住宅公寓房能买吗,买了40年产权的房子后悔死了

上海公寓房能买吧公寓还是不建议在上海买房，公寓上不了户口，以后孩子上学也没办法，有钱就买吧住宅有钱的话,如果可以买住宅，就没必要买公寓,公寓房能买房，但购房者要考虑自己是否适合买房公寓综合考虑各种因素,01公寓房能买，但是买家要考虑自己是否适合买公寓房子,住宅公寓公寓指住宅日照条件差。

好，买公寓做好长期持有的准备，自己住或者出租。公寓与普通住房不同，它在住房上最大的价值是一个住所，一个栖身之所，不包括住房所绑定的户籍学区房等隐性资源。也就是说，如果你买公寓，就可以避免在城市生活的生活成本，比如每个月不用交房租。或者偶尔买自己住，不住的时候再租出去，获得租金收益回报。但是买了公寓之后，基本上房价的上涨就和公寓没有那么密切的关系了。大部分城市大部分项目的经验告诉我们公寓的涨幅赶不上住宅的涨幅，增值比较欠缺。

Hello，公寓formula住宅:一般此类房屋的均价会明显低于同地段普通房屋住宅。而且面积一般在50_，虽然小，但是层高，多为loft，层高3.65.2米，成为复式没问题。但是在销售的时候，只按照一层的建筑面积来计算价格。比如买一套普通的住宅公寓，均价3W左右，50平价格150W。但如果想买一套商住两用的公寓，均价在2W左右，总价100W，等效面积变成100平，但总价不变，所以均价只有1W/平。

公寓房产值不值得买，主要看购房者的需求。公寓虽然房子的产权没有住宅的长，但是公寓的优点还是很多的。公寓的根本性质是商住用房，商住用房所在的土地也是商业用房，使用年限相对较短，而住宅是纯住宅房，也就是说公寓房是集合。

嗨，我是黄曦。今天想和大家分享一个最近经常在后台提到的问题:住宅 公寓可以买吗？其实答案很简单。一般来说，尽量不买。如果可以买住宅，就没必要买公寓。但是本着对大家负责的态度，还是要用专门的文字，针对不同的情况做一个详细的梳理。讨厌的是因为公寓这个词被一些具有居住功能的商品房盗用了，所以我写这个标题的时候，必须在住宅这个词前面加上公寓才能准确表达我的意思。

商务办公公寓具有部分居住功能的商铺或写字楼。是的，它的本质是商铺或者写字楼。说是公寓，是很不准确的，但既然成都已经建立了这个称号，就姑且称之为公寓。住宅公寓公寓指住宅日照条件差。成都定义为住宅冷天日照时间少于2小时，所以叫公寓，但为了区别，我们这里叫住宅 公寓。两者最本质的区别在于土地使用性质的不同，导致了很多方面的差异，比如住宅合法使用土地能否落户，是否使用天然气、水费，交易税费等。

住宅formula公寓可以买到。但是先别想着买套房公寓了。一方面公寓的涨幅跟不上住宅，另一方面公寓的价值主要在于收租，而不是房价升值。当然，如果是一线城市，因为人口涌入，很多人买不起房。作为过渡，以后换房还是可以的。公寓房子是集合的一种住宅，在中国大陆称为单元楼或住宅楼，在港澳称为单元楼。是指生活设施齐全，但只占建筑一部分的居住形态。

商业公寓，用地多属于商场、写字楼或酒店。与住宅相比，自然用地的使用年限为70年，这类商业用地公寓因类型不同，使用年限在40-50年不等。住宅Formula公寓有什么优点？1不购房，不贷款。目前大部分城市公寓产品不限购、不限贷，而大部分一二线城市住宅产品限购。2 公寓面积小，总价低，购买门槛低。单身人士或小情侣更适合居住或投资。

1对于现在有刚需的群体来说，购买公寓房是个不错的选择。2 公寓间具有总价低、室内面积小、使用面积大、利用率高等优点。而且通常以小户型为主，层高一般在4.5m以上，可以规划为两层，一层办公，二层居住，特别适合刚需创业的人。而且公寓住房基本上是不限贷不限购的，也就是说无论购买多少套，都不受贷款限制，非常适合投资。公寓房子一般都是精装修。基本上购买后就可以直接带着包搬进去了，为购房者提供了很多便利。重点是公寓房子多位于闹市区，生活、购物、娱乐、旅游都很方便。

上海的房源可以说是非常紧张，因为每个地方都处于黄金地段，所以未售房源非常受关注，尤其是公寓 room。你选的时候会先问好不好，好了才能得到下一步的理解。然后，上海公寓/1233。接下来，让我们和边肖一起去了解一下吧！上海公寓 房能买吧公寓还是不建议在上海买房，公寓上不了户口，以后孩子上学也没办法，有钱就买吧住宅有钱的话。

01公寓房能买，但是买家要考虑自己是否适合买公寓房子。公寓虽然房子在很多地方不受限购限制，而且总价低，但是相比一般的住宅，管理费，水电费会贵一些。公寓买房已经成为一种潮流，很多人用它来投资开工作室等。公寓 房能买房，但购房者要考虑自己是否适合买房公寓综合考虑各种因素。公寓虽然房子在很多地方不受限购限制，而且总价低，但是相比一般的住宅，管理费，水电费会贵一些。

investment公寓，可以考虑以下几个关键因素:住房、租售。1.首先，我们可以住在里面。如果预算不高，自己买房的话可以考虑。可以作为过渡房，以后有能力我们可以换大房子。2.其次，可以出租。如果自己有房，被限购，想投资也可以考虑公寓不过也要看公寓是否值得投资。一般来说，交通便利，人流量大的地段更容易租到。即使租客搬家，也能避免物业长期闲置。

3.最后能不能卖出去，就看地段有没有升值潜力了。总的来说，政府引导的区域是有升值潜力的，这在政策和规划上都会非常有力，医院、商场、学校等城市资源相对较好，后期更容易转手。即使市区又旧又小，也有很多不稳定因素，我觉得这个话题我应该有发言权公寓，因为我有自己的一套公寓！写答案之前看了别人的回答，特别是关于公寓产权的。我可以肯定的告诉你公寓只有两个产权，分别是70年和40年，本人自有产权70年住宅，有天然气入户。