长沙房价走势最新消息,2022年长沙房价走势最新消息

明年长沙房价走势如何?房价走势最新消息:长沙房价整的会暴涨吗2017年年底，最引人注目的莫过于刚建成的长沙未来最大综合枢纽金桥枢纽站，未来的高铁西站。长沙的房价如何?一、长沙房价降了吗长沙房价并没有下降，2018年1月长沙新房均价为10302元/平米，二手房均价为10080元/平米。

一、商品房供应面积环比增加，交易量环比下降首先，我们来看看关于商品房的最新消息。长沙商品房和住宅的供应面积延续了此前的强劲表现，并继续上升。虽然交易面积较上月略有下降，但相对稳定。具体来说，长沙商品房供应面积再次上升，总供应量72.12万平方米，增长30.89%。从各区来看，岳麓区商品房和住宅供应居全市首位，雨花区，长沙县和开福区的供应情况也不错；就连之前经常零供应的芙蓉区，这次也供应了不少小区。

专家认为，商品房的交易面积下降了，但供应面积增加了。这说明长沙房价会继续在一个稳定的区间内等等，不会有太大的波动。而且现在住房供应很稳定，长沙的商品房情况很好。二、店铺“不好卖”，供需明显不同与商品房的情况不同，今年长沙的零售市场表现平平，甚至在“金九”之后也是如此。今年9月，长沙商铺成交量不足5万平方米，转租率也持续下降。

现阶段房价不但开始出现连续的量价齐跌，房地产市场还出现了大量存货，在房地产市场去投资化的情况下，仅仅靠住房需求已无法在这个价位把房价拉上去了。再加上保障房的建设，这都使得房地产市场不可能像前几年那么火。再考虑到现在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市场的抛售压力必然增加，这就会与新房争夺需求市场。从最近连续降息和松绑后房地产市场的表现看，房价总体在未来会维持稳定状态，也许会稳中有降，这也应是政府所希望实现的目标。

在房价下跌压力的推动下，政策会比预期的更宽松，这会对房地产市场构成较强的支撑。再考虑到2016年宏观经济有望逐渐转好，城市化进程的进一步加快，房价未来两三年继续保持总体稳定应该是大概率的事情。对于未来的房价走势，未来一二十年内中国房价整体仍有支撑，考虑到未来一二十年中国居民收入的增长幅度和未来城市化进程中的住房需要，中国房价在2020年后有望进入新的缓慢上涨周期。

谈到我们中国房价，我们都会用一个词来形容，那么就是暴涨，对于房价上涨也是有很多因素的，但是很多人并不是很了解。那么，下面小编为大家分享长沙房价降了吗，以及房价上涨的主要原因。一、长沙房价降了吗长沙房价并没有下降，2018年1月长沙新房均价为10302元/平米，二手房均价为10080元/平米。2018年10月新房均价涨至10927元/平米，二手房均价涨至11089元/平米。

其中新房近期价格有所回落，二手房仍在上涨。二、房价上涨的主要原因1、房子供不应求如今大家购买房子都去售楼出买，因为很多看好的楼盘售完了，还有就是剩下的户型都不满意的，这种现象造成了房子短缺。房地产为了能够快速的回款，会把整个楼盘打包给房产中介公司，这样造成房子短缺，只能在房产中介买到高价格的房子。2、人力和物价的上涨近几年我国经济发展速度快，大家的收入水平也在不断的提高，人工费用自然就上涨了，大多数地区的建筑材料价格都在上涨，因为这两个因素，房价自然就开始上涨了。

主要还是因为长沙长期采用了非常高压的态度，来针对房价炒作事宜，进行打压。新一线城市的房价排行榜已经出炉，长沙在这十五个城市中，再度排行倒数第一，长沙的平均房价才刚刚一万出头。其实一直以来，长沙就作为全国房地产调控的样板城市，其多年来，房价持续呈现稳定的状态，该城市的房价炒作现象也得以缓解。相关人士表示，当地政府对长沙房价一直处于打压打击状态，并且将自身财政对土地财政的依赖程度不断降低，避免房地产行业对当地经济的影响。

长沙的房子是不可能往下的啦整个来长沙的开发商不是上市企业就是北京来的全国的房子的降长沙的房子也不一定会降价的。长沙房价现在均价5800左右。当然也有800010000的地方。个人觉得临江的几个楼盘，还有湘江世纪城还有涨。一是地段好，到长沙的商业街不到30分钟的车程。二是环境好，长沙在湘江边的防洪美化建设还是做得相当的成功的，谁不想吃完饭走路不用5分钟就到湘江边，可以享受河风，呼吸新鲜空气。

就算中央，银行控制也谁也说不好。就算国家最大的官来督促也谁也说不好。反正现在还是涨的势头。毕竟房地产是利益链条中最大的一块。房价跌了（除开老百姓啊）对中国任何人都不好。正所谓上有政策，下有对策，国家中央再好的政策，到了地方，都是鸡毛，很难当令箭。毕竟直接影响了地方很多大哥，大大哥，大哥大的口袋干瘪的问题。以上纯属个人喝醉了酒胡乱敲的，不负任何责任。

简单为你分析一下目前的情况：如果是一线城市的话，从去年下半年开始就已经降的很厉害了，现在基本平稳了。如果是中小城市的话，有的地方有一些降价（但都降的不多），有的地方现在的房价已经慢慢回暖了，甚至开始小幅上涨（比如我所在城市）。你近期如果有买房打算的话，建议9月份之前出手会比较好，因为现在开放商们搞了很多活动促销，比如：抽奖、送装修等等。

降是必然，建议在2012年2月份入手。那时均价应该在4000左右。看现实还会涨的。会跌40P%，这样才能符合居民收入与支出正比。总体上会跌，但在市中心的位子很难跌。应该是平稳不动的价格吧，原来长沙房价挺低的，连全国暴涨的时候也是后期才暴涨上来的，现在国家调节房价，价格溢出很高的地方肯定会缓慢下降的。

2017年年底，最引人注目的莫过于刚建成的长沙未来最大综合枢纽金桥枢纽站，未来的高铁西站。渝长厦高铁、长九高铁、京广高铁西复线、长沙至西安高铁线路从此经过；长益常城际、长株潭城际、长岳城际、长浏城际、西环线城际等在此接驳；除此之外，地铁2号线、地铁10号线，有轨电车（T2、T3），磁悬浮（宁乡支线），多条城市公交等在此汇集。