电梯房得房率,买电梯房哪个楼层最好

57平方米的电梯房得房率是多少?得房率与公摊面积相对的，一般房屋的公摊面积越大，那么房屋的得房率就越低；反之，房屋的得房率就越高。什么是得房率?一、电梯房120㎡公摊面积标准是什么电梯房120㎡公摊面积标准是按照房屋的得房率以及具体户型来计算的，电梯房的得房率一般为75%，相比没有电梯的公摊面积会多一些，例如一梯三户的，公摊面积78㎡，一梯两户的。

大家都知道公摊面积是根据整栋楼计算的，那么，电梯房120㎡公摊面积标准是什么？公摊面积如何计算？不同的梯户比产生的影响有哪些？影响公摊面积的因素有哪些？下面跟随小编一起看看吧。一、电梯房120㎡公摊面积标准是什么电梯房120㎡公摊面积标准是按照房屋的得房率以及具体户型来计算的，电梯房的得房率一般为75%，相比没有电梯的公摊面积会多一些，例如一梯三户的，公摊面积78㎡，一梯两户的,

二、公摊面积如何计算1、公摊面积公摊系数×套内建筑面积。2、公摊系数总公共分摊面积÷(套内建筑面积×总套数)。3、套内建筑面积套内使用面积 墙体面积 阳台面积。三、不同的梯户比产生的影响有哪些1、电梯等待时间梯户比的比例越高，人口居住密度就越大，等待电梯的时间就越长。2、公摊面积梯户比的比例越高，每户的公摊面积就越小，购房成本就越大。

影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。得房率与公摊面积相对的，一般房屋的公摊面积越大，那么房屋的得房率就越低；反之，房屋的得房率就越高。得房率定义得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以电梯房得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为电梯房得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

我们在买房过程中，会经常听到有人讲“得房率”，它是买房中比较重要的一个指标，关系到我们买的房屋最终的使用面积大小。那么什么是得房率？它和我们常说的公摊面积又有什么关系呢？我们在买房过程中，会经常听到有人讲“得房率”，它是买房中比较重要的一个指标，关系到我们买的房屋最终的使用面积大小。那么什么是得房率？它和我们常说的公摊面积又有什么关系呢？

通常小区的公摊面积越大，那么得房率就会越小。但如果得房率高的话，也就意味着公摊面积比较小。目前商品房分摊的公用面积主要就是公用房和管理用房的建筑面积，还有单元楼与楼宇之间的空间分隔。楼盘因自身情况不同，公摊有着一定的差异。而得房率则是可以提供住户支配的面积，也就是套内面积与每户建筑面积之比。对于购房者来说买房除了要了解房价配套。

多层电梯房的得房率是80%左右得房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积销售面积（也称套型建筑面积）套内建筑面积 分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”），得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠。