房产典当,西安房产典当

房子典当市值多少合适弄清楚哪些房产可以典当从理论上讲，只要有房产价值，能够在市场上流通的房产都能被典当，不过在实际的典当过程当中，那些变现力强，价格比较稳定的房产才好典当。房屋典当不考虑典当人的还款能力，房屋在典当行办理质押贷款的前提是出典房屋没有产权纠纷，而且要封存，只是单纯地考查房产的价值。

抵押和典当的区别如下：1、概念不同。典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；2、处理方式不同。

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房屋在抵押期间内，不需要房屋产权人交出房屋，而是限制其产权转移，房屋仍归原产权人使用；3、评估方式不同。房屋典当不考虑典当人的还款能力，房屋在典当行办理质押贷款的前提是出典房屋没有产权纠纷，而且要封存，只是单纯地考查房产的价值。

房产典当抵押相比于汽车典当抵押的时间更长。因为汽车的贬值速度快，比较适合短期抵押借款。而房产典当抵押由于其价值相对较高，能借款的额度也更高，典当抵押的时间也更长。一般可以典当抵押15年，也可能更长，具体时间需要双方进行协商。典当行房子一般可以抵押12个月，也就是一年的时间一，因为典当行一般都是短期借款，不会超过半年，但是如果是房产抵押登记，我们可以去房管局办理一年的期限。

二，典当行，亦称当铺，是专门发放质押贷款的正规非银行性金融机构，是以货币借贷为主和商品销售为辅的市场组织。因其在世界各主要国家的历史上均曾存在过，故不同民族的语言都用固定的词汇予以表达。三，典当行亦称典当公司或当铺，是主要以财物作为质押进行有偿有期借贷融资的非银行金融机构。

弄清楚哪些房产可以典当从理论上讲，只要有房产价值，能够在市场上流通的房产都能被典当，不过在实际的典当过程当中，那些变现力强，价格比较稳定的房产才好典当。比如说、个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等都可以典当，市场价值越高的房产典当金额越高。如果想要典当的话，一定要带好房产相关证件去典当，这样才能最快走完流程，快速获得资金，同时不同位置的房产典当价值也不尽相同，在典当之前可以做一个相关的咨询，提前做好准备。

法律分析：房屋典当又称典卖，房屋所有人将其房屋以约定的典价，典当给承典人，使承典人取得房屋的使用权和管理权，在典期内，承典人所付的典价不收利包。产权所有人典出的房屋不收租金。期满后产权所有人退回典价，赎回产权；办理房屋典当的，还应当依法到有关部门先行办理抵押登记，再办理抵押典当手续。法律依据：《典当管理办法》第三条规定：本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。

房屋抵押与房屋典当的区别是：1、当事人双方设立房屋抵押和设立房屋典当关系的目的不同。2、设定房屋抵押和房屋典当关系后的法律后果不同，3、对房屋抵押和房屋典当两种关系中的房屋处置期限的法律要求也不一样。4、对抵押关系中的抵押人和房屋关系中的承典人的法律要求不同，【法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。