贷款本金和本息哪个好,买房还是等额本金好?看看这里!

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还的金额相同，前期以贷款利息为主，后期以-2本金为主。因此，等额本息还款方式不适合提前还款，借款人会遭受损失。等额本金还款方式是在还款期内，每个月还的贷款 本金是一样的，但是贷款还的利息不一样，借款人的还款金额在整个还款期内是逐月递减的。因此，等额本金还款方式不会使借款人提前遭受损失。

同等条件下，等额本金还款方式产生的利息小于等额贷款还款方式产生的利息。比如:从银行贷款 10万元，贷款期限10年，贷款利率5%。等额/123，456，789-1/还款方式下，借款人第一个月需要还款1250元，之后每个月少还3.47元，最终产生利息25，208.33元。等额本息还款方式下，借款人每月需还款1060.66元，最终产生利息27278.62元。

等额本金会更好。匹配本金还款方式是将贷款的总额在还款期内分成多个等份，每月产生本金的利息和剩余贷款的等额利息。因为每月本金在逐渐减少，后面产生的利息会越来越少。虽然初期还款压力比较大，但是后期会很轻松。等额本息还款方式本金逐渐递减，利息逐月递减，每月还款相同，所以相比等额本金还款方式，缺点是利息支出较多。

综上所述，两种方法各有优势。用户可以根据家庭收入选择还款方式。如果他们有足够的收入，似乎配本金更好。扩展资料:公积金贷款等额本金和等额本息主要有以下区别:1。无论是业务贷款还是公积金贷款，等额/。等额本金第一期较大，后期较小。相比等额本息，总利息少，因为前期多还了本金。

一般情况下，还是选择同额本金比较好，会省更多利息。但是，每个借款人的个人情况有些不同。匹配本金适合资金充裕的人，利息少很多。匹配本息适合资金不太充裕的人，利息多了。扩展资料:等额本息，借款人每月向银行支付固定还款金额，利息比例逐月递减，可以最大程度缓解借款人的还款压力。但缺点是整体利息支出比较高。

每月应承担相同的金额，以方便借款人安排收支。等额本金表示整体利息支出较低，后续期间每月还款额会减少。缺点是提前还款负担重，尤其是第一次还款的时候。但随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最终利息支出总额会更低。临近银行年中存贷比考核，虽然央行降息，但资金市场短期利率逆势上涨，尤其是一周内。

一般来说，等额本金比等额本息支付的利息少，而等额本息在最初几年，每月还款(即月供)比等额-。两种不同的还款方式适合不同的买家。1.如果购房者资金紧张，考虑到经济压力和提前还款的准备，或者自己能负担的月供不多，等额本息是不错的选择。这种还款方式适合有需要的人和年轻人。2.如果房子是为了追求利润最大化，或者手头资金充足，贷款没有压力，选择同额本金会比同额少支付很多利息本息。

延伸资料:哪些人不适合提前还款？1.用应急资金还贷的人，在购房者资金紧张，经济能力有限的情况下，不适合打乱原来的理财计划。同时，应急资金的使用会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。2.公积金贷款或贷款享受大额优惠。现行的贷款政策是五年以上公积金贷款利率为3.25%，商业-。

1、本金还款和本息还款可以根据自己的不同情况决定:对于前期收入较少的，可以选择本息的还款方式，缓解贷款的压力，以后再赚。对于目前收入较高的人，选择等额/123，456，789-1/较为合适，以后收入减少时还款金额也会减少，避免以后入不敷出的风险，2.equal 本息还款和equal 本金还款的区别:两者的主要区别在于equal 本息还款方式每期还款额相同，即每月本金总利息相同，。扩展信息:1，等额本金每月还款方式相同本金，利息逐渐减少，使得前期还款压力大，但后期还款金额逐渐减少，总利息负担少。