计容面积和建筑面积的区别,厂房超过8米按两层计算建筑面积

计容面积和不计容面积有什么区别1、定义不同计容建筑面积就是指可出售的总建筑面积。计容面积又称计容建筑面积，即计算容积率部分的建筑面积，计容建筑面积是什么意思计容建筑面积的解释1、计容建筑面积是什么意思意思是小区里计算容积率的建筑面积的总和，产权面积和建筑面积的区别1、产权面积为房产证上的面积，建筑面积为实际房屋面积。

房屋产权面积:是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。建筑面积:建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。建筑面积：指房屋外墙（柱）勒脚以上的各层的外围的水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。

产权面积：房屋权属登记机关以具有房产测绘资质的单位计算得出的测绘成果，结合规划管理部门，按规划给予的房屋建筑面积。产权面积可能是套内使用面积、套内建筑面积、建筑面积这三种的一种。产权面积和建筑面积的区别1、产权面积为房产证上的面积，建筑面积为实际房屋面积。2、产权面积必须是计容面积、非计容面积不能登记产权；建筑面积计容面积 不计容面积。

计容面积又称计容建筑面积，即计算容积率部分的建筑面积。一般情况下可以理解为地上建筑面积。不计容面积是指可以使用但不能计做产权部分的面积。大多数有过购房经验的人都听说过容积率这个名词，但是可能还有小部分人对这个名词并不是很了解。小编提醒大家，买房前一定要把不清楚的名词了解清楚。今天小编就为大家准备了一篇关于容积率的文章，希望能帮到大家。

容积率多少合适？一起来看看这篇关于容积率的文章吧。一、什么是计容面积？通常我们把可出售的总建筑面积称之为计容建筑面积，其中包括可申报产权的部分建筑面积，如车库或者停车场。总建筑面积＝地上建筑面积＋地下建筑面积。地上建筑面积＝计容积率地上建筑面积＋不计容积率地上建筑面积。

计容面积一般是建筑地上部分（出屋面的楼梯间及设备等除外）的面积，以及部分可能需要计容的地下商业面积。计容面积一般是建筑地上部分（出屋面的楼梯间及设备等除外）的面积，以及部分可能需要计容的地下商业面积。占地面积是建筑一层的面积。规划用地面积是规划局给本项目批复的用地红线围和成的面积。

1、计容建筑面积是什么意思意思是小区里计算容积率的建筑面积的总和。它只是建筑面积的一部分，其中包含能申报产权的部分建筑面积，没有产权的地下室不可算入计容面积，计容面积小于或等于建筑面积。2、房屋面积有误差要怎么办（1）误差在百分之三以内要是住房面积存在3%以内，以及不低于3%的误差，双方可以按照房屋买卖协议里面所规定的价格做下结算，开发商把多余的那份退还给买房者房者，如果少了则要求买房者补齐，但是买房者这种情况想要撤销房屋买卖协议，法院是不允许的。

1、定义不同计容建筑面积就是指可出售的总建筑面积。不计容建筑面积就是不计算在内的建筑面积。2、它们的所占范围不同计容建筑面积包括可申报产权的部分建筑面积，如车库或者停车场。不计容建筑面积包括：建筑物通道、建筑物内的设备管道夹层、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台、屋顶花架、凉棚、露台、露天游泳池。

计算方式1、所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下:计算容积率面积规划条件容积率X规划建筑用地面积。注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率，2、总建筑面积地上建筑面积 地下建筑面积。3、地上建筑面积计容积率地上建筑面积 不计容积率地上建筑面积。