报规和报建的区别,报建就是办理施工许可证吗

电子报批和报建有啥区别区别：1、实质内容不同。施工图与报建图到底在哪些方面有差别施工图与报建图的差别：1.报建图一般是总平报建，单体报建图（平、立、剖），规划总平结束后还有消防报批等等，说白点是宏观的，房地产开发流程中的报批报归报建是指什么,2、严重不符的情况，应按报建图施工，如实际施工用的图纸与报建图在本质上有区别的话（如建筑面积的增加，层数的增加等与规划指标有较大出入的话），则要通过再报建程序，否则可认为是违章建筑了。

施工图与报建图的差别：1.报建图一般是总平报建，单体报建图（平、立、剖），规划总平结束后还有消防报批等等，说白点是宏观的。2.施工图包括，建筑、结构、给排水、暖通、电等等，是具体施工过程中使用的。报建图指的是方案阶段，主要包含总图、绿化、路网、日照及停车等主要图纸。施工图除包括上述图纸外，还要包含单体图、结构图及水工图等。

违法。施工图与报建图不符有两种情况。1、微小不符，如门槛差0.1mm。则不需要进行更改，因为这种误差是可以忽略，可以通过后期更换部件进行修改的。2、严重不符的情况，应按报建图施工，如实际施工用的图纸与报建图在本质上有区别的话（如建筑面积的增加，层数的增加等与规划指标有较大出入的话），则要通过再报建程序，否则可认为是违章建筑了。

报批是指请示（所涉及的职能部门）报规（归）是指规划报建大多数时候是指在一个项目前期报建中的各个环节。我们国家采取备案制，相关的图纸，审批文件都要归档到档案局，以备查。我还真没听说过什么是报归。不过报批报建主要是指房地产开发前期的5证，也就是俗称的土地证，用地证，规划证，施工证，预售证。以及中期的人防，防雷，道路，园林，环保。

工程建设项目是指各类房屋建筑、设、装饰装修等固定资产投资的新建、土木工程、设备安装、管道线路、扩建、改建以及技改等建设项目，通称为工程建设项目。凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，都必须实行报建制度，接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。建设部发布的《工程建设项目报建管理办法》规定：工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建，交验工程项目立项的批准文件，包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件。

拿地，立项，用地规划，土地，工程规划，施工许可，预售许可，验收，产权。主要是办几个证，但中间的细节就比较繁索，慢慢来吧。网上当几分流程图，然后去当地窗口咨询下办理每个证照所需资料，然后修改下，就变成当地的流程了。这样办起来快一点，没事去各个对应部门多跑跑，找准主要负责人和大领导。做好公关，留好电话。不懂就问问他们。这样事半功倍。祝你早点上手。

区别：1、实质内容不同。报批包括所有项目，譬如：上市公司报批、工业项目报批等；而报建谨指建筑工程项目，2、审批部门不同。审批包括政府及其所有部门，按照职责分工各自行使审批权；而报建则有政府建设、规划及其相关部门审批，3、呈报单位不同。报批由各行各业、各单位乃至个人（譬如：个体工商户）根据需求呈报；报建则只有建设单位和个体建房户呈报。