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1，二手房什么价格合适

二手房没有指定的价格，只要你觉得房子合适了，那么成交价格就是最合适的价格，难道你不觉得吗？

二手房什么价格合适

2，昆明的二手房 价格还会降吗为什么

云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪接受记者采访时分析说，昆明的二手房主要集中在二环路以内的主城核心区，而新建商品房楼盘主要分布在二环路以外，大多数在三环路周边区域，新建商品房和二手房价格涨幅有差距是正常现象。二手房房屋虽然相对陈旧，但其区位优势是新房无法比拟的，另外，市场上二手房供应量相对较少，诸多因素使其价格大幅上涨。

昆明的二手房 价格还会降吗为什么

3，二手房要多少钱

北京上海的二手房价格一般都在2万/平米以上。 深圳广州的超过1万/平米，其他的省会城市基本上都是7000~8000。 如果你想了解更多的城市房价，可以登录超级经纪人网 查找。北京租房 http://bj.s.mysupa.com/r/
你真的不会问。。。你这样我们什么知道多少钱啊。。。。？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？/
这是看价格的。还有地方不同价格也不一样。。 便宜的2000-5000的。 贵的8000-15000的。还有更贵的和便宜的。看你在哪里买了。

二手房要多少钱

4，二手房的房管局或银行的评估价一般是成交价的多少

在二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款，评估价越高，个人可以贷款的额度也越高，首付的压力就会小很多。三部委要求，银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理，严格按照合同约定监控贷款用途，严禁挪用资金购房。二手房交易以网签备案合同价和房屋评估价的“最低值”作为计算基数确定贷款额。同时，为严格核实交易的真实性，房屋过户后要交契税发票，其计税价格要与网签价格一致，不一致不予放款。扩展资料2017年11月6日，住建部、人民银行、银监会联合部署了规范购房融资行为，加强房地产领域反洗钱工作。成都商报记者获悉，这次的政策包括严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资，严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务……同时，要求加大查处房地产开发企业、房地产中介、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资行为的力度，将违规的企业或机构列入严重违法失信企业名单；将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为录入征信系统。参考资料来源：人民网-下月起二手房交易以网签价和评估价最低值确定贷款
以例子来说明一下： 一套二手房的报价为80万元，如果我们按照首付2成来计算的话，就是需要16万元，再加上4万元的税费（当房子满五唯一，好省去个税与增值税），那么这样算来准备个20多万应该绰绰有余了！
要看具体城市、位置和的房子具体的说可能高也可能低，当然评估价做高更有利于贷款
银行的评估价是指什么意思？通行状况下，银行都是通过评估机构出具的评估价来认定二手房的评估价值的。银行一般会采用评估价的70%来发放贷款，但个别银行会更具风控审核规则以及市场行情对此标准做适当调整。
不知道要看具体的房子具体的说可能高也可能低，当然评估价做高更有利于贷款

5，昆明二手房交易费用急

我的房子也是荣成房产介绍的，世纪城，4月买的58万，中介费给了一万一，中介费也是2％，这个基本上谈不下来了，贷款担保不用给的，中介费要等最后所有手续都办好了，你的贷款办好，房产证过户了，办了公正才能给，在这些办好之前不要给中介费，买二手房还有好几项钱要花呢，房产买卖公正费，增值税（这个可以让中介给你做低的），过户税等，反正除了房价、中介费以外，根据你的房价76万，还要出三到四万吧。。。买二手房最好多看看比较，不要急着交定金，除非是特别好的、适合自己、价格合适的那就交，如果不是很满意就最好不要给定金，给了定金的你就有点麻烦了，可能人家不会退的，不过也可仪好好谈，但是怎么都是要被扣一点了，看你谈的水平和那个中介心黑不黑了。。。祝你好运。。。
1、先说契税：购买90平米以下的普通住房，契税执行0.5%的税率。（另：09年12月31日前卖方暂免土地增值税，同时个人销售或购买住房免征印花税） 2、减免的税费：在2009年12月31日前，个人将购买超过2年（含2年）的普通商品住房对外销售的，免征营业税和个人所得税，免收个人购买90平米以下普通商品住房的权属登记费和个人买卖住房转让手续费。 根据你所购买的房龄：不满2年转让的，按其转让收入减去购买住房原价格的差额征收营业税。 3、在房地产交易中心，还有一些合同工本之类的，比如公证费记得是200元。 4、营业税5.5% 5、中介费用一般都是买方出，一般情况是百分之2左右，但是也不固定，如果和中介关系好，谈得来的话，象征性的收个3000-5000也是有可能的。 上述费用合计： 1、契税：30万*0.5%=1500元 2、营业税：卖价是30万，当初的价格是21万，那么减去差额，上9万的营业税：9万*5.5%=4950元（如果房龄超过或是达到2年，营业税就免了） 3、权属登记100元，手续费300元（达到2年就免了） 4、合同公证之类的费用按500元计算 5、中介费5000元 合计： 1：减免税费的合计：7300元 2、不减免税费的：12250元 另：买二手房一定要看好产权证、土地证，事先多咨询熟悉该房屋的人，看房屋结构、房产证有没有抵押贷款、产权年限（一般住宅是70年的产权，小心别被骗，因为用地不同，有些商住改建的可能只是40年或50年，虽然你也住不了那么长时间，但是买过来心里一定很不爽，甚至你以后换房了，或者是想贷款，有直接的影响。） 还有你的手续过户完以后，得自己去办土地证，在土地局吧，费用好像是30还是80，不是很多。 过户的东西还有：电力公司在拓东路那个巷子里把户主改成你的，以后水电单子就是你的名字了。 煤气公司，五华、官渡的都各有营业点，这个也要改户名。 有线电视收视费不管，第二年交的时候收据换成你的名字就可以。 祝好运！买到喜欢的房子！
中介费绝对是可以谈的。可以死磨硬缠加威胁。不过现在二手房市火爆，中介牛得很哪。要是去年低迷之时，也许可以谈谈。现在要谈，只能看你自己本事了。

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