没买过房。

5年前才100万的房子现在已经炒到了400万以上，房子虽为刚需，但在很多投资者眼中却更是不动产的概念，导致房子成为升值的载体，失去了居住的意义。这种炒房升值加购升值炒房的恶性循环的异样房地产市场结构也引起了国家的高度重视，今年来也出台了一系列楼市调控政策，使得房价迎来首次跌幅，深圳、杭州、西安、长沙、武汉5大城市更是率先执行，其中长沙的房价更是下降了53.2%。

共有产权房到底值不值得购买还是要看自己的想法已经经济条件。什么是共有产权房：共有产权房是指个人与地方政府签合同，约定双方的对房屋的产权份额，以及将来房屋上市交易所得价款的分配。比如说中低收入且具有住房困难的家庭在购房时，按个人出资，政府同时也按比例出资，购买该房屋后两者共同拥有房屋产，房屋产权是政府和市民平分的。至于具体的出资比例要根据个人和政府的合同。

第二，单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。第三，申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。购房者同时符合以上三个条件，就可以申请共有产权房。共有产权房的主要优点：产权比例降低带来的低总价以及政策规定的低首付比例30%（普通商品房40%，二手房近50%）。

可以产权所属共有可以买，产权所属里面的“共有”是指有其他人与业主共同拥有这套房子，房子不止这一个房产证。【摘要】我可以买共有产权房吗？【提问】可以产权所属共有可以买，产权所属里面的“共有”是指有其他人与业主共同拥有这套房子，房子不止这一个房产证。【回答】共有产权的房子需经所有产权人同意才能进行产权转移，办理手续需所有产权人出面才行，所以，只要其他产权人签字同意，就能交易买卖。

可以买。只要共同产权人同意，都可以买卖，共有产权房缺陷：共有产权房说白了产权年限是一共有的，不仅是归属于自身，因此，在对房子有一定的管理决策的情况下，自身一个人是没法做主的。共有产权房优势：一切都是有他的多面性，共有产权房尽管产权年限不足详细，可是胜在房子价格相对性一般的商住楼来讲，要便宜一些，因此针对经济发展负担非常大的购房者更为友善。