建筑使用性质,擅自改变建筑使用性质

建筑用法性质分类方法有哪些？1.根据建筑 object性质、建筑object的用法可以归为civil。消防建筑使用性质分类、改变建筑物用途性质是否违法建筑？建筑根据用途性质，层数，承重结构材料，8，民用建筑和工业建筑主要区别在于使用目的不同，2.民用建筑分为住宅建筑和公共建筑。

1根据使用情况性质:民用建筑，工业建筑，农业建筑；2按层数分:单层、多层、高层；3按承重结构:钢筋混凝土结构、钢结构、木结构、砖木结构、砖混结构、钢混结构和其他材料(塑料等。)结构；4按施工方法:现浇结构、装配式结构；5按规模:大型综合建筑，单项建筑；6按数量:组建筑组，单体建筑。

问题1:项目的性质是什么？项目建设性质分类(1)新建项目:一般来说是指从无到有，从零开始建设的项目。包括新建的企事业单位和行政单位以及新建的输电线路、铁路、公路、水库等独立工程。现有企事业单位和行政单位的原有基础很小。施工后新增固定资产价值超过其原有固定资产价值(原值)三倍以上的，也应认定为新增施工。(2)扩建工程:一般指企业为了扩大原有产品的生产能力，在总厂下建设主要生产车间(或重大工程)、矿山、独立生产线或分厂；事业单位和行政单位在原单位建营业用房(如学校建教学用房、医院建门诊部或床位、行政机关建办公楼等。)，也作为一个扩展。

按用途分类房屋应根据设计中规定的用途进行分类。有两种以上用途的房屋与住宅、商业建筑相关的，应当按照设计载明的用途计算建筑的面积。如果住宅建筑的地下室无人居住，一层为商铺，其余为家庭住宅，则地下室面积应计入其他用途，商铺面积计入商业营业用房，其余面积计入住宅。例如，带有起居室和办公室的工厂建筑可以包含在工厂区域中。1.住宅【住宅】是指专门设计用于居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)。

【公寓】指一户一间，由若干卧室、客厅、厨房、卫生间、室内走道或客厅组成的房子。按套统计房屋。两户共用一套住房的，按一套统计；一户有两套及以上的，应按实际套数计算。【非成套住房】指的是人居住但不成套的房屋。【宿舍】指机关、学校、企事业单位单身职工、学生居住的房屋。

建筑Engineering性质归类为新建、扩建、改建、搬迁、恢复。1.新项目。指国民经济和社会发展的短期和长期规划，按规定程序立项，从无到有的建设项目。现有企业、事业单位和行政单位一般不应有新项目。有的单位，原有基础薄弱，需要重建的项目，只有新增固定资产价值超过原有固定资产总值(原值)3倍以上，才能认定为新项目。

指现有企事业单位在原址或其他地点，为扩大产品生产能力或增加经济效益而增建的生产车间、独立生产线或工厂项目；事业单位和行政单位在扩大原业务系统规模的基础上进行的新增固定资产投资项目。3.搬迁项目。指原有企事业单位，根据自身生产经营和事业发展的要求，根据国家经济发展战略调整生产力布局的需要或其他环境保护的特殊要求，而迁到其他地方建设的项目。

属于。非法建筑指未经土地规划主管部门批准，未取得建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑-0/物、构筑物。违法建筑包括(一)占用公共场所、公共设施或者公共绿化规划用地建筑；(2)未按批准的设计图纸施工建筑；(3)擅自涂改或添加建筑；(4)农村经济组织的非农建设用地或者村民自用宅基地被非法转让建设的建筑；

法律分析:土地用途性质有以下几种:居住用地、公共管理和公共服务设施用地、商业服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路和交通设施用地、公共设施绿地和广场用地。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向市、县人民政府城乡规划主管部门申请建设用地规划许可， 市、县人民政府城乡规划主管部门应当核定建设用地的位置、面积和许可建设范围，核发建设用地规划许可证。

第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，市、县人民政府城乡规划主管部门应当根据控制性详细规划提出拟出让土地的位置、用途、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。规划条件不确定的地块，不得出让国有土地使用权。

1，建筑 Land 性质土地有哪些种类？1.土地性质主要有这几类土地，包括居住用地、公共管理和公共服务设施用地、商业服务设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路和交通设施用地等等。2.法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第38条规定，国有土地使用权以出让方式取得。城市、县人民政府城乡规划主管部门在国有土地使用权出让前，应当根据控制性详细规划提出拟出让土地的位置、用途、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位应当在取得建设项目批准、核准、备案文件并签订国有土地使用权出让合同后，向市、县人民政府城乡规划主管部门取得建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得擅自变更建设用地规划许可证中作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

1。根据建筑 object性质、建筑object的用法可分为民用建筑、工业建筑和农业。2.民用建筑分为住宅建筑和公共建筑。3.住宅建筑分为住宅和宿舍两类，住宅并不严格分为普通住宅、高档公寓和别墅。4.集体宿舍主要包括单身员工宿舍和学生宿舍。5.公共建筑指写字楼、商店、酒店、影剧院、体育馆、展览馆、医院等。6.Industry 建筑指工业车间和仓库。

8.民用建筑和工业建筑的主要区别在于使用目的不同。9.工业建筑是供人从事工业生产的建筑物，10.包括工业厂房可分为一般工业古物、住宅和特殊工业厂房。11.高新技术产业建筑用于高新技术研究、产品开发和高新技术产品生产建筑，12.工业区内配套设施建筑城市规划行政主管部门确定的工业区内必须设置的东西建筑东西包括宿舍、食堂、管理楼、垃圾站、变电站、燃气调压站等。